ROMANIA JUDETULCONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL HOTARARE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru terenul delimitat de str. Ci

Transcriere

1 CONSILIUL LOCAL HOTARARE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru terenul delimitat de str. Ciprian Porumbescu, str. Dorobanti, bd. Mamaia, str. Chiliei In suprafata de mp, proprietate persoane fizice ~ijuridice. Consiliul Local al Municipiului Constanta, lntrunit In ~edintaordinara din data de t Lllind In dezbatere expunerea de motive' a domnului primar Radu ~tefan Mazare lnregistrata sub nr / , raportul Comisiei de organizare urbanistica, amenajarea teritoriului, realizarea lucrarilor publice, protectia mediului lnconjurator, conservarea monumentelor istorice ~i de arhitectura nr. 2 ~i referatul Serviciului Urbanism m / ; Avand In vedere prevederile Legii nr. 50/1991, republicata, cu toate modificarile ulterioare, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii ~iunele masuri pentru realizarea locuintelor ~i ale Ordinului 176/N/2000 al MLPAT privind metodologia de elaborare ~i continutul cadru al planului urbanistic zonal, precum ~i Legea nr. 350/2001, republicata, privind amenajarea teritoriului ~i urbanismul; Vazand solicitarea numitului Ianca Cristea ~i Camelia Steliana lnregistrata sub nr / , precum ~i Avizul de Oportunitate nr / al Directiei Urbanism; In temeiul prevederilor art. 36, alin. (2),lit "c" si alin. (5), lit "c" ~iart 115, alin (1), lit. " b" din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala, republicata. HOTARA~TE Art. 1 - Se aproba Planul Urbanistic Zonal (fentru terenul delimitat de str. Ciprian Porumbescu, str. Dorobanti, bd. Mamaia, str. Chiliei, in suprafata de 10797,5 mp, cu asigurarea locurilor de parcare necesare In incinta, conform documentatiei anexate care face parte integranta din prezenta hotarare. Terenul mai sus delimitat este proprietatea persoanelor fizice ~ijuridice. Art. 2 - Compartimentul Comisiilor de Specialitate ale Consiliului Local va comunica prezenta hotarare Directiei Urbanism, dlui. Ianca Cristea ~i tuturor celor interesati, In vederea aducerii la lndeplinire ~i,spre ~tiinta,institutiei Prefectului Judetului Constanta. Prezenta hotarare a fost adoptata de_ consilieri din 27 membrii. PRE~EDINTELE ~EDINTEI, CONTRASEMNEAZA, SECRET AR, CONSTANTA / 2010

2 JUDETUL CONSTANTA COMISIA MUNICIPALA DE AMENAJARE A TERITORIULUI $1 URBANISM..1' 1 AVIZ conform Legii 350/2001 republicata, cu toate modificarile ulterioare Denumirea lucrarii : Plan Urbanistic Zonal pentru teritoriul delimitat de str. Ciprian Porumbescu, str. Dorobanti, bd. Mamaia, str. Chiliei Proiectant Faza : Arh. Georgeta Calimarea : Plan Urbanistic Zonal In conformitate cu prevederile art. 37':i~lin.(4) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului ~i urbanismul, republicata, cu toate modificarile ulterioare, in urma analizarii de catre Comisia tehnica de amenajare a teritoriului ~i urbanism in ~edinta ordinara / extraordinara din data de ()fj. o~. ~();fo, a documentatiei prezentate: Plan Urbanistic Zonal pentru teritoriul delimitat de str. Ciprian Porumbescu, str. Dorobanti, bd. Mamaia, str. Chiliei, in suprafata de 10797,50 mp, proprietatea persoanelor fizice ~i juridice, va comunicam avizul favorabil, in urmatoarele conditii: autorizarea tuturor lucrarilor de construire solicitate entru loturile adiacente bd. Mamaia se va face in baza unui plan urbanistic de detaliu, care va studia oportunitatea investitiei, functie de: - suprafata lotului, pozitionare in sit, vecinatati, accese - posibilitatea asigurarii locurilor de parcare necesare in interiorul proprietatii, cu incadrarea in indicatorii maximali stabiliti prin prezenta documentatie de urbanism (Hmax- P+6E; POTmax- 70%; CUTmax- 4,90).,. PRE~EDINTELE COMISIEI MUNlCIPALE DE AMENAJARE A TERITORIULUI ~I URBANISM, Bd. Tomis nr. 51;Fax: ; Tel: ; 8700 CONSTANTA-

3 CONSILIUL LOCAL COMISIA DE ORGANIZARE SI DEZVOLTARE URBANISTICA AMENAJAREA TERITORIULUI, REALIZAREA LUCRARILOR PUBLlCE, PROTECTIA MEDIULUIINCONJURATOR, CONSERVAREA MONUMENTELOR ISTORICE SI DE ARHITECTURA - NR.2 RAPORT privind aprobarea Planului Urbanistic ZonalijJentru teritoriul delimitat de str. Ciprian Porumbescu, str. Dorobanti; bd. Mamaia, str. Chiliei in suprafata de 10797,5 mp, proprietate persoane fizice ~ijuridice Vazfu1dExpunerea de Motive a d-iui primar Radu ~tefan Mazare ~i proiectul de Hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru teritoriul delimitat de str. Ciprian Porumbescu, str. Dorobanti, bd. Mamaia, str. Chiliei, in suprafata de 10797,50 mp, proprietatea persoanelor fizice ~ijuridice. Pe acest amplasament se propune: impartirea teritoriului studiat in subzone, diversificarea functiunilor aprobate, modificarea valorii maxime a indicatorilor urbanistici pentru ZRL 2, modificarea regimului maxim de inaltime aprobat, prin corelare cu tendintele dezvoltarii zonei ~icu solicitarile beneficiarilor. Vazfu1dAvizul Comisiei de specialitate nr.2 ~i analizfu1dreferatul Serviciului de Urbanism pentru aprobarea documentatiei Plan Urbanistic Zonal pentru teritoriul delimitat de str. Ciprian Porumbescu, str. Dorobanti, bd. Mamaia, str. Chiliei, in suprafata de 10797,50 mp, proprietatea persoanelor fizice ~ijuridice. Avfu1din vedere Legea nr. 50/1991, republica}a, cu toate modificarile ulterioare, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructil ~i unele masuri pentru realizarea locuintelor ~i ale Ordinului 176/N/2000 al MLPAT privind metodologia de elaborare ~i continutul cadru al planului urbanistic zonal; Avizam favorabil proiectul de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru teritoriul delimitat de str. Ciprian Porumbescu, str. Dorobanti, bd. Mamaia, str. Chiliei, in suprafata de 10797,50 mp, proprietatea persoanelor fizice ~i juridice., Pre~edioteleComisieior. 2 - Bd.Tomisnr.51;Fax: ; Tel: ; 8700CONSTANTA-

4 CONSILIUL LOCAL COMISIA DE ORGANIZARE SI DEZVOLTARE URBANISTICA AMENAJAREA TERITORIULUI, REALIZAREA LUCRARILOR PUBLlCE, PROTECTIA MEDIULUIINCONJURATOR, CONSERVAREA MONUMENTELOR ISTORICE SI DE ARHITECTURA - NR.2 A VIZARE conform Legii 50/1991 republicata, cu toate modificarile ulterioare Denumirea lucrarii : Plan Urbanistic ZonaL pentru teritoriul delimitat de str. Ciprian Porumbescu, str. Dorobanfi, bd. Mamaia, str. Chiliei Proiectant Faza : Arh. Georgeta Calimarea : Plan Urbanistic Zonal In conformitate cu prevederile art. 44 alin. 1 din Legea nr. 215/200i privind administratia publica locala, republicata, in urma analizarii de catre Comisia 2 Urbanism in ~edintadin data de fyj.02 --<010, a documentatiei prezentate: Plan Urbanistic Zonal pentru teritoriul delimitat de str. Ciprian Porumbescu, str. Dorobanfi, bd. Mamaia, str. Chiliei, in suprafata de 10797,50 mp, proprietatea persoanelor fizice ~i juridice, va comunicam avizul favorabil, in urmatoarele conditii: autorizarea tuturor lucrarilor de construiresolicitate entru loturileadiacentebd. Mamaia se va face in baza unui plan urbanistic de detaliu, care va studia oportunitatea investitiei, functie, de: - suprafata lotului, pozitionare in sit, ve,&inatati, accese - posibilitatea asigurarii locurilor de parcare necesare in interiorul proprietatii, cu incadrarea in indicatorii maximali stabiliti prin prezenta documentatie de urbanism (Hmax- P+6E; POTmax-70%; CUTmax- 4,90)., PRE~EDINTELE COMISIEI NR. 2 /J. rie! PW~LESCU,:F~ Bd. Tomis nr. 51;Fax: J,.61;Tel: ; 8700 CONSTANTA -

5 PRIMARIA MUNICIPIULUICONSTANTA DIRECTIA URBANISM SERVICIUL URBANISM Existent 54,60 %. Propus IZRL2a 50 % ZRL2b 70 % PUZ 60 % Documentatia prezentata contine: Piese desenate - Incadrare in zona - Situatia existenta sc. 1:500 - Regimul de proprietate sc.l :500 - Reglementari urbanistice sc.l :500 Avize - Aviz Comisia de Circulatie nr. A/ Aviz Mediu nr 5057 RP/2010 REFERAT Nr / Urmare solicitarii adresate de Ianca Cristea privind avizarea ~i aprobarea documentatiei Plan Urbanistic Zonal pentru teritoriul delimitat de str. Ciprian P~rumbescu, str. Dorobanti, bd. Mamaia, str. Chiliei, in suprafata de 10797,50mp, proprietatea persoat,lelor,,~, fizice ~ijuridice. REGIMUL JURIDIC al imobilului- Terenul este proprietatea persoanelorfizice ~ijuridice. SITUATIAAMPLASAMENTULUI: Teritoriul cuprins in studiu face parte din subzona locuintelor individuale in regim maxim de inaltime P+2E conform PUG. Folosirea actuala a terenului - curti COIl$tructii. Caracteristici speciale ale zonei-zona nu are valoare peisagistica. Particularitati ale amplasamentului - Terenul studiat, in suprafati}de 10797,50mp, se afla in municipiul Constanta. Propunerea - Pe acest amplasament se propune : impartirea teritoriului studiat in subzone, diversificarea functiunilor aprobate, modificarea valorii maxime a indicatorilor urbanistici pentru ZRL 2, modificarea regimului maxim de inaltime aprobat, prin corelare cu tendintele dezvoltarii zonei ~i cu solicitarile beneficiarilor. INCADRAREAPROPUNERII IN REGLEMENTARILE R.G.U. (aprobat prin HGR 525/1996) Functiunea propusa este compatibila cu functiuneapredominantaa zonei. Amplasarea fata de aliniament (art. 23) - se mentine. Indicatori urbanistici POT CUT Hmax 0,76 P+2E+M 2,00 P+2E 4,90 P+6E 2,31 t~ Piese scrise - Regulament local de urbanism -Memoriu justificativ - Certificat urbanism nr. 1209/ Viza birou cadastru nr. 160/86952/ Aviz de Oportunitate nr /2010 PROPUNERI SERVICIU : Propunem spre avizare Planul Urbanistic Zonal pentru teritoriul delimitat de str. Ciprian Porumbescu, str. Dorobanti, bd. Mamaia, str. Chiliei, in suprafata de 10797,50 mp, proprietatea persoanelor fizice ~ijuridice. ARHITECT ~EF, Arh. Luiza Elena POPA ;,.omisnr. 51;Fax: ; Tel: ; 8700 CONSTANTA-

6

7