Prezentare Parc Industrial Freidorf

Transcriere

1 Prezentare Parc Industrial Freidorf INFORMATII PRIVIND CONCESIONAREA PARCELELOR SITUATE ÎN PARCUL INDUSTRIAL FREIDORF Prin Hotarârea Consiliului Local al Municipiului Timisoara nr. 220/1999 a fost constituit Parcul Industrial Freidorf Timisoara pentru dezvoltarea de profile economice noi, atragerea investitiilor straine, cresterea numarului de locuri de munca, precum si implementarea de tehnologii si de echipamente noi. LOCALIZARE: terenul aferent acestuia este situat în zona de sud-vest a Municipiului Timisoara, în intravilanul localitatii si are o suprafata totala de 63 ha si 3600 mp, având ca proprietar Municipiul Timisoara. Locatia dispune de legaturi de transport foarte bune, respectiv:? 7 km fata de centrul orasului? 2,5 km fata de drumul national DN 59? 8 km fata de drumul national DN 6? 8 km fata de drumul national DN 69? 8 km fata de drumul european E 671? 8 km fata de drumul european E 70? acces asigurat printr-o artera de patru benzi de circulatie, ce leaga fabricile existente de centrul orasului? 15 km fata de aeroport. CARACTERISTICILE DOMINANTE ALE ACESTEI ZONE Page 1/6

2 sunt? urmatoarele: existenta traseului de circulatie feroviara pe latura sudica a zonei;? existenta canalului Bega pe latura nordica a zonei;? propunerea de realizare a centurii ocolitoare a municipiului Timisoara care va trece adiacent laturii vestice a amplasamentului si va facilita legatura cu DN 59 si DN 59A, DN 69;. INFRASTRUCTURA TEHNICO-EDILITARA A PARCULUI? Energie electrica alimentarea cu energie electrica se face de la statiile de transformare 110/20 kv Freidorf si 110/20/10 kv Fratelia.? Gaze naturale - Debitul disponibil pentru Parcul Industrial Freidorf este de mc/h.? Apa potabila Alimentarea cu apa a Parcului Industrial Freidorf este asigurata din sistemul centralizat de alimentare cu apa a municipiului Timisoara de o conducta cu diametrul de 355 mm, care are o capacitate de transport la o presiune de 1,5 atm, de 81 l/s. Debit disponibil de apa de 70 l/s.? Canalizarea - Preluarea apelor uzate a caror indicatori de calitate se încadreaza în normativul NTPA 002 este asigurata de o retea de canalizare de 400 mm si 500 mm si o statie de pompare care asigura transportul debitului de apa uzata menajera din incinta Parcului Industrial în sistemul centralizat de canalizare al Municipiului Timisoara. Sistemul de canalizare poate transporta un debit de 0,2 mc/s (200 l/s).? Colectare deseuri - se realizeaza de 2 ori pe saptamâna.? Retea de telefonie - fibra optica : SUPRAFATA LIBERA PENTRU CONCESIONARE în cuantum total de 20 ha. Municipalitatea concesioneaza parcele (parti) din terenul corespunzator acestui parc, având suprafete cuprinse între 1 ha, 4ha, 5ha si 6 ha care pot fi redimensionate/dezmembrate în functie de intentia si specificul afacerii respective. PERIOADA DE CONCESIONARE Page 2/6

3 : Terenul este concesionat pe o durata de 49 de ani cu posibilitatea de prelungire pentru inca 24,5 ani, ceea ce inseamna un total de 73,5 ani. Procedura de concesionare: Terenul este dobândit prin procedura de licitatie publica deschisa. Licitatia se organizeaza în conformitate cu prevederile legale si cu conditiile concesionarii: zona construita trebuie sa acopere între 30% si 70% din intreaga arie concesionata; cel putin 20% din parcela concesionata trebuie sa fie zona verde; cel putin 50 de locuri de munca pentru 1 hectar concesionat. Divizarea parcelei, scoaterea din circuitul agricol si modificarile în cartea funciara vor fi efectuate dupa licitatie, pe cheltuiala investitorul. REDEVENTA Redeventa este stabilita printr-un raport de evaluare întocmit la data intentiei de concesionare a terenului (în anul 2017 redeventa este de 0,72 euro/mp/an). PRINCIPALELE DOMENII DE ACTIVITATE ALE FIRMELOR GAZDUITE ÎN PARC: Productie componente auto Semnalizari rutiere Tratarea si acoperirea metalelor Productie corpuri de iluminat STIMULENTE FISCALE AJUTOR DE MINIMIS PENTRU ATRAGEREA DE INVESTITII SI CREAREA DE NOI LOCURI DE MUNCA În functie de valoarea investitiei si de numarul de locuri de munca înfiintate, agentii economici beneficiaza de urm a toarele stimulente : Page 3/6

4 Valoarea investitiei Locuri de munca înfiintate Facilitati fiscale > 2,5 milioane euro echivalent în lei Minim 30? reducere de 15% la plata impozitului pe cladiri; >5 milioane euro echivalent în lei Minim 60? reducere de 20% la plata impozitului pe cladiri; >10 milioane euro echivalent în lei Minim 140? reducere de 30% la plata impozitului pe cladiri; > 15 milioane euro echivalent în lei Minim 250? reducere de 40% la plata impozitului pe cladiri; Page 4/6

5 > 20 milioane euro echivalent în lei Minim 500? reducere de 80% la plata impozitului pe cladiri; facilitatile acordate nu vor putea depasi lei/an. AJUTOR DE MINIMIS PRIVIND DEZVOLTAREA REGIONALA "CLADIREA VERDE" Se acorda reducere de la plata impozitului pe cladiri in functie de nivelul de sustenabilitate al cladirii cu efect asupra cresterii calitatii vietii în raport cu factorii de mediu, sociali si economici, astfel: Tipul de certificat de performanta energetica detinut Nivelul de sustenabilitate a cladirii Facilitati fiscale Clasa A a.1.in sistemul de certificare BREEAM: a.1.1.breeam In-Use International (componente obligatorii - Asset si Building Management) - Outstanding, Excellent a.1.2.breeam 2009 Europe Commercial - Outstanding, Excellent a.1.3.breeam New Construction Outstanding, Excellent a.1.4.breeam 2010 International - Outstanding, Excellent a.2. In sistemul de certificare LEED: a.2.1.leed for Homes- Platinum Page 5/6

6 a.2.2.leed for Core and Shell - Platinum a.2.3.leed for New Construction - Platinum a.2.4.leed for Existing Buildings Platinum a.3. In sistemul de certificare DGNB: a.3.1.dgnb: Gold a.4. In sistemul de certificare GREEN STAR: a.4.1. GREEN STAR : 6 STARS a.5. In sistemul de certificare CASBEE a.5.1. CASBEE : S sau A? reducere de 50% la plata impozitului pe cladiri; Page 6/6