CAIET DE SARCINI privind închirierea pajiştilor (păşunil şi fâneţe), aflate in proprietatea privata a LTJM Legislaţie relevantă - Legea nr.1/2011 a ed

Transcriere

1 CAIET DE SARCINI privind închirierea pajiştilor (păşunil şi fâneţe), aflate in proprietatea privata a LTJM Legislaţie relevantă - Legea nr.1/2011 a educatiei nationale,cu modificările și completările ulterioare; - Legea nr. 82/1991, legea contabilităţii,cu modificările și completările ulterioare; - Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale,cu modificările și completările ulterioare; - Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal,cu modificările și completările ulterioare; - Legea 500/2002 privind finanţele publice,cu modificările și completările ulterioare; - Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publică si regimul juridic al acesteia,cu modificările și completările ulterioare; - Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Hotararea Consiliului de Administratie privind inchirierea terenurilor cu titlul de proprietate Legislaţie secundară: - ORDIN nr. 600 din 2018 pentru aprobarea Codului controlului intern/managerial al entităţilor publice cu completările și modificările ulterioare. 1. INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTUL ÎNCHIRIERII 1.1 Descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie închiriat Păşunile şi fâneţele aflate în domeniul privat al LTJM, conform anexa Destinaţia bunurilor ce fac obiectul inchirierii; Pana la aceasta data s-au înregistrat o serie de solicitări din partea locuitorilor orasului Baile Olanesti, crescători de animale, privind inchirierea păşunilor de pe raza localităţilor orasului Baile Olanesti. 1

2 1.3 Condiţiile de exploatare a inchirierii Pentru suprafaţa de pasune care se inchiriaza, locatarul are obligaţia realizării lucrărilor de exploatare raţionala si intretinere a acestor pasuni prin lucrări de distrugere a muşuroaielor, curăţirea de pietre, mărăcini si de vegetaţie arbustifera nevaloroasa, combaterea buruienilor si executarea lucrărilor de desecare pentru eliminarea vegetaţiei hidrofîle, precum si alte lucrări prevăzute in programul de pasunat intocmit conform prevederilor cap.1v punct 8 din Ordinul ministrului agriculturii, alimentaţiei şi pădurilor şi al ministrului administraţiei publice nr. 226/235/2003, modificat prin Ordinul nr. 541/2009 astfel incat sa se asigure ridicarea potenţialului de producţie, accesul si exploatarea respectivelor pasuni in condiţii optime. 2. SCOPUL a) menţinerea suprafeţei de pajişte; b) realizarea păşunafului raţional pe grupe de animale şi pe tarlale, cu scopul menţinerii calităţii covorului vegetal; c) intretinerea suprafeţei inchiriate. 3. OBIECTUL ÎNCHIRIERII SI CONDIŢII PRIVIND ÎNCHEIEREA CONTRACTULUI 3.1. Obiectul închirierii îl constituie închirierea terenurilor aflate in domeniul privat al LTJM conform anexei Terenurile sunt libere de sarcini si intra in posesia efectiva a locatarului odată cu semnarea procesului verbal de predare - primire Un ofertant poate depune oferta pentru unul sau pentru mai multe loturi (parcele), dar atribuirea contractului de inchiriere se face numai dacă îndeplinesc condiţiile de calificare în conformitate cu caietul de sarcini şi cu documentaţia de atribuire, astfel: - primul contract de inchiriere se poate atribui unui ofertant, dacă îndeplineşte condiţiile de calificare în conformitate cu caietul de sarcini şi cu documentaţia de atribuire ; aceluiaşi ofertant i se poate atribui şi cel de al II-lea contract, dacă îndeplineşte condiţiile de calificare în conformitate cu caietul de sarcini şi cu documentaţia de atribuire; 3.4 Se vor încheia contracte distincte pentru fiecare lot (parcelă) în parte. 2

3 4. CONDIŢII OBLIGATORII PRIVIND EXPLOATAREA ÎNCHIRIERII Destinaţia: organizare pasunat si cosit, cu speciile de animale (bovine, ovine, caprine) a locuitorilor. Nerespectarea acestei prevederi da dreptul locatorului sa rezilieze unilateral contractul de inchiriere, dupa o preavizare de 30 zile. Locatarul este obligat sa suporte toate cheltuielile cu privire la îndeplinirea contractului de inchiriere, precum si alte cheltuieli. Deasemenea, va respecta toate legile in vigoare cu privire la obiectul inchirierii. Locatarul v-a efectua anual lucrări de fertilizare cu ingrasaminte organice, acestea exercitând un efect ameliorativ asupra insusirilor fizice, chimice si trofice ale solului. O metoda simpla, deosebit de eficienta si foarte economica este fertilizarea prin tarlire. Odată cu semnarea contractului, locatarul are obligaţia sa respecte toate prevederile si procedurile ce decurg din legislaţia privind protecţia mediului. Locatarul are obligaţia de a prezenta spre aprobare CA al LTJM, in termen de maxim 20 zile de la semnarea contractului, a graficului lucrărilor anuale de întreţinere a păşunilor. Locatarul nu poate subinchiria sau cesiona, in tot sau in parte, terenul si lucrările ce fac obiectul contractului de închiriere. Locatarul este obligat sa întrebuinţeze bunul imobil - terenul - potrivit destinaţiei sale. Locatorul are dreptul ca prin imputernicitii sai sa controleze modul cum este folosit si întreţinut de către locatar terenul închiriat si sa ia masurile ce se impun in vederea unei bune intretineri si folosirii judicioase, potrivit destinaţiei stabilite in cadrul licitaţiei. Terenul închiriat va fi folosit in regim de continuitate si permanenta pentru scopul in care a fost inchiriat, iar eventualele schimbări de destinaţie sunt interzise. La încetarea contractului de inchiriere prin ajungere la termen, locatarul este obligat sa restituie locatorului, in deplina proprietate, bunurile de retur si bunurile de preluare, in mod gratuit si libere de orice sarcini, fara nici o pretenţie de despăgubire. 3

4 5. DURATA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE Durata contractului de inchiriere este de 1 an. 6.NIVELUL MINIM AL CHIRIEI 6.1. Nivelul minim al chiriei este 100 lei/ ha/an (valorile reprezintă preţul minim al inchirierii, pret de pornire la licitaţie) 6.2. Pentru anii fiscali următori, chiria se va indexa in funcţie de indicele de inflaţie aferent anului fiscal respectiv Taxa de inchiriere anuala se va achita in lei intr-o transa la semnarea contractului. 7. OBLIGAŢIILE PRIVIND PROTECŢIA MEDIULUI ŞI A PERSOANELOR Pe durata executării construcţiei se vor lua masuri pentru protejarea calităţii aerului, apei si solului conform legislaţiei in vigoare. Dejecţiile de la animale vor fi folosite in amestec cu apa pentru fertilizarea zonei de pasunat si asigurare masa furajera. Se va asigura protecţia persoanelor care circulă în zonele închiriate, împotriva atacurilor animalelor din ferme. 4

5 8. CONDIŢIILE DE VALABILITATE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE La licitaţie participa persoane fizice sau juridice Oferta se transmite într-un singur plic sigilat la secretariat pana in data de 27 februarie Plicul va trebui să conţină: > Cererea privind oferta. 10. CLAUZELE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE Contractul de inchiriere încetează la expirarea datei stabilite ca valabilitate a acestuia. In cazul in care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterala de către proprietar. In cazul nerespectarii obligaţiilor contractuale de către locatar, prin reziliere de către locator, cu plata unei despăgubiri in sarcina locatarului in termen de 30 zile de la notificare si predarea bunului închiriat liber de sarcini. Neplata chiriei la incheierea contractului duce la rezilierea contractului de drept fara alte formalităţi. Rezilierea va opera pe deplin drept in cazul in care locatarul subînchiriază terenul unui tert. Locatarul poate renunţa la inchiriere din motive obiective, justificate. Rezilierea va opera pe deplin drept la expirarea perioadei de 30 zile de la notificare. La încetarea din orice cauza a contractului de inchiriere, bunul care a făcut obiectul contractului va fi returnat proprietarului liber de sarcini, in aceeaşi stare in care a fost preluat de către locatar. 5

6 ANUNT! LICEUL TEHNOLOGIC,, JUSTINIAN MARINA Strada 1 Decembrie, nr 2, Băile Olăneşti, judeţul Vâlcea, România Tel : 0250 / , 0250 / , fax : 0250 / ltjmolanesti@yahoocom In baza hotararii Consiliul de Administraţie a LICEUL TEHNOLOGIC,, JUSTINIAN MARINA, reunit în şedinţa din data de , a decis inchirierea terenurilor proprietate privata a LICEUL TEHNOLOGIC,, JUSTINIAN MARINA pentru urmatorele proprietati 1. TEREN situat in satul CHEIA, orasul BAILE OLANESTI, Jud VALCEA avand : Suprafata extravilan Categorie de folosinta Tarla Ha mp FANETE Suprafata intravilan Categorie de folosinta Tarla Ha mp CURTI CONSTRUCTII TEREN situat in COMANCA-PIETRIS orasul BAILE OLANESTI, Jud VALCEA Suprafata extravilan Categorie de folosinta Tarla PARCELA Ha mp PASUNE (GURGUIATA) FANETE / (PIETRIS) ALTE TERENURI NEAGRARE 1935 (COMANCA) TOTAL TEREN situat in OLANESTI SAT orasul BAILE OLANESTI, Jud VALCEA avand : Suprafata extravilan Categorie de folosinta Tarla PARCELA Ha mp FANETE / (PARDA) Suprafata intravilan Categorie de folosinta Tarla PARCELA Ha mp FANETE (VIEZUIANU) Solicitarile se vor depune la secretariat pana pe 27 februarie Ofertele vor fi depuse in plic inchis, iar oferta castigatoare va fi anuntata in sedinta Consiliului de Administratie din data de 28 februarie La sedinta pot participa si solicitantii. 6

7 7