Microsoft Word - anunt_comisia de urb din 16 NOV 2016_ DOC URB.doc

Transcriere

1 MUNICIPIUL IAŞI Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni Nr / ANUNŢ DOCUMENTATII URBANISTICE PROPUSE SPRE AVIZARE IN CADRUL SEDINTEI COMISIEI DE URBANISM 16 noiembrie 2016 ora

2 COMISIA DE URBANISM - Municipiul Iaşi OPIS DOCUMENTATII URBANISTICE PROPUSE SPRE AVIZARE IN CADRUL COMISIEI DE URBANISM Data NR. CRT. Nr. intrare Beneficiar Solicitarea şi adresa investitiei propuse Descriere propunere urbanistică / Observaţii Prevederi ale PUG-ului actual Alegere presete Comisie de Urbanism 2. NR Nr SC MILIBUZ SRL - CP STRADELA ARMEANA NR. 4-6, NUMAR CADASTRAL Intocmit in vederea construirii locuinte colective pe teren proprietate persoana juridica NĂFTICA MIHAELA PUD Construire locuinţa individuala şi împrejmuire pe teren proprietate privată persoană fizică STRADA SIPOTEL NR. 35, NUMĂR CADASTRAL , Suprafata terenului studiat este de 705,00 mp, detinut de SC MILIBUZ SRL conform contractului de vanzare cumparare nr. 184/ si a actului de dezmembrare nr. 2107/ Indicatori urbanistici: POT=50%, CUT=1,65 mpadc/mpteren, Regim de inaltime: D+P+3E partial, Hmax.15,50 m masurata de la CTN la atic; avizul de oportunitate nr Parcaje subterane 16 locuri Aliniament stradal 5,80 ax stradelei Armeana si 2.1m fata de limita de proprietate. Retragerile faţă de limitele laterale ale proprietăţii 2,1 m (calcan spre vecin Manolache) si 1,5m fata de limita de proprietate spre blocul G1 si fata de limita posterioara 10,1m. Se vor amenaja 16 locuri de parcare în incintă. SESIZARE VECINI: MANOLACHE DUMITRU, MANOLACHE DUMITRU SERGIU si DRUTU VALENTINA FLORENTINA STRADELA ARMEANA NR. 10 (prin adresa transmisa, nu sunt prezentate aspectele (privind reglementarile urbanistice propuse) pentru care nu sunt de acord cu intentia de construire pe terenul invecinat proprietatii lor, este prezentat doar un dezacord. care a fost luat in evidenta noastra si transmis initiatorului -ului pentru a fi analizat - domnul Catalin Buzduga ne transmite o adresa prin care sunt descrise conditiile si modul de abordare a investitiei propuse legate de relatia de vecinatate cu dl. Manolache Dumitru. Suprafata terenului studiat prin PUD este de 332,00 mp, conform contractului de moştenitor nr. 908/ şi actului de partaj voluntar nr. 8692/ Indicatori urbanistici: POT=15%,CUT=0,3mp/ADCmp, Regim de înălţime:p+m, Hmax.6,0 m; Raport de informare afisat: Prin documentatia urbanistica PUD se solicita modificarea retragerii laterale dreapta de la 3,0 m la 1,20 m (0,60m)- cod civil si Certificatul de urbanism nr UTR CV1 zona centru vechi zona DIN JURUL ANSAMBLULUI GOLIA P.O.T.: maxim 65+20%; C.U.T.: maxim 1,8+20% mpadc/mp.teren; Regim de inaltime: H min la cornisa 5m, fata de CTA si Hmax. 12,0 m Certificat de urbanism nr. 1444/ si nr. 605/ UTR LV locuinte situate pe versanti slab construiti POT=15%, CUT=0,3mp/ADCmp, Regim Rezolutie CTATU

3 4. Nr / Nr Nr Nr CLARKE ANDA RAMONA CRISTEL MARIA si CRISTEL EDUARD MARIAN S.C.ANDAL WASH SERV S.R.L. prin domnul TARANU ANDREI IONUT ABABEI COSTEL şi SANDU NICU ADRIAN ZONA BUCIUM T149 NUMĂR CADASTRAL întocmit în vederea extinderii intravilan municipul Iaşi, construire locuinţă pe teren proprietate privată persoană fizică ZONA PACURARI T60, NUMAR CADASTRAL , întocmit în vederea construirii unui imobil cu destinatia de club de dans sportiv pentru copii pe teren proprietate privată persoane fizice STRADA RAMPEI NR. 9A, NUMAR CADASTRAL Intocmit in vederea construirii unei spalatorii auto si functiuni anexe pe teren inchiriat persoana juridica ZONA BREAZU, NUMERE CADASTRALE 10626/2 si 10626/4 întocmit în vederea extinderii intravilan municipiul Iaşi pentru construire locuinţe individuale pe teren proprietate privată persoane fizice retragerea posterioara de la 5,0 m la 3,0 m (2,25 m). Perete calcan spre proprietatea vecinului Tartacuta Constantin Teodor (nu este necesara servitutea de vedere). URBANISM Se va preciza Hmax =6,0 m masurata de cornisa CTN. Suprafaţa terenului studiat prin este de 1224,00 mp, contractului de vânzare cumpărare nr. 1916/ Indicatori urbanistici: UTR LC: POT=30%, CUT=0,6mp/ADCmp, Regim de înălţime: P+1E, Hmax.=8,00 m; avizul de oportunitate nr Suprafaţa terenului studiat prin este de 423,00 mp, detinut de doamna CRISTEL MARIA si domnul CRISTEL EDUARD MARIAN conform contractului de vânzare cumpărare nr. 2888/ Indicatori urbanistici:utr- POT=45%, CUT=1,35mp/ADCmp, Regim de înălţime: D+P+1E, Hmax.=8,00 m (la cornişă măsurat de la CTN); avizul de oportunitate nr Retragere aliniament - 5,0 m Suprafata terenului studiat prin este de 500,0 mp, conform contractului de inchiriere nr. 297/ este detinut de S.C. ANDAL WASH SERV S.R.L. prin domnul TARANU ANDREI IONUT. Indicatori urbanistici:pot=50%,cut=0,5mpadc/mpteren, Regim de inaltime:parter, Hmax.4,0 m; avizul de oportunitate nr Suprafaţa terenului studiat prin este de 582,00 mp, detinut de domnul ABABEI COSTEL conform contractului de vânzare cumpărare nr. 758/ şi suprafata teren de 473,0 mp detinut de domnul SANDU NICU ADRIAN conform contractului de vânzare cumpărare nr. 619/ Indicatori urbanistici:utr POT=30%, CUT=1,2mp/ADCmp, Hmax.=13,0 m; avizul de oportunitate nr de înălţime:p+1/m, Hmax.=6,0m Certificatul de urbanism nr si nr. 2740/ teren extravilan fara documentatii urbanistice Certificatul de urbanism nr UTR: conform aprobat prin HCL nr. 398/ (SC INSTALATII GRUP) locuinte colective si spatii comerciale POT=33%, CUT=1,7mp/ADCmp, Regim de înălţime:d+p+4e, Hmax.=15,0m Certificatul de urbanism nr UTR AI3 zona functiuni mixte POT=50%, CUT=4,5 +20% mc/mp Certificatul de urbanism nr teren extravilan fara documentatii urbanistice

4 8. Nr Nr RUSU MIHAIL si RUSU VALENTINA, PIRTAC TATIANA, POPA ALEXANDRU şi POPA VIORICA POPESCU ANDREI IOAN si POPESCU MARIOARA întocmit în vederea extinderii intravilan municipiul Iaşi pentru construire locuinţe individuale, anexe si imprejmuire pe teren proprietate privată persoane fizice ZONA BUCIUM T165, NUMERE CADASTRALE , , , , , , , , , si PUD întocmit în vederea construirii unei locuinţe individuale, garaj si imprejmuire pe teren proprietate privată persoane fizice Zona Galata, NUMAR CADASTRAL ( )/1, Suprafaţa terenului studiat prin este de 9324,00 mp, detinut de RUSU MIHAIL si RUSU VALENTINA, PIRTAC TATIANA, POPA ALEXANDRU şi POPA VIORICA conform contractului de vânzare cumpărare nr. 2851/ , contractului de vânzare cumpărare nr. 2179/ , contractului de vânzare cumpărare nr. 2184/ si contractului de vânzare cumpărare nr. 2228/ Indicatori urbanistici:utr L: POT=35%, CUT=1,02mp/ADCmp, Regim de înălţime: P+2E, Hmax.=10,0 m (la cornişă măsurat de la CTA); avizul de oportunitate nr Hmax. 10m masurata de la cornisa la CTN. Suprafata terenului studiat prin PUD este de 678,00 mp, conform contractului de vanzare cumparare nr / este deţinut de domnul POPESCU ANDREI IOAN si doamna POPESCU MARIOARA; Indicatori urbanistici: POT=30%,CUT=0,6 mp/adcmp, Regim de înălţime:s+p+1e, Hmax.9,0 m; Certificatul de urbanism nr extravilan fara documentatii urbanistice Certificatul de urbanism nr /2004 UTR - LB- locuinte semicolective si colective mici max. POT=20% - PENTRU LOCUINTE INDIVIDUALE CUT=0,6mp/ADCmp, Regim de inaltime : P+3E, Hmax. 12,00 m 10. NR IPATE AUREL Calea Galata nr.15, bl.f1d, parter, nr.cadastral C1- U16 Extindere spatiu comercial pe teren PMI, Se propune extinderea spaţiului comercial detinut la parterul blocului F1D, parter, nr.cadastral C1-U16, înspre stradă, pe o suprafaţă de 30mp care 10mp fac parte trotuarul perimetral blocului iar suprafaţa de 20mp este teren domeniu public al municipiului Iaşi, aflat in administrarea Primariei Municipiului Iasi, ce urmeaza a fi concesionat ulterior aprobarii ului. UTR 1 - zonă servicii publice, utilizare permisa- spatiu comercial. Indicatori urbanistici propuşi: POT=100%, CUT=1,0 mpadc/ mp teren, regim de înălţime parter, înălţime maxima extindere 5,0m. Aliniamentele existente se păstrează. Nu se amenajează parcaje, nu se afectează spaţiile verzi existente. Raport informare si consultare a publicului nr / Aviz oportunitate nr , pentru 30mp studiati, POT =100%, CUT= 1,00mpADC/mp teren. Certificat de urbanism nr conform PUG, UTR LA zona locuintelor colective medii si mari cu spatii comerciale la parter.pot, CUT cf.

5 11. Nr Nr /02/2016 SOLCANU MIHAI, SOLCANU BOGDAN CONSTANTIN SI STRATAN DAN IULIAN S.C. PIONEER R.T.O.R. S.R.L. bulevardul Poitiers nr.16, numar cadastral/cf Construire cladire de birouri, servicii si locuinte colective pe teren privat» str. Ignat nr. 4 si str.aurel Vlaicu nr.12 Construire imobil cu functiunea de depozit firma si extindere sediu pe teren proprietate, Steren= 4.750mp, Situatie existenta: terenul este partial ocupat de o cladire cu regim de inaltime S+P+3E cu destinatia actuala cladire de birouri si o statie de alimentare cu carburant GPL autorizata provizoriu. Se propune supraetajarea cladirii existente aceasta urmand sa aiba regim de inaltime D+P+5E si functiunea de birouri si construirea unui bloc de locuinte colective regim de inaltime S+Parter liber+8e.se constituie UTR 1- zonă cu functiuni mixte. Utilizări permise- locuinte colective, birouri, servicii, sedii firme, comerţ,amenajari aferente (parcaje, spatii plantate, circulatii, dotări aferente).indicatori urbanistici propuşi: POT=40%, CUT=3,00mpADC/ mp teren, regim de înălţime S+P+8E, înălţime maximă 32m (la streasina/atic). Regim de construire:continuu la nivelul subsolului şi parterului, izolat la celelalte niveluri. Se propune amenajarea a 180 de locuri de parcare în incintă, care 85 de locuri la subsol si 95 de locuri la nivelul solului. Aliniament principal - la nivelul solului retras la 20,00m de axul bulevardului Poitiers. Faţă de limitele proprietăţii, se va respecta min.3,00m, pentru partea supraterana, 2,0m pentru subsol.nu vor exista imprejmuiri spre strada. Raport de informare a publicului pus pe site pe Avizul de oportunitate nr prin care s-a stabilit: POT=40%, CUT=3 mpadc/mp teren S teren =3101mp Se propune construirea unui corp de cladire cu acelasi regim de inaltime cu cel existent (P+1E partial), functiunea de depozit firma si extindere sediu firma, respectiv constituirea UTR CM - zonă mixta, continand institutii, servicii si echipamente publice, servicii de interes general, activitati productive nepoluante, activităţi industriale şi mixte. Functiune dominantă - birouri, depozitare, servicii. POT=40%, CUT=0,432 mpadc/ mp teren, regim de înălţime Parter inalt+1e partial, înălţime maximă 10m. Aliniament principal - retras la 5,0m faţă de limita de proprietate spre strada Ignat, minim 4,0m faţă de limita proprietăţii spre strada Aurel Vlaicu. Retragerile faţă de limitele laterale ale proprietăţii 2,0 m, fata de limita posterioara 5,0m, spre strada Ignat. Se vor amenaja 16 locuri de parcare în incintă. Raport de informare si consultare apublicului nr Aviz de oportunitate nr Conform Certificatul de urbanism nr , proprietatea se încadrează conf. P.U.G.-ului municipiului Iaşi, în UTR AI1- zona functiunilor industriale, POT conform P.U.Z., CUT maxim 10,0mc/mp teren. Conform C.U nr se încadrează in doua UTR-uri-1.945mp, in UTR G1- gospodarie comunala,conform P.U.G, POT conform P.U.Z., CUT =1,8mpADC/mp teren iar 1.527mp teren a facut obiectul unui P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr. 482/2011 ptr. sediu firma, spatiu de depozitare, prestari servicii, POT= 20%, CUT= 0,36mpADC/mp teren.

6 13. Nr /05/ Nr /06/2015 PLESCA MIHAI DRAGOS strada Bariera Veche nr.4, nr.cad./cf Construire locuinta si imprejmuire teren privat, AGACHE ALINA strada Garii nr. 22, numere cadastrale si Construire imobil locuinte colective si functiuni publice la parter si mezanin pe teren proprietate, Iasi, Steren = 250mp, se propune construirea unei locuinte individuale, regim de inaltime P+2E UTR CM - zonă mixtă cuprinzând locuinte şi echipamente publice de nivel rezidential, servicii de interes public si locuinţe Utilizări admise: locuinţe individuale, anexe şi dotări aferente. Indicatori urbanistici propuşi: POT=40%, CUT=1,20mpADC/ mp teren, regim de înălţime maxim P+2E, inaltime maxima 9,00m la cornişă de la CTN. Aliniament stradal: retragere cu minim 7,0m de axul străzii Bariera Veche, respectiv la 2,10m de limita de proprietate spre strada. Retrageri faţă de limitele laterale 3,0m spre nord-est, 2,20m spre sud-vest si 5,10m fata de limita posterioara, respectiv la 9,5m fata de imobilul punct termic (nordvest). Raport informare nr Aviz oportunitate nr.479/ ,pot 40%, CUT 1,2mpADC/mp teren, retragere minima 7,0m fata de axul strazii Steren= 500mp, se propune UTR LA1- locuinte colective si functiuni publice la parter si la mezanin, regim de inaltime S+P+3E, POT= 50%, CUT 3,00mpADC/mp teren, inaltime maxima 12,00m la atic de la CTN.Aliniament stradal- 4,60m de axul strazii Zugravi, retrageri fata de limitele proprietatii 2,0m spre vest si spre sud, 3,0m minim fata de limita laterala spre est functiuni admise-spatii comerciale parter si mansarda, locuinte la etajele superioare ;locuri de parcare necesare 20, in subteran, platforme multipark, intrare semaforizata ;punct gospodaresc amenajat la subsol, 15% spatii verzi Raport de informare si consultare a publicului nr ( cu obiectii) Aviz de Oportunitate nr POT= 50%, CUT= 4,00mpADC/mp teren, acord notarial de reciprocitate privind distantele intre cladiri sau la limita de proprietate prin aviz CZMI se va studia oportunitatea n constructiei in relatie cu constructia avizata de catre DJC Iasi ; prin adresa completare cf.cu - se va corela plansa de reglementari urbanistice propuse cu plansa de reglementari urbanistice de pe proprietatea vecina, aprobat prin HCL 36/2011 pentru "Extindere spatii SC MEDICAROM GROUP SRL pentru cabinete de investigatii imagistice si interventii chirurgicale pe teren proprietate privata persoana juridica" si se vor explica relatiile functionale tre cele doua posibile viitoare cladiri Conform C.U. nr , UTR CM, zona cu functiuni mixte, POT cf, CUT max1,8mpadc/mp teren C.U. nr , conform PUG amplasamentul se incadreaza in UTR LAlocuinte colective medii si mari in ansambluri recent realizate, POT, CUT cf.

7 15. Nr /10/ Nr /12/2016 COROLIUC CLAUDIU IULIAN SI COROLIUC ANCA MARINELA SC PETRO GRUP SRL Revenire pentru avizare finala Amanat in seta comisiei de urbanism , intors la CTATU Construire cladire de birouri si sediu firma, demolare constructii existente pe teren proprietate, strada Cronicar Mustea nr.13, numar cadastral Revenire pentru emitere aviz (Avizat favorabil conditionat in seta Comisiei de urbanism ) Construire ansamblu locuinţe colective, circulatii carosabile si pietonale,aleea Tudor Neculai F.N.,,număr cadastral/cf S teren =332mp (masurat 364mp) numar cadastral UTR CM- zona functiuni mixte, regim de inaltime maxim P+3E, h maxim 12m la streasina de la cota +0,00, POT =45%, CUT= 1,8mp ADC/mp teren.se amenajeaza 8 locuri de parcare Functiuni admise- sedii frme, servicii, birouri comert, locuinte Aliniament stradal -3,70m fata de limita de proprietate la nivelul parterului, 2,20m la nivelul etajelor Retrageri fata de limitele proprietatii - 2,30m fata de limita laterala stinga, 2,4m fata de limita laterala dreapta (unde se amenajeaza si accesul auto), 5m fata de limita posterioara In urma setei Comisiei de urbanism , nu a fost avizat favorabil deoarece suprafata lotului a fost considerate prea mica fata de recomandarea RLU afferent PUG pentru UTR CM: a fost redirectionat spre CTATU iar in urma setei CTATU propunerea urbanistica prezentata in forma completa a fost avizata favorabil, cu respectarea normativului de parcaje in vigoare S-a emis un al doilea aviz de oportunitate nr. 556/ Suprafaţa terenului studiat prin P.U.Z. este de mp,, Aleea Tudor Neculai F.N., nr.cad./cf UTR Lcs- locuinţe colective 2S+P+11E si 2S+P+4E+Et.tehnic, indicatori urbanistici propusi POT= 40%, CUT = 2.2mpADC/mp teren, inaltime maxima 39,00m la cornisa Aliniament stradal :11,20m axul Aleii Tudor Neculai, respectiv retragere la minim 2m de limita de proprietate spre strada. Retrageri fata de celelalte limite ale terenului-5,00m, 7,5m spre vest. Avizat favorabil in seta Comisiei de urbanism , in conditiile in care distanta propusa intre edificabil si Lacul CUG 2 este confirmata prin avulul Comisiei de versanti (avizul a fost redactat insa nu a fost semnat)