Cuprins Capitolul I. Contractul de vânzare...1 Model de promisiune bilateral de vânzare-cump rare...21

Transcriere

1 Cuprins Capitolul I. Contractul de vânzare...1 Secţiunea 1. Dispoziţii generale Caracterele juridice ale contractului de vânzare Condiţii de fond ale contractului de vânzare Capacitatea Principiul capacităţii Incapacităţi Consimţământul Eroarea Dolul Violenţa Leziunea...14 Secţiunea a 2-a. Antecontractul Promisiunea de a contracta Pactul de opţiune Stipulaţia pentru altul Promisiunea de vânzare...20 Model de promisiune bilateral de vânzare-cump rare...21 Secţiunea a 3-a. Cauza contractului de vânzare...33 Secţiunea a 4-a. Obiectul contractului de vânzare...33 Secţiunea a 5-a. Bunul vândut Bunul trebuie să existe în momentul încheierii contractului sau să poată exista în viitor Bunul pierit Lucrul trebuie să fie în circuitul civil Bunul vândut să fie determinat sau determinabil...38 Secţiunea a 6-a. Preţul vânzării Preţul trebuie să fie determinat în bani Preţul să fie determinat sau determinabil Lipsa determinării exprese a preţului Preţul nu trebuie să fie fictiv sau derizoriu...42 Secţiunea a 7-a. Interpretarea contractului de vânzare Condiţii de formă ale contractului de vânzare...42

2 VI Contracte speciale 2. Obligaţiile părţilor în contractul de vânzare Transmiterea proprietăţii Vânzarea pe încercate Vânzarea pe gustate Vânzarea bunului altuia Rezerva proprietăţii Obligaţia vânzătorului de a preda bunul Întinderea obligaţiei de predare Locul predării Momentul predării Starea bunului vândut Răspunderea vânzătorului cu privire la predarea bunului Obligaţia de garanţie a cumpărătorului de către vânzător Garanţia contra evicţiunii Excepţia de garanţie Indivizibilitatea obligaţiei de garanţie Modificarea sau înlăturarea convenţională a garanţiei Rezoluţiunea contractului Daunele interese Evicţiunea parţială Înlăturarea evicţiunii Procedura evicţiunii Beneficiarii garanţiei de evicţiune Garanţia contra viciilor bunului vândut Excepţii de la garanţia contra viciilor bunului vândut Procedura garanţiei contra viciilor lucrului Efectele garanţiei contra viciilor bunului Întinderea garanţiei contra viciilor lucrului vândut Garanţia pentru buna funcţionare Procedura restituirii garanţiei Obligaţiile cumpărătorului Obligaţia de plată a preţului Suspendarea plăţii preţului Garantarea obligaţiei de plată a preţului...61

3 Cuprins VII 6.4. Punerea de drept în întârziere Obligaţiile cumpărătorului în materia vânzărilor bunurilor mobile Restituirea bunului mobil Dreptul de preempţiune Condiţiile exercitării dreptului de preempţiune Efectele dreptului de preemţiune Publicitatea dreptului de preempţiune Caracterele dreptului de preemţiune Stingerea dreptului convenţional de preemţiune...66 Secţiunea a 8-a. Reguli speciale ale anumitor categorii de vânzări Vânzarea bunurilor imobile Vânzarea moştenirii Obligaţiile vânzătorului Obligaţiile cumpărătorului Vânzarea cu plata preţului în rate şi rezerva proprietăţii Vânzarea cu opţiune de răscumpărare...72 Secţiunea a 9-a. Verificarea cunoştinţelor...74 Model de contract de vânzare-cump rare...77 Capitolul II. Contractul de schimb...82 Secţiunea 1. Dispoziţii generale Caractere juridice...82 Secţiunea a 2-a. Verificarea cunoştinţelor...84 Model de contract de schimb imobiliar...84 Capitolul III. Contractul de donaţie...93 Secţiunea 1. Dispoziţii generale Natură juridică Obiectul donaţiei Irevocabilitatea contractului de donaţie Clauze şi condiţii potestative Plata datoriilor viitoare nedeterminate Denunţarea unilaterală de către donator Dreptul donatorului de a dispune în viitor de bunul donat Excepţii de la principiul irevocabilităţii Revocarea pentru ingratitudine...98

4 VIII Contracte speciale 8.2. Cererea de revocare Efectele generale ale revocării Efectele speciale ale revocării Revocarea pentru neexecutare fără justificare a sarcinii Prescripţia dreptului la acţiune Întoarcerea convenţională Revocarea donaţiei între soţi Caducitatea donaţiilor Încheierea contractului de donaţie Forma contractului de donaţie Publicitatea contractului de donaţie Formarea contractului de donaţie Capacitatea în materie de donaţie Lipsa capacităţii depline de exerciţiu a dispunătorului Efectele contractului de donaţie Efectele donaţiei între părţi Efectele donaţiei în raporturile cu terţii Model contract de donaţie Secţiunea a 2-a. Verificarea cunoştinţelor Capitolul IV. Contractul de locaţiune Secţiunea 1. Dispoziţii generale Caractere juridice Felurile locaţiunii Bunuri care pot face obiectul locaţiunii Preţul locaţiunii Încheierea contractului de locaţiune Consimţământul Capacitatea părţilor Obiectul locaţiunii Forma contractului de locaţiune Durata locaţiunii Efectele contractului de locaţiune Obligaţiile locatorului Obligaţiile locatarului Secţiunea a 2-a. Sublocaţiunea şi cesiunea contractului de locaţiune...138

5 Cuprins IX 1. Garanţia pentru bună funcţionare Expirarea termenului şi tacita relocaţiune Expirarea termenului Tacita relocaţiune Secţiunea a 3-a. Înstrăinarea bunului dat în locaţiune Secţiunea a 4-a. Încetarea contractului Secţiunea a 5-a. Reguli particulare în materia locaţiunii Reguli particulare în materia închirierii locuinţei prevăzute în Codul civil Clauzele nescrise din materia contractelor de închiriere a locuinţei Răspunderea locatorului pentru vicii Dreptul de preferinţă al chiriaşului Folosirea condominiului de către chiriaş Rezilierea contractului de închiriere a locuinţei Secţiunea a 6-a. Verificarea cunoştinţelor Capitolul V. Contractul de arend Secţiunea 1. Dispoziţii generale Caractere juridice Condiţii de validitate ale contractului de arendă Capacitatea juridică a contractanţilor Obiectul contractului de arendare Plata arendei Durata arendei Schimbarea categoriei de folosinţă a terenului arendat Efectele contractului de arendare Obligaţiile arendatorului Obligaţiile arendaşului Asigurarea bunurilor arendate Cazuri speciale de încetare a contractului de arendă Dreptul de preempţiune al arendaşului Secţiunea a 2-a. Verificarea cunoştinţelor Capitolul VI. Contractul de antrepriz Secţiunea 1. Dispoziţii generale Secţiunea a 2-a. Contractul de subantrepriză...163

6 X Contracte speciale 1. Caractere juridice Delimitarea faţă de alte contracte Cine poate încheia un contract de antrepriză? Preţul antreprizei Obligaţiile părţilor contractului de antrepriză Obligaţiile antreprenorului Obligaţiile beneficiarului Vânzarea bunurilor neridicate la termen Ipoteca legală Încetarea contractului de antrepriză Decesul beneficiarului Decesul antreprenorului sau incapacitatea sa de a mai executa Rezoluţiunea/rezilierea contractului Secţiunea a 3-a. Contractul de antrepriză pentru lucrări de construcţii Obligaţiile beneficiarului contractului de antrepriză pentru lucrări de construcţii Controlul executării lucrării Recepţia lucrărilor în contractul de antrepriză în construcţii Răspunderea proiectanţilor Capitolul VII. Contractul de societate Secţiunea 1. Dispoziţii generale Condiţii de fond privind încheierea contractului Capacitate Incapacităţi Obiectul contractului de societate Aportul asociaţilor element tehnic indispensabil contractului de societate Durata societăţii Condiţii de formă privind încheierea contractului Forma contractului Dobândirea personalităţii juridice Răspunderea solidara a asociaţilor fondatori şi a primilor administratori Formele societare...181

7 Cuprins XI 4. Efectele contractului de societate Drepturile şi obligaţiile asociaţilor Asocierea asupra drepturilor sociale şi cedarea acestora Promisiunea asupra drepturilor sociale Transmiterea părţilor de interes Hotărârile privind societatea Administrarea societăţii Pierderea calităţii de asociat Încetarea contractului de societate şi dizolvarea societăţii Secţiunea a 2-a. Verificarea cunoştinţelor Capitolul VIII. Contractul de mandat Secţiunea 1. Dispoziţii generale Obiectul mandatului Clasificare Caracterele juridice ale contractului de mandat Delimitarea contractului de mandat faţă de alte contracte Secţiunea a 2-a. Mandatul cu reprezentare Forma mandatului Durata mandatului Întinderea mandatului Obligaţiile mandatarului Obligaţia de executare a mandatului Obligaţia de informare a mandantului Obligaţia de conservare Răspunderea pecuniară a mandatarului Substituirea mandatarului Obligaţiile mandantului Despăgubirea mandatarului: Remuneraţia mandatarului Solidaritatea mandanţilor Dreptul de retenţie al mandatarului Încetarea mandatului Revocarea mandatului de către mandant Renunţarea mandatarului...199

8 XII Contracte speciale 8.3. Moartea, incapacitatea sau falimentul uneia dintre părţi Necunoaşterea cauzei de încetare a mandatului Secţiunea a 3-a. Mandatul fără reprezentare Efectele mandatului Dobândirea de bunuri de către mandatar Creditorii mandatarului Secţiunea a 4-a. Verificarea cunoştinţelor Model procur Capitolul IX. Contractul de depozit Secţiunea 1. Dispoziţii speciale Caractere juridice Clasificarea depozitului Condiţii de validitate ale contractului de depozit Condiţii de fond Obiectul depozitului Efectele contractului de depozit Obligaţiile depozitarului Obligaţiile deponentului Secţiunea a 2-a. Depozitul necesar Consimţământul Depozitul hotelier Exonerarea de răspundere a hotelierului Obligaţiile hotelierului Probaţiunea depozitului hotelier Exonerarea de răspundere a depozitarului hotelier Sechestrul convenţional Efectele sechestrului convenţional Secţiunea a 3-a. Verificarea cunoştinţelor Capitolul X. Contractul de împrumut Secţiunea 1. Dispoziţii generale Secţiunea a 2-a. Împrumutul de folosinţă Caracterele juridice ale contractului de comodat Obiectul comodatului Obligaţiile comodatarului...221

9 Cuprins XIII 4. Cheltuielile de folosinţă Dreptul de retenţie Titlu executoriu Răspunderea comodantului Secţiunea a 3-a. Împrumutul de consumaţie Caractere juridice Împrumutătorul Împrumutatul Răspunderea pentru vicii Restituirea împrumutului Termenul de restituire Titlu executoriu Promisiunea de împrumut Împrumutul cu dobândă Secţiunea a 4-a. Verificarea cunoştinţelor Model contract comodat autoturism Model contract de împrumut sum de bani f r dobând Capitolul XI. Contractul de rent viager Secţiunea 1. Dispoziţii generale Caractere juridice Durata contractului de rentă viageră Forma contractului Moduri de constituire Obiectul rentei Plata rentei Garantarea rentei Executarea silită a ratelor Prescripţia dreptului la rentă Rezoluţiunea contractului de rentă Irevocabilitatea rentei Secţiunea a 2-a. Verificarea cunoştinţelor Capitolul XII. Contractul de întreţinere Secţiunea 1. Dispoziţii generale Caracterele juridice ale contractului Durata contractului de întreţinere...250

10 XIV Contracte speciale 3. Conţinutul obligaţiei de întreţinere Forma contractului Modul de constituire Garantarea întreţinerii Garanţii Revocarea contractului de întreţinere Înlocuirea întreţinerii Încetarea contractului de întreţinere Secţiunea a 2-a. Verificarea cunoştinţelor Model contract de întreţinere cu titlu oneros Capitolul XIII. Contractul de joc sau pariuri Secţiunea 1. Dispoziţii generale Efecte juridice Consecinţa ineficacităţii juridice Jocurile, pariurile autorizate şi competiţiile sportive Secţiunea a 2-a. Verificarea cunoştinţelor Capitolul XIV. Contractul de tranzacţie Secţiunea 1. Dispoziţii generale Domeniul de aplicare a contractului de tranzacţie Caractere juridice Întinderea tranzacţiei Reguli privind capacitatea de exerciţiu pentru a tranzacţiona Cauze de nulitate întâlnite în materia tranzacţiilor Nulitatea de drept comun Tranzacţia asupra unui act nul Falsul Înscrisurile necunoscute Tranzacţia asupra unui proces terminat Tranzacţia constatată prin hotărâre de expedient Excepţii de la constatarea nulităţii tranzacţiei Secţiunea a 2-a. Verificarea cunoştinţelor...270