STUDIU DE OPORTUNITATE

Transcriere

1 1 STUDIU DE OPORTUNITATE ÎNTOCMIRE P.U.Z. PENTRU CENTRALA ELECTRICA FOTOVOLTAICA 4,95 MWP 1. INTRODUCERE DATE DE RECUNOAŞTERE A DOCUMENTAŢIEI Denumirea lucrării: Denumirea lucrării: ÎNTOCMIRE PUZ PENTRU CENTRALA ELECTRICA S.C. ELECTROALFA INTERNAŢIONAL SRL Amplasament: EXTRAVILAN ŞI INTRAVILAN MUNICIPIUL BOTOŞANI CF.53422; Proiectant general: S.C. ARHIDESIGN CENTER S.R.L. Coordonator urbanism: TULBURE MIHAI Număr proiect: 315/ Faza de proiectare: PLAN URBANISTIC ZONAL P.U.Z. STUDIU DE INTENŢIE 1.2. SURSE DE DOCUMENTARE ȘI BAZĂ LEGALĂ Ca şi surse de documentare s-au utilizat: Planul Urbanistic General Botoșani, aprobat prin HCL nr. 180 din prelungit prin HCL 376 din ; Regulament Local de Urbanism - Botoşani (R.L.U.B.); Plan Cadastral - scara: 1/1000; Ridicarea topografică - scara: 1/1000; Studiu geotehnic. Bază legală: - Legea 350/ Privind Amenajarea Teritoriului şi Urbanismul republicată; -

2 2 GHID PRIVIND ELABORAREA ȘI APROBAREA REGULAMENTELOR LOCALE DE URBANISM indicativ GM ; Legea nr.186/2013 privind organizarea și funcționarea parcurilor industriale; Cod Civil actualizat - Legea 287/2009 Planul de Mobilitate Urbană în Municipiul Botoşani. 2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII 2.1. Încadrare în localitate Terenul studiat în vederea întocmirii P.U.Z. pentru amplasare centrala fotovoltaica, face parte din extravilanul şi intravilanul municipiului Botoşani U.T.R. nr. 57(zona Rediu), extravilan TAG terenuri agricole (arabile, fâneţe, păşuni, vii, livezi) şi intravilan Îs, CCr şi LMu1. Zona studiată este este în suprafaţa totală de ,00 mp. Circulaţia principală în zona se desfăşoară pe Drumul Naţional DN 29D Botoşani Ștefănești. În Planul de Mobilitate Urbană Durabilă în Municipiul Botoşani, Str. Sucevei Str. Împărat Traian și DN 29D sunt definite ca străzi de categoria I ce fac parte din trama majoră a oraşului.

3 Situaţia juridică a terenului: Nr. Crt. 1 PROPRIETAR Nr. CF. parcela teren intravilan (mp) teren extravilan (mp) SC Electroalfa Internaţional 249/ SRL 258/ TOTAL Destinatia stabilita prin documentatiile de urbanism aprobate anterior - P.U.G. Botosani: U.T.R. 57 intravilan Funtiunea dominanta LMu1 Functiuni complementare admise IS, LMu1, LMu2, LMe1, LMe1, LIu2, I1, A, Pp, Pcs, GC+TECCr, TAG (in zone inundabile), TA; Functiuni interzise LMrf1, LMrf2, I2, A, CCf, S, TAG(cu exceptia celor de la art ). Folosinta actuala tren arabil U.T.R extravilan Funtiunea dominanta TAG terenuri Agricole(arabile, fanete, pasuni, vii, livezi) Functiuni complementare admise:lmrf (locuinte necesare exploatarii Agricole), A, GC+TE, CCr, TA, CD; Functiuni interzise IS, LMu1, LMu2, LMe1, LMe1, LI1, LI2, I1, I2, Pcs, CCf, S; Folosinta actuala tren arabil 2.4. Elemente ale cadrului natural Terenul, cu categoria de folosinţă arabil, nu face parte din arii protejate sau cu valoare peisageră. Pentru determinarea stratificaţiei terenului a fost necesară elaborarea unui studiu geotehnic. Zona nu este expusă riscurilor naturale Circulaţia: Amplasamentul studiat este delimitat pe trei laturi de cai de circulaţie. La sud: Drum Naţional DN 29D Botoşani-Ștefănești drum asfaltat cu două benzi de circulaţie carosabilă şi acostament din pietriş compactat. La est: Drum de exploatare DE drum din pământ cu lăţimea de 4m ce face legătura între DN 29D şi satul Răchiţi La nord: Drum de exploatare drum din pământ cu lăţimea de 4m.

4 Ocuparea terenurilor: În prezent terenul care face obiectul actualului studiu este teren arabil, liber de sarcini. P.O.T. =0,0% C.U.T. = 0, Echiparea edilitară: Din punct de vedere al echipării edilitare în zona studiată situaţia se prezintă astfel: Alimentare cu apă: în zona studiată exista reţea de apă ce alimentează comună Stăuceni Canalizare menajeră: în zona nu exista reţea de canalizare Alimentare cu energie electrică: pe latura nordică se afla un parc fotovoltaic ce produce curent electric. Alimentare cu gaz: în zona nu este reţea de alimentare cu gaz. 3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICĂ 3.1. Oportunitatea investitiei: Scopul investitiei este de a valorifica potentialul solar al judetului Botosani cu consecinte benefice asupra mediului, prin inlocuirea energiei electrice produse in instalatii termoenergetice, cu energie electrica produsa din surse regenerabile. Acest lucru se realizeaza prin construirea unei centrale electrice fotovoltaice cu o capacitate de 4,95MWp, ce va genera o cantitate de energie electrica regenerabila de circa 6,8 GWh anual. Producerea de energie electrică prin conversie fotovoltaică a energiei solare nu provoacă emisii de substanţe poluante în atmosferă şi fiecare kwh produs prin sursă fotovoltaică permite evitarea răspândirii în atmosferă a 0,3 0,5 kg de CO2 (gaz responsabil pentru efectul de seră) rezultate din producere unui kwh prin metoda traditionala termoelectrică. In Romania circa 60% din producţia de energie electrică este produsa prin metode traditionale. Preocuparea tarilor membre ale Uniunii Europene pentru asigurarea independentei energetice si dezvoltare durabila, in principal prin utilizarea unor surse de energie regenerabila si nepoluanta, este reflectata in cadrul legislativ adoptat. Astfel, unul din cele mai importante acte legislative in domeniu este Directiva 2001/77/EC din 27 septembrie 2001 privind promovarea energiei electrice produsa din surse regenerabile de energie, pe piata unica de energie. Directiva stabileste printre altele directiile de actiune in vederea atingerii unei tinte de 22% energie produsa din surse regenerabile, in totalul de energie electrica la nivelul anului Energia fotovoltaica este una din principalele surse de energie regenerabila, fiind valorificata pe scara larga in majoritatea tarilor din Uniunea Europeana.

5 In scopul indeplinirii angajamentelor asumate prin semnarea Protocolului de la Kyoto privind protectia mediului si a prevederilor Directivei 2001/77/EC (implementata prin HG nr. 443/2003), Romania a adoptat Strategia de valorificare a surselor regenerabile de energie. Obiectivele urmarite prin Strategie sunt: promovarea, valorificarea si folosirea crescanda a noilor surse regenerabile de energie, prin intermediul proiectelor care vizeaza realizarea instalatiilor ce au ca scop valorificarea si folosirea surselor regenerabile de energie nefosile. Autoritatile romane, odata cu adoptarea strategiei energetice nationale, s-au angajat sa sustina domeniul energiei regenerabile si sa-l promoveze. Promovarea energiei regenerabile in Romania se realizeaza printr-o schema de suport utilizata cu succes de multe alte state memebre ale Uniunii Europene. Acesta cuprinde sistemul cotelor obligatorii pentru furnizorii de energie combinat cu tranzactionarea certificatelor verzi sau prin sistemul pretului fix. Romania trebuie sa atinga o cota de 24% energie regenerabila din total consum pana in Dezvoltare urbană Planul urbanistic zonal este instrumentul de planificare urbgzană, de reglementare specific, prin care se coordonează dezvoltarea urbanistică integrală a unor zone din localitate, caracterizate prin grad ridicat de complexitate sau prin dinamica urbană accentuată. Prezenţa documentaţie are ca obiect întocmirea studiului de oportunitate în vederea planului urbanistic zonal- pentru amplasare centrala fotovoltaica pe un teren proprietate privată amplasat in extravilanul şi intravilanul municipiului Botoşani (zona Rediu). Terenul se afla într-o poziţie urbană favorabilă deoarece are acces la un drum naţional DN 29D şi are în vecinătate o zonă de echipare edilitară, parc fotovoltaic. Centrala electrica fotovoltaica va avea o capacitate de 4,95MWp Wp si va fi compusa din panouri fotovoltaice, fiecare dintre ele cu o capacitate de 430 Wp. Acestea se vor monta pe o structura din profile metalice si vor fi inclinate la 32 o fata de sol, orientate spre sud. Panourile vor fi grupate in siruri de cate 24 panouri legate in serie iar fiecare 3 siruri de panouri. Un panou are dimensiunea de 2000 x 997 x 45 mm. Intre sirurile de panouri trebuie pastrata o distanta de mm pentru a nu se produce umbrire. Panourile fotovoltaice vor fi conectate intre ele folosindu-se cabluri cu conductori izolati din cupru cu sectiunea centrala de 6 mm 2. Intre cutiile de distributie si transformatoare conexiunea se va realiza cu ajutorul unor cabluri subterane cu sectiunea de 50 mm 2. Secţiunile conductorilor instalaţiilor fotovoltaice sunt supradimensionate pentru curenţii şi distanţele reduse pe care sunt folositi astfel incat pierderile rezultate sunt sub 1%. Panourile folosite sunt achizitionate de la producatorul Jinko-Solar, sunt certificate conform standardelor europene in domeniu si folosesc tehnologia celulelor de siliciu policristaline. Aceste panouri se grupeaza in module de 24 de panouri, pe o structura metalica ce are posibilitatea reglarii sezoniere a inclinatiei. Structura de sustinere a unui modul se ancoreaza in sol prin intermediul a 18 ancore metalice cu lungimea de 2000 mm, prevazute cu discuri elicoidale necesare fixarii in pamant.

6 6 Impactul asupra mediului este minim, in urma dezmembrarii centralei fotovoltaice nu rezulta deseuri, structura putand fi refolosita, iar terenul utilizat poate fi redat circuitului agricol. Pilonii structurii de sustinere a unui modul se ancoreaza in sol prin intermediul a 18 ancore metalice cu lungimea de 2000 mm, prevazute cu discuri elicoidale necesare fixarii in pamant. sectiune transversala prin structura de sustinere a modulelor fotovoltaice detalii fundatii Pentru pozarea cablurilor subterane se vor practica santuri cu adancimea de 1,20 m si latimea de 0,8 m. Dupa pozarea cablurilor pe pat de nisip santurile se umplu cu pamant compactat refacandu-se astfel forma initiala a terenului. Dupa terminarea lucrarilor de constructii, suprafata totala a terenului va fi intretinuta ca spatiu verde.

7 7 Funtiuni propuse - Pentru parcela de referinta se propune modificarea zonei functionale LMu1 si TAG in zona I1 - utilitati industriale,depozitare si transport - producerea energiei electrice cu panouri fotovoltaice Regim de construire si amplasare panouri fotovoltaice pe parcela: Pe terenul studiat se vor amplasa grupuri de panouri fotovoltaice dar si echipamente (puncta de transformare, sisteme de stocare containerizat) si spatii de mentenanta si intretinere sub forma de containere prefabricate. Regim de inaltime P H maxim 3m Procent de ocupare teren (P.O.T) 0.50% Coeficient de utilizare teren (C.U.T.) Access pietonal si auto din Drum de exploatare DN 249/6 Retrageri minime - Retrageri fata de aliniament minim 5.0m fata de limita de proprietate si minim 13,0 m fata de marginea partii carosabile la DN 29D. - Retrageri fata de limitele laterale: -fata de limita de proprietate cu DE 249/6 - min. 7.0m; - fata de limita de Vest proprietate cu DE min. 14.0m; -fata de limitele sud si est cu proprietate privata CF EXISTENT PROPUS suprafata procent suprafata procent extravilan intravilan TOTAL din din extravilan intravilan TOTAL TEREN SPATIU VERDE - AMPLASARE PANOURI DRUMURI CONSTRUCTIE Sc Constructii Sdc P.O.T C.U.T REGIM DE INALTIME - P 3.2. Modernizarea circulaţiei Pentru a respecta prevedrile P.U.G. Botosani pe latura vestica a amplasamentului se va realiza un drum cu latimea de 9, 0m, avand doua sensuri carosabile si trotuare pe ambele laturi, urmand ca societatea Electro Alfa International sa cedeze o suprafata de 1562 mp, teren ce se va compensa ulterior cu alt teren disponibil al municipiului Botosani.

8 8 Pe laturele nordica si estica a amplasamentului Drumurile de DN 249/6 si DE 249/6 vor fi redimensionate astfel incat sa respecte reglementarile regulamentului general de urbanism. In acest scop societatea Electro Alfa International va ceda o suprafata de 1653 mp, teren ce se va compensa ulterior cu alt teren disponibil al municipiului Botosani Dezvoltarea echipării edilitare Alimentare cu apă În prezent zona studiată dispune de alimentare cu apă. Pentru alimentarea cu apa a grupului sanitar dispus in spatial pentru supraveghere si mentenanta se propune bransarea la reteaua existenta. Canalizare apelor menajere În prezent zona studiată nu dispune de reţea de canalizare. Se propune realizarea unui bazin vidanjabil hidroizolat amplasat in interiorul parcelesi studiate, conform plansei de reglementary edilitare A5. Alimentare cu energie electrică Alimentarea cu energie electrică se va face din parcul fotovoltaic alăturat amplasamentului, din zona unde este posibilitatea de branşare. Energia electrica produsa Cantitatea de energie produsă de parcul fotovoltaic va fi de 4,95MWp şi va fi livrată in Sistemului Electroenergetic Naţional, in statia de transformare 110/20kv Rachiti, conform plasei atasate. Reteaua electric ava urma traseul retelei existente de la parcul fotovoltaic amplasat pe latura Nordica a amplasamentului studiat.

9 9 Toate utilităţile și caile de acces necesare funcţionării spaţiului de producţie, se vor realiza integral de către investitor. 4. CONCLUZII La baza criteriilor de intervenție și a reglementărilor propuse prin prezenta documentație, au stat următoarele obiective principale: - Realizarea unei dezvoltări urbane corelată cu necesitățile actuale ale pieței, cu legislația în vigoare și cu tendințele de dezvoltare urbană ale orașului; - Corelarea cu planurile urbanistice reglementate și aprobate pentru acea zonă; - Rezolvarea coroborată a problemelor urbanistice, edilitare, rutiere și a problemelor legate de mediu. Prin implementarea PUZ-ului se vor crea premisele dezvoltării urbanistice a periferiei oraşului, prin crearea unei zone dedicată activităţilor preponderent industriale, însă şi de prestări servicii, de cercetare ştiinţifică, de birouri ori unor diverse antrepozite Prin introducerea terenului în intravilan şi realizarea spaţiilor de producţie se urmărește: Creșterea atractivității regiunii ca locație pentru investiții în activități economice și sociale; Efectul pozitiv de antrenare în economie; Crearea de noi locuri de muncă; Creșterea gradului de competitivitate economică; Toate utilităţile din necesare se vor realiza integral de către investitor ceea ce va atragerea investiții noi în zonă; Având în vedere cele prezentate, considerăm că prin rezolvarea coroborată a problemelor urbanistice, edilitare rutiere şi a problemelor legate de mediu, spaţiile de producţie şi funcţiunile complementare se integrează în zonă şi că investiţia care se doreşte este oportună dezvoltării zonei. După obţinerea Avizului de oportunitate se va trece la întocmirea documentaţiei faza PUZ. Întocmit, Arh. Constantin Haralamb coordonator urbanism, Arh. Mihai Tulbure