ROMÂNIA CONSILIUL JUDEŢEAN BIHOR BIHAR MEGYEI TANÁCS BIHOR COUNTY COUNCIL Nr din EXPUNERE DE MOTIVE La proiectul de hotărâre privind

Transcriere

1 ROMÂNIA CONSILIUL JUDEŢEAN BIHOR BIHAR MEGYEI TANÁCS BIHOR COUNTY COUNCIL Nr din EXPUNERE DE MOTIVE La proiectul de hotărâre privind neexercitarea dreptului de preemţiune asupra imobilului reprezentând laborator de tehnică dentară - atelier nr. 3, situat în Oradea str. Săvineștilor nr. 1 la etajul 2, aparținând d-nei Dărăban Marcela Având în vedere adresa înregistrată la Registratura Generală a Consiliului Județean Bihor cu nr din , prin care d-na Dărăban Marcela, în calitate de proprietar a atelierului nr. 3 laborator de tehnică dentară, situat în Oradea str. Săvineștilor nr. 1, etaj 2, ne comunică intenția de vânzare a imobilului la prețul de euro, aducând la cunoștință această intenție și Colegiului Medicilor Dentiști Bihor, Faţă de solicitarea mai sus menţionată și având în vedere fondurile prevăzute în bugetul Consiliului Judeţean Bihor, În temeiul art. 97 alin. (2) din Legea administrației publice locale nr. 215/2001 republicată, cu modificările și completările ulterioare, PROPUN: CONSILIULUI JUDEŢEAN BIHOR Adoptarea proiectului de hotărâre privind neexercitarea dreptului de preemţiune asupra imobilului reprezentând atelier nr. 3 laborator de tehnică dentară, situat în Oradea str. Săvineștilor nr. 1 la etajul 2, aparținând d-nei tehnician dentar Dărăban Marcela, conform clauzelor contractului de vânzare cumpărare nr din încheiat între Consiliul Judeţean Bihor şi persoana fizică autorizată Dărăban Marcela, la prețul de euro. PREŞEDINTE PÁSZTOR SÁNDOR , Oradea, Parcul Traian nr. 5 Tel.: Fax:

2 ROMÂNIA CONSILIUL JUDEŢEAN BIHOR BIHAR MEGYEI TANÁCS BIHOR COUNTY COUNCIL DIRECȚIA GENERALĂ ECONOMICĂ Serviciul Administrarea Patrimoniului Nr din VICEPREȘEDINTE Traian BODEA RAPORT DE SPECIALITATE La proiectul de hotărâre privind neexercitarea dreptului de preemţiune asupra imobilului reprezentând laborator de tehnică dentară - atelier nr. 3, situat în Oradea str. Săvineștilor nr. 1 la etajul 2, aparținând d-nei Dărăban Marcela Imobilul înscris în CF NDF nr Oradea, nr. cadastral 8289/2/10, reprezintă în natură atelier nr. 3, situat în Oradea, str. Săvineștilor nr. 1, etajul 2 din Policlinica nr. 1, cu o suprafață utilă de 12,08 mp și cotă parte din suprafața construită desfășurată de 28.44/977 mp, cu spații utile comune (hol, punct sanitar, depozit butelii, camera ventilatoare, sală de turnat, vestiar), cu spații comune clădire (antreu, fișier, hol, compresor, casa scării 1, casa scării 2), și utilități comune clădire (acoperiș, instalații: apă, canal, încălzire, electrice), și terenul aferent acestuia în suprafață de 14 mp (cota de 14/466 mp). Imobilul a făcut parte din domeniul privat al județului Bihor și a fost vândut către persoana fizică autorizată Dărăban Marcela prin contractul de vânzare-cumpărare nr din , în temeiul O.U.G. nr. 110/2005 privind vânzarea spațiilor proprietate privată a statului sau a unitățiilor administrativ teritoriale, cu destinația de cabinete medicale. Prin adresa înregistrată la Registratura Generală a Consiliului Județean Bihor cu nr din , d-na Dărăban Marcela ne comunică intenția de vânzare a imobilului reprezentând atelier nr. 3 laborator de tehnică dentară, situat în Oradea, str. Săvineștilor nr.1, etajul 2, la prețul de euro, aducând la cunoștință această intenție și Colegiului Medicilor Dentiști Bihor. Potrivit art din contractul de vânzare cumpărare nr din încheiat între Consiliul Judeţean Bihor şi persoana fizică autorizată Dărăban Marcela, Înstrăinarea prin vânzare a imobilelor ce fac obiectul prezentului contract dobândite în condiţiile Ordonanţei de Urgenţă 110/2005 se poate face cu respectarea dreptului de preemţiune a coproprietarilor, proprietarilor vecini şi a Consiliului Judeţean Bihor. Ordinea persoanelor care se bucură de dreptul de preemţiune, la acelaşi preţ, sunt coproprietarii, proprietarii vecini ai cabinetului şi Consiliul Judeţean Bihor. La punctul 6.2. din acelaşi contract se stipulează dreptul de preemţiune la înstrăinarea imobilelor prevăzute la alin. (1) revine coproprietarilor, dacă este cazul, şi apoi proprietarilor vecini şi se exercită prin Colegiul Medicilor din România sau prin Colegiul Medicilor Dentişti din România. În cazul în care nici unul dintre titularii dreptului de preemţiune nu-şi exercită acest drept, în speţă nu-şi manifestă voinţa de a cumpăra spaţiul respectiv, acesta se poate vinde altor persoane doritoare. În conformitate cu art din contractul mai sus menţionat, spaţiul dobândit în condiţiile prezentei ordonanţe de urgenţă (O.U.G 110/2005) poate fi înstrăinat, cu schimbarea destinaţiei, numai dacă Consiliul Judeţean Bihor nu a optat în scris pentru a redeveni proprietarul spaţiului. În cazul în care Consiliul Judeţean Bihor optează pentru redobândirea spaţiului, vânzarea se face la preţul iniţial, actualizat cu indicele mediu al inflaţiei, la care se adaugă contravaloarea îmbunătăţirilor aduse spaţiului, pentru care există documente fiscale. Din interpretarea clauzei respective, apreciem că prevederile respectivului articol reprezintă excepţia de la prevederile art din acelaşi contract, făcânduse referire în mod expres doar la situaţia în care spaţiul dobândit în condiţiile ordonanţei de urgenţă nr. 110/2006 se înstrăinează cu schimbarea destinaţiei, caz în care Consiliul Judeţean Bihor are prioritate în manifestarea opţiunii dreptului de preemţiune faţă de coproprietari şi proprietarii vecini, în caz contrar , Oradea, Parcul Traian nr. 5 Tel.: Fax:

3 fiind necesară respectarea prevederilor art din contractul mai sus menţionat, care menţionează printre persoanele care au drept de preemţiune la cumpărarea spaţiului şi Consiliul Judeţean Bihor (în reprezentarea judeţului), fapt care conferă acestuia posibilitatea de a-şi manifesta opţiunea cu privire la exercitarea dreptului de preemţiune. De asemenea, art din acelaşi contract de vânzare-cumpărare stipulează: titularii dreptului de preemţiune sunt obligaţi să se pronunţe asupra exercitării acestuia în termen de 30 de zile de la data primirii comunicării în caz contrar, dreptul de preemţiune pentru persoanele prevăzute la art se consideră stins. Noul proprietar este obligat să cumpere spaţiul respectiv la preţul de euro şi nu mai mic, preţ care a fost comunicat de către proprietar şi titularilor dreptului de preemţiune. În baza art. 91, alin. (1), lit. f) din Legea nr. 215/2001, Legea administraţiei publice locale, republicată, consiliul judeţean îndeplineşte și alte atribuţii prevăzute de lege, Ţinând cont de prevederile art. 97, alin.1 din Legea nr. 215/2001, Legea administraţiei publice locale, republicată, În exercitarea atribuţiilor ce îi revin, consiliul judeţean adoptă hotărâri cu votul majorităţii membrilor prezenţi, în afară de cazurile în care legea sau regulamentul de organizare şi funcţionare a consiliului cere o altă majoritate. Faţă de cele mai sus menţionate, PROPUNEM: CONSILIULUI JUDEŢEAN BIHOR Adoptarea unui proiect de hotărâre privind neexercitarea dreptului de preemţiune asupra imobilului reprezentând atelier nr. 3 laborator de tehnică dentară, situat în Oradea str. Săvineștilor nr. 1, etaj 2, aparținând persoanei fizice autorizate Dărăban Marcela, cu următorul conţinut: 1. Judeţul Bihor prin Consiliul Judeţean Bihor nu îşi exercită dreptul de preemţiune şi nu intenţionează să cumpere imobilul reprezentând atelier nr. 3 laborator de tehnică dentară, situat în Oradea, str. Săvineștilor nr. 1, etaj 2, conform clauzelor contractului de vânzare cumpărare nr din încheiat între Consiliul Judeţean Bihor şi persoana fizică autorizată Dărăban Marcela, la prețul de euro. 2. În cazul în care imobilul prevăzut la art. 1 se va vinde la prețul de euro, noul contract de vânzare-cumpărare încheiat între persoana fizică autorizată Dărăban Marcela și cumpărător (viitorul proprietar), va cuprinde următoarele clauze: 2.1. Spațiul dobândit nu poate fi înstrăinat, închiriat sau folosit de cumpărător pentru alte activități decât în scopul desfășurării activității medicale și activităților conexe actului medical La cererea noului proprietar, destinația spațiului medical poate fi schimbată numai cu acordul conform al Direcției de Sănătate Publică, al Colegiului Medicilor din România sau al Colegiului Medicilor Dentiști din România, al Consiliului Județean și al Casei de Asigurări de Sănătate (în cazul în care cabinetul se află în relație contractuală cu Casa Județeană de Asigurări de Sănătate) Spațiul dobândit poate fi înstrăinat, cu schimbarea destinației, numai dacă Consiliul Județean Bihor nu a optat în scris pentru a redeveni proprietarul spațiului. În cazul în care Consiliul Județean Bihor optează pentru redobândirea spațiului, vânzarea se face la prețul inițial, actualizat cu indicele mediu al inflației, la care se adaugă contravaloarea îmbunătățirilor aduse spațiului, pentru care există documente fiscale Contractele încheiate cu încălcarea prevederilor de mai sus, sunt lovite de nulitate absolută, care se constată de instanța competentă Înstrăinarea prin vânzare a imobilului ce face obiectul prezentului contract, se poate face cu respectarea dreptului de preemțiune a coproprietarilor, proprietarilor vecini și a Consiliului Județean Bihor Dreptul de preemțiune la înstrăinarea imobilului ce face obiectul prezentului contract, revine coproprietarilor, dacă este cazul, și apoi proprietarilor vecini și se exercită prin Colegiul Medicilor din România sau prin Colegiul Medicilor Dentiști din România, după caz , Oradea, Parcul Traian nr. 5 Tel.: Fax:

4 2.7. Proprietarul spațiului și terenului care urmează să fie vândute este obligat să încunoștiințeze Colegiul Medicilor din România sau Colegiul Medicilor Dentiști din România, după caz, iar acesta va comunica în scris persoanelor prevăzute la art. 2.6 despre intenție, în termen de 15 zile de la data când a fost încunoștiințat. 3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Președintele Consiliului Județean Bihor prin Direcţia Generală Economică Serviciul Administrarea Patrimoniului. 4. Prezenta hotărâre se comunică la : Instituţia Prefectului Judeţul Bihor; Cabinetul Preşedintelui Consiliului Judeţean Bihor; Direcţia Generală Economică - Serviciul Administrarea Patrimoniului; Compartimentul Relaţii cu consilierii; Colegiul Medicilor Dentiști; D-na Dărăban Marcela. Îmi asum responsabilitatea corectitudinii și legalității în solidar cu întocmitorul înscrisului DIRECTOR GENERAL Ec. MUSCA DIMITRIE Îmi asum responsabilitatea corectitudinii și legalității în solidar cu întocmitorul înscrisului Șef serviciu Ing. BAȘ TEODORA Îmi asum responsabilitatea pentru fundamentarea corectitudinea, legalitatea întocmirii acestui act oficial Întocmit ANCA TODERICI Am luat cunoștință de acest înscris oficial și îmi asum responsabilitatea din punct de vedere al legalității VIZAT SERVICIUL JURIDIC - CONTENCIOS , Oradea, Parcul Traian nr. 5 Tel.: Fax:

5 ROMÂNIA CONSILIUL JUDEŢEAN BIHOR BIHAR MEGYEI TANÁCS BIHOR COUNTY COUNCIL Nr din PROIECT H O T Ă R Â R E A NR. din Privind neexercitarea dreptului de preemţiune asupra imobilului reprezentând laborator de tehnică dentară - atelier nr. 3, situat în Oradea str. Săvineștilor nr. 1 la etajul 2, aparținând d-nei Dărăban Marcela Având în vedere Expunerea de motive nr din a Preşedintelui Consiliului Judeţean Bihor şi Raportul de specialitate nr din întocmit de către Direcţia Generală Economică Serviciul Administrarea Patrimoniului, Raportul de avizare al Comisiei de studii, prognoze economico-sociale, buget-finanțe și administrarea domeniului public și privat al județului nr. din, Luând în considerare adresa d-nei Dărăban Marcela în calitate de proprietar a imobilului reprezentând atelier nr. 3 laborator de tehnică dentară, situat în municipiul Oradea, str. Săvineștilor nr. 1, etaj 2, înregistrată la Registratura Generală a Consiliului Județean Bihor sub nr din , prin care ne înștiințează cu privire la intenția de vânzare a laboratorului la prețul de euro, Ținând cont de dispozițiile contractului de vânzare cumpărare nr / , încheiat între Județul Bihor Consiliul Județean Bihor și doamna Dărăban Marcela, În baza prevederilor: art.97, alin.(1), din Legea nr. 215/2001, a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, În temeiul art. 115, alin. (1), lit.c) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL JUDEŢEAN BIHOR HOTĂRĂŞTE: Art. 1. Judeţul Bihor prin Consiliul Judeţean Bihor nu îşi exercită dreptul de preemţiune şi nu intenţionează să cumpere imobilul reprezentând atelier nr. 3 laborator de tehnică dentară, situat în municipiul Oradea, str. Săvineștilor nr. 1, etaj 2, conform clauzelor contractului de vânzare cumpărare nr din , încheiat între Consiliul Judeţean Bihor şi persoana fizică autorizată Dărăban Marcela, la prețul de euro. Art. 2. În cazul în care imobilul prevăzut la art. 1 se va vinde la prețul de euro, noul contract de vânzare-cumpărare încheiat între persoana fizică autorizată Dărăban Marcela și cumpărător (viitorul proprietar), va cuprinde următoarele clauze: (1) Spațiul dobândit nu poate fi înstrăinat, închiriat sau folosit de cumpărător pentru alte activități decât în scopul desfășurării activității medicale și activităților conexe actului medical. (2) La cererea noului proprietar, destinația spațiului medical poate fi schimbată numai cu acordul conform al direcției de sănătate publică, al Colegiului Medicilor din România sau al Colegiului , Oradea, Parcul Traian nr. 5 Tel.: Fax:

6 ROMÂNIA CONSILIUL JUDEŢEAN BIHOR BIHAR MEGYEI TANÁCS BIHOR COUNTY COUNCIL Medicilor Dentiști din România, al consiliului județean și al casei de asigurări de sănătate (în cazul în care cabinetul se află în relație contractuală cu casa județeană de asigurări de sănătate). (3) Spațiul dobândit poate fi înstrăinat, cu schimbarea destinației, numai dacă Consiliul Județean Bihor nu a optat în scris pentru a redeveni proprietarul spațiului. În cazul în care Consiliul Județean Bihor optează pentru redobândirea spațiului, vânzarea se face la prețul inițial, actualizat cu indicele mediu al inflației, la care se adaugă contravaloarea îmbunătățirilor aduse spațiului, pentru care există documente fiscale. (4) Contractele încheiate cu încălcarea prevederilor de mai sus, sunt lovite de nulitate absolută, care se constată de instanța competentă. (5) Înstrăinarea prin vânzare a imobilului ce face obiectul prezentului contract, se poate face cu respectarea dreptului de preemțiune a coproprietarilor, proprietarilor vecini și a Consiliului Județean Bihor. (6) Dreptul de preemțiune la înstrăinarea imobilului ce face obiectul prezentului contract, revine coproprietarilor, dacă este cazul, și apoi proprietarilor vecini și se exercită prin Colegiul Medicilor din România sau prin Colegiul Medicilor Dentiști din România, după caz. (7) Proprietarul spațiului și terenului care urmează să fie vândute este obligat să încunoștiințeze Colegiul Medicilor din România sau Colegiul Medicilor Dentiști din România, după caz, iar acesta va comunica în scris persoanelor prevăzute la art. 3.5 despre intenție, în termen de 15 zile de la data când a fost încunoștiințat. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Președintele Consiliului Județean Bihor prin Direcţia Generală Economică Serviciul Administrarea Patrimoniului. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică la: Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; Cabinetul preşedintelui Consiliului Judeţean Bihor; Direcţia generală economică - Serviciul Administrarea Patrimoniului; Compartimentul Relaţii cu consilierii; Colegiul Medicilor Dentiști; D-na Dărăban Marcela. PREŞEDINTE PÁSZTOR SÁNDOR , Oradea, Parcul Traian nr. 5 Tel.: Fax:

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29