Primaria Municipiului Bucure~ti Secretar General DCI SLIC cel~fiial KO C0 B-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti, Romania Tel.:

Transcriere

1 Primaria Municipiului Bucure~ti Secretar General DCI SLIC cel~fiial KO C0 B-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti, Romania Tel.: ; tel.central8: , int. 1255; fax: LIKAS SMU 2rll'lca: IS Directia Asistenat5 Tehnic5 gi Juridic5 a CGMB Serviciul Transparenfa Decizional ANUNT in conformitate cu prevederile Legii nr se aduce la cunogtinta publica urmatorele proiecte de acte normative: - Proiect de hotarsre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Str. Rocadei nr. 3, sector 1 - Proiect de hotarsre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Sos. Giurgiului nr. 164F, sector 4 - Proiect de hot5r5re privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Str. Sabinelor nr , sector 5 - Proiect de hot5rgre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Calea Serban Voda nr , sector 4 - Proiect de hotarsre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - 90s. Bucuregti - Ploiegti nr. 1, sector 1 - Proiect de hotariire privind aprobarea Planul~~i Urbanistic Zonal - 50s. Oltenitei nr. 87, sector 4 ( Modificare PUZ - Calea Vacaregti - Sos. Oltenitei ( Piata Sudului)), sector 4 - Proiect de hotariire privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Str. Aurel Vlaicl~ nr , sector 2 Proiectele de acte normative, mai sus amintite, cu documentatia de baz5 poat fi consultate: - pe site-ul P.M.B la sediul PMB, B-dul Regina Elisabeta nr. 47, sector 5 (panou afigaj) - la Centrul de Informare, B-dul Regina Elisabeta nr. 16, sector 5 (panou af igaj) Proiectele de acte normative se pot obtine, in copie, pe baza de cerere depus5 la Centrul de Informare. in conformitate cu prevederile art. 6, alin. 4 din Legea piina la data de se pot trimite in scris, propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectele de acte normative supuse dezbaterii publice Propunerile, sugestiile, opiniile privind proiectele de acte normative se vor transmite: - prin site-ul - prin pogta pe adresa P.M.B. - B-dul Regina Elisabeta nr. 47, sector 5 - Directia Asistent5 Tehnic5 gi Juridic5 a C.G.M.B; - depuse la Centrul de lnformare - P.M.B.; - B-dul Regina Elisabeta nr. 16, sector 5. Materialele transmise vor purta mentiunea:,,recornandare la proiect de act normativ" P.M.B. Bucuregti astazi ZOO7

2 PRIMAR GENERAL Etaj: 1, cam. 101 tel.: ; ; int fax: primaabucuresti-primaria.ro A I SMC certtcal IS : 20W SNM ceftiimt ls w Primaria Municipiului Bucure~ti. EXPUNERE DE MOTIVE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal Calea Serban Vodg nr , sector 4 Legea nr , pentru modificarea si completarea Legii nr privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor stipuleaza obligatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeaza : - pentru terenuri arrlplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate si a regulamentelor aferente acestora. - Conform documentatiei de urbanism "PUZ - Parcul TineretuluiVaprobat prin HCGMB nr , amplasamentul se incadreaza in Zona M2- zona mixta cu cladiri avand regim de construire continuu sau discontinuu cu inaltimi maxime de P+14E si accente inalte: lndicatori urbanistici : POTmax=70% ; CUTmax=3. Conform A.C. nr / , indicatorii urbanistici autorizati sunt : POTmax=52% ; CUTmax=3; Rmaxh=S+P+SE. Functiunea avizata - supraetajare imobil autorizat cu functiunea de locuire. lndicatori urbanistici avizati: POTmax=52% ; CUTmax=4; Rmaxh=S+P+l OE-I 1 Eretraspartial. Avand in vedere conditiile impuse de Ministerul Dezvoltarii, Lucririlor Publice $i Locuin~elor prin Avizul nr. I (CUTmax-3,5 si Rmaxh-S+P+SE-I OEretras), de Directia Generala lnfrastructura si Servicii Publice-PMB prin Avizul nr (Rmaxh-S+P+IOEretras) si de adresa nr inregistrata la DUAT-PMB, prin care beneficiarul investitiei ne face cunoscut faptul ca in urma expertizarii tehnice a structurii de rezistenta a constructiei s-a ajuns la concluzia ca structura de rezistenta nu suporta incarcarea cu al I-lea etaj, se propune spre dezbatere $i aprobare urmatorii indicatori urbanistici : POTmax=52% ; CUTmax=3,5; Rmaxh=S+P+SE-IOEretraspartial Planul Urbanistic Zonal, avand avizul Comisiei Tehnice de Urbanism ( CTUAT- PMB ) si alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, conform prevederilor art. 45 alin. 2, lit. e, art. 36 alin. 2 lit. c si art. 36 alin. 5 lit. c din Legea administratiei publice locale nr , republicata, se supune dezbaterii si aprobarii Consiliului General al Municipiului. In scopul de mai sus, prezentam spre dezbatere si aprobare alaturatul proiect de hotarare. b-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucuregti, ~ornaza; tel.: ;

3 DlRECTlA URBANISM $1 AMENAJAREA TERlTORlULUl etaj: 2, cam. 203 tel.: ; int fax: Prim5ria Munici~iului Bucuresti Directia General5 de Dezvoltare, Investi!ii gi Plan ificare U rban5 Avizat, RAPORT privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal Calea Serban Vod5 nr , sector 4 Legea nr , pentru modificarea si completarea Legii nr privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor stipuleaza obligatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobate dupa cum unneaza : - pentru terenuri amplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate si a regulamentelor aferente acestora. - Conform documentatiei de urbanism "PUZ - Parcul Tineretu1ui"aprobat prin HCGMB nr , amplasamentul se incadreaza in Zona M2- zona mixta cu cladiri avand regim de construire continuu sau discontinuu cu inaltimi maxime de P+14E si accente inalte: Indicatori urbanistici : POTmax=70% ; CUTmax=3. Conform A.C. nr. 731/66864/ , indicatorii urbanistici autorizati sunt : POTmax=52%; CUTmax=3; Rmaxh=S+P+9E. Functiunea avizata - supraetajare imobil autorizat cu functiunea de locuire. Indicatori urbanistici avizati: POTmax=52% ; CUTmax=4; Rmaxh=S+P+l OE-1 1Eretraspartial. Avand in vedere conditiile impuse de Ministerul Dezvoltiirii, Lucrgrilor Publice ~;i Locuintelor prin Avizul nr (CUTmax-3,5 si Rmaxh-S+P+9E-lOEretras), de Directia Generala Infiastructura si Servicii Publice-PMB prin Avizul nr (Rmaxh-S+P+l OEretras) si de adresa nr inregistrata la DUAT-PMB, prin care beneficiarul investitiei ne face cunoscut faptul ca in urrna expertizarii tehnice a structurii de rezistenta a constructiei s-a ajuns la concluzia ca structura de rezistenta nu suporta incarcarea cu a1 11-lea etaj, se propune spre dezbatere gi aprobare urmiitorii indicatori urbanistici : POTrnax=52% ; CUTmax=3,5; Rmaxh=S+P+9E-1OEretraspartial Planul Urbanistic Zonal, avand avizul Comisiei Tehnice de Urbanism ( CTUAT-PMB ) si alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, conform prevederilor art. 45 alin. 2, lit. e, art. 36 alin. 2 lit. c si art. 36 alin. 5 lit. c din Legea administratiei publice locale nr , republicata, se supune dezbaterii si aprobarii Consiliului General a1 Municipiului. Certificiim faptul cii documentatia prezentatii spre aprobare C.G.M.B. contine toate avizele solicitate prin Avizul de urbanism nr an,, /~rhitect Arh. sef&f%curesti, ~ds' -t,\t. :I -..,c.c, y?. L.,.;- $,>. "..> -- f* ;> +-?., i.. =-;: L., I:+. / P :; /;.> 7!ti. - v x,;- *, "i'.b*'.,..., >'

4 Bd~l Regina Elisaheta 07. csctnr 5 R~lcllracti RnmBnia- tnl. +An31 9nE; E;E; nn. umm httr~~rncti-nrirnaria rn Consiliul General a1 Municipiu.lui Bucure~ti HOTARARE Nr.: din - privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal Calea verban Vodii nr , sector 4 Avdnd in vedere Expunerea de motive a Primarului General gi Raportul de specialitate a1 Directiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului: Luand in considerare Raportul Comisiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului si Avizul Comisiei Juridice si de Uisciplina din cadrul Consiliului General a1 Municipiului Bucuresti: V5ziind avizele obtinute de la : - Comisia Tehnicii de Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului CTUAT - DUAT a PMB : Aviz de urbanism nr ; - Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Locuintei : Aviz nr ; - Agentia pentru protectia mediului Bucuresti: Aviz nr ; - Comisia de coordonare retele a PMB: Aviz nr ; - Comisia de circulatie : Aviz nr ; Tin8nd seama de prevederile : - Legii nr privind autorizarea executhii lucrarilor de constructii, cu modifickile ~i completgrile ulterioare; - Legii nr privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificgrile si complethile ulterioare ; - Ordinului MTCT nr privind stabilirea unor competente pentru avizarea si aprobarea documentatiilor de urbanismin municipiul Bucuregti ; - HotBrSrii Guvemului nr pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, modificat: ~i completatii ; PUG - Municipiul Bucuregti aprobat prin HCGMB nr in temeiul prevederilor art. 45 alin. 2 lit. e, art. 36 alin. 2 lit. c si art. 36 alin. 5 lit. c din Legea administratiei publice locale nr , republicatii, se supune aprobgrii Consiliului General a1 Municipiului :

5 CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPICTLUI BUCLTRESTI HOTARASTE: Art. 1: Se aprob5 Planul Urbanistic Zonal " Calea Serban Vod5 nr , sector 4"- pentru o suprafaia de teren S=3559,40 mp proprietate persoan2 juridic5. Conform documentatiei de urbanism "PUZ - Parcul Tineretu1ui"aprobat prin HCGMB nr , arnplasamenhll se incadreaza in Zona M2- zona mixta cu cladiri avand regim de construire continuu sau discontinuu cu inaltimi maxime de P+ 14E si accente inalte: Indicatori urbanistici : POTmax=70% ; CUTmax=3. Conform A.C. nr. 73 1/66864/ , indicatorii urbanistici autorizati sunt : POTmax=52% ; CUTmax=3; Rrnaxh=S+P+9E. Functiunea avizata - supraetajare imobil autorizat cu finctiunea de locuire. Indicatori urbanistici avizati: POTmax=52% ; CUTmax=4; Rmaxh=S+P+lOE-I 1Eretraspartial. Conditii de construire aprobate : Functiuni - locuire. Indicator; urbanistici : POTmax=52% ; CUTmax=3,5; Rmaxh=S+P+9E-1OEretraspartial Art. 2: Prezenta documentatie reprezinta regulament de urbanism si nu da dreptul la construire. Art. 3 : Se abroga toate prevederile contrare cuprinse in proiectele urbanistice anterior aprobate. Art. 4 :Perioada de valabilitate a prezentei documentatii de urbanism este de S(cinci) ani Aceasta hotarare a fost aprobata in Sedinta... a Consiliului General as1 Municipiului Bucuresti din data de... SECRETAR GENERAL AL MUAJICIPIULUI BUCUREJTI TUDOR TOMA

6 PROIECT LOCUINTA S+P+9E+Et. 10 partial Calea Serban Voda nr , sector 4, Bucuresti BENEFICIAR: SC RO-IS CONSTRUCT DEVELOPMENT 2006 SRL FAZA PLAN URBANISTIC ZONAL CERERE CATRE DL. PRIMAR AL PRIMARIEI MUNlC IPIULUI BUCURESTI In atentia Directiei de Urbanism si Amenaiarea Teritoriului PMB Subscrisa S.C. RO-IS CONSTRUCT DEVELOPMENT 2006 SRL, companie romanoisraeliana cu investitii imobiliare si de afaceri in Romania, avand sediul in Str. Lucian Blaga nr. 4, bl. M110, sc. 1, et. 7, ap. 28, sector 3, Bucuresti, inregistrata la Reg. Comertului sub nr , CUI , atribut fiscal RO, va rog sa aprobati documentatia NPUZ Calea Serban Voda nr )), in scopul obtinerii Hotararii Consiliului General a1 Municipiului Bucuresti, pentru realizarea supraetajarii partiale a unei constructii cu functiunea de locuinte colective S+P+9E, cu regimul final de inaltime S+P+9E+Et.lO partial, amplasata in Calea Serban Voda nr , sector 4, Bucuresti. Mentionam ca in urma obtinerii avizelor de specialitate de la MDLPL si Comisia Tehnica de Circulatie PMB, ulterior obtinerii avizului CTUAT pentru regimul de inaltime S+P+lOE+Et. 11 partial, precum si in urma expertizarii tehnice a structurii de rezistenta a constructiei aflata deja in executie, a rezultat ca etaiul 11 nu poate fi construit, intrucat structura de rezistenta nu suporta incarcarea suplimentara adusa de acesta. De aceea suntem de acord sa renuntam la realizarea etaiului 11, iar re~imul final de inaltime a constructiei sa ramana S+P+9E+Et.lO partial. ~entru care solicitam obtinerea HCGMB in vederea obtinerii Autorizatiei de Construire pentru supraetaiare.. Mentionam ca am obtinut pe terenul studiat - adresa ~alka Scrban Voda nr , sector 4 - Autorizatia clc Collstluir e nr Jill , pent1.u t~ ci corpuri dc constr-irctie CLI fi:nctiu:lea dc locainta c~lecti\~a si regimul de inaltime S+P+9E, cu o suprafata construita desfasurata de l2059,52m~, investitie a carei executie a fost deja dernarata conforni preveder~lor legale. Avem de asemenea in desfasurare o serie de alte investitii irnobiliare (locuinte colective, servicii si birouri) si de afaceri in Bucuresti. Cu multumiri, S.C. RO-IS CONSTRUCT DEVELOPM~NT 2006 SRL Eipn A L E CH flv~,#??.@~! Nil

7 MINISTERUL MEDlULUl SI DEZVOLTARll DURABlLE AGENTIA NATIONALA PENTRU PROTECTIA MEDlULUl AGENTIA REGIONALA PENTRU PROTECTIA MEDlULUl =IF--- BUCURESTI?z>&-J Aleea Lacul MO~II, nr 3, sectcrul 6, cod Bucuresti Nr CATRE, S.C. RO-IS CONSTRUCT DEVELOPMENT S.RL. Piata AlbaIulia nr. 1, bl. Hl, sc. 5, et. 5, ap. 156, Sector 3, Bucuresti REFERITOR: Solicitare aviz de mediu pentru PUZ - Supraetajare imobil autorizat cu functiunea de locuire", Calea Serban Voda nr , Sector 4, Bucuresti Ca urmare a notificarii adresate de S.C. RO-IS CONSTRUCT DEVELOPMENT S.RL. cu sediul in Piata Alba Iulh nr. 1, bl. H1, sc. 5, et. 5, ap. 156, Sector 3, Bucuresti, inregistrata la 'A.R.P.M. Bucuresti cu nr in urrna analizarii documentelor transmise si a verificarii, in m a parcurgerii etapei de incadrare, in baza HG nr privind organizarea si hctionarea Ministerului ~ediului si Dezvoltarii Durabile si a Ordonantei de Urgenta nr privind protectia mediului aprobata si modificata prin Legea , in conformitate cu HG nr (art. 13), urmeaza ca Planul Urbanistic Zonal - Supraetajare imobil autorizat cn functiunea de locuiren, Calea Serban Voda nr , Sector 4, Bucuresti sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu. Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct de vedere urbanistic a arealului in suprafata totala de 3559,40 mp - proprietate persoana juridica (conform Avizului de Urbanism nr emis de Primaria Municipiului Bucuresti - Directia Urbanism si Arnenajarea Teritoriului). Obiectivul lucrarii il constituie supraetajarea unui imobil autorizat avand hctiunea de locuinte de la regimul de inaltime S+P+9E la regimul de inaltime S+P+l OE- I 1E retras partial. Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturor conditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiile competente, conform legii. Suprafata de spatii verzi in procent de 25 % din suprafata totala a terenului va fi arnenajata si intretinuta, iar parcajele se vor amenaja conform PUG. Printed on recycled paper - Imprimat pe hirtii reciclati3..- Aleea L;-,! F~lorii, nr. ',.:.... Tzi. ul ; f

8 Se vor respecta prevederile P.U.G. referitoare la utilizari interzise. Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Comisiei Special Constituite in cadrul sedintei din data de si in absenta comentariilor din partea publicului ca mare a celor 3 anunturi publice date de titular in datele de , si respectiv , Planol Urbanistic Zonal - Supraetajare imobil autorizat cu functiunea de locuire*, Calea Serban Voda nr , Sector 4, Bucuresti urmeaza a fi supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu. Elaboratorul si beneficiml documentatiei de urbanism raspund pentru exactitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia de urbanism ce a stat la baza emiterii deciziei etapei de incadrare conf. H.G. nr DIRECTOR EXECUTIV,. SEF SERVICIU AUTORIZARE SI CONTROLUL, CONFORMARTI, Ing. Roxana Costache '9y INTOCMKT, Jurist Veronica Grigore Printed on recycled paper - Inipm,.a, ;= h%rtie reciclate lee? Cacal Morii. nr. 1., ' ':.,.- ~21: 52 ; i $38; 66.n

9 MINISTERUL DEZVOLTARII, LUC~RILOR PUBLICE SI LOCUINTELOR Direcfia ~ ener;~ Dezvoltare Teritorial3 Nr. 1 1 BS./DGDT/!?. pl.2007 Bucure~ti. bd. Dinicu Golescu nr. 38, sector 1 Telefonlfax : Citre, S.C. RO - IS CONSTRUCT DEVELOPMENT S.R.L. Str. Lucian Blaga nr. 4, bl. MI 10, sc.1, et. 7, ap. 28, sector 3, Bucure~ti AVlZ nr Supraetajare imobil de locuinp - CALEA SERBAN VODA~ &pysfi?,p.u.z. sector 4, Bucuregti Proiectant: B.I.A. ARH. ANA MARIA ZAMFlRESCU Beneficiar: S.C. RO - IS CONSTRUCT DEVELOPMENT S.R.L. Constatsnd czi documentafia a fost elaborats in conformitate cu prevederile Legiii privind amenajarea teritoriului ~i urbanismul, modificat: Si completats cu Legea nr Hotararii Guvernului nr privind aprobarea Regularnentului general de urbanism, Ordinului Ministerului Lucrgrilor Publice gi An-~enajirii Teritoriului nr privind procedura de autorizare Si confinutul docurnentafiilor prevgzute de Legea cu modificirile ulterioare qi normele metodologice de aplicare nr , Ordinului comun M.L.P.T.L. nr gi MAP nr Lucrarea a fost prezentat: in ~edinta C.A.T.U.A.T. din data de Ministerul Dezvolta'rii, Lucra'rilor Publice ~i Locuinplor emite urm5torul AVlZ,,P.U.Z. - Supraetajare imobil de locuinp - CALEA SERBAN V O ~ " sector 4, inainte de aprobarea de a verifica modul in care

10 1. lndicatori urbanistici: POT max. = 52 %, CUTmax.= 3,5 mp. ADCImp teren Rmax.h = S + P + 9E + 10E retras partial 2. Circulafiile, accesele 9i parcirile vor respecta prevederile H.C.G.M.B. nr , iar garareajparcarea se vor asigura exclusiv Sn incinta proprietitii. DlRECaA GENERA~ DEZVOLTARE TERITORIA~ DIRECTOR GENERAL ADJUNCT Anca lleana GINAVAR CONSlLlER SUPERIOR D.G.D.T. \.---, ' 9 Casandra ROS~ -- -,TI +,/&

11 Prim5ria MunicipiuIui Bucure~ti Diwa General de Dezvoltare, lnvestitii ~i Planificare Urban5 Bdul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure$ti, Romania Tel.: ; tel. central& int. 1125; fax: succe*ficaliso%w: 20C0 UULS SUM M'lca: ISOl4COl : 2304 COMISIA DE COORDONARE Nr Directia Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului AVIZUL COMISIEI DE COORDONARE FAZA DOCIJMEN-PATII DE IIRDAY\IISbI -- Din P.V. nr. 28 I a1 sedintei Comisiei de Coordonare a P.M.B. Nr. 18: SC RO - IS CONSTRUCT DEVELOPMENT 2006 SRL cu sediul/domiciliul in Bucure~ti, str. Lucian Blaga nr. 4, prezintg spre avizare documentatia de precoordonare a P.U.D-ului: "CALEA SERBAN VODA NR SECTOR 4", irnpreunii cu avizele scrise ale intreprinderilor edilitare. in conformitate cu Dispozitia Primarului General nr. 433/1996, se avizeazii favorabil din punct de vedere a1 retelelor edilitare planul de precoordonare mentionat mai sus cu conditiile: - se vor respecta condi!iile impuse prin avizele anexa la documentatie; - se va respecta planul de precoordonare anexat avizului. PRESEDINTE - C ALEXANDRU ARHITECT SEF ADJUNCT AL MUNICIPIULUI ibucuresti arh. LIVIU\DOBRE DUATaMISIE, <Aing. ANDRE, AHARESCU

12 Primaria Municipiului Bucure~ti Di&a Generala Infrastrudur5 swc oert(itat ISO 9M1 :ma ~i Sewicii Publice Bdul Regina Elisabeta 47, sector 5. Bucuregti. Romania Tellfax: ; tel.central3 : int htt~://~.b~~uresti-~ilmana.r~ Direcfia Transporturi, Drumuri, Sistematizarea Circulafiei Iunie SMM cerfihcb. ls014c01: 20% S.C. RO - IS CONSTRUCT DEVELOPMENT 2006 S.R.L. In ~edinfa Comisiei Tehnice de Circulaiie din data de s-a avizat, din punct de vedere tehnic a1 circulafiei rutiere, docurnentafia, P.U.Z. - privind supraetajarea imobilului cu bcfiunea de locuire existent in Calea verban Vod5 nr , cu regim de inaltime S+P+lOE retras apartamente, conform avizului de urbanism nr. 15/1/63, eliberat de D.U.A.T., cu nr , certificatului de urbanism.yi planurilor anexate, cu asigurarea unui numiir de 105 locuri de parcare in incintii. In conformitate cu legislatia in vigoare, la faza P.A.C., este obiigatorie obtinerea avizului Brig5zii de Polifie Rutierii pentru realizarea acceselor.

13

14