CONSTANf"l G ti'f1;i; (5 plg~ CONSILIUL LOCAL HOTARARE privind aprobare PUD- Construire imobil S+P+6E -apartamente zona Palazu Mare, parcela VN 325/3, lot 3/2, teren in suprafata de 1038 mp, proprietate Caraivan Octavian ~i Mihaela, Arsene Alexandru Felix ~i Olivia Ruxandra Consiliul Local al Municipiului Constanta, data de 2012. intrunit in ~edinta ordinara din Luand in dezbatere expunerea de motive a domnului primar Radu $tefan Mazare inregistrata sub nr. 65808 / 16.05.2012, raportul Comisiei de organizare urbanistica, amenajarea teritoriului, realizarea lucrarilor publice, protectia mediului inconjurator, conservarea monumentelor istorice ~i de arhitectura nr. 2 ~i referatul Serviciului Urbanism nr. 65798/16.05.2012; Avand in vedere prevederile Legii nr. 50/1991, republicata, cu toate modificarile ulterioare, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii ~i unele masuri pentru realizarea locuintelor, ale Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului ~i urbanismul, republicata, cu toate modificarile ulterioare ~i ale Ordinului 37/N/2000 al MLPATprivind metodologia de elaborare ~i continutul cadru al planului urbanistic de detaliu; Vazand solicitarea dlor. Caraivan Octavian ~i Arsene Alexandru Felix inregistrata sub nr. 65806/ 16.05.2012; in temeiul prevederilor art. 36, alin. (2),lit "C" si alin. (5), lit "C"~i art 115, alin (1), lit. " b" din Legea nr. 215/2001 locala, republicata. HOTARA$TE: privind administratia publica Art. 1 - Se aproba PUD - Construire imobil S+P+6E -apartamente, zona Palazu Mare, parcela VN 325/3, lot 3/2, teren in suprafata de 1038 mp, conform documentatiei anexate care face parte integranta din prezenta hotarare. Terenul, identificat cu nr. cadastral 217466, fiind inscris in Cartea Funciara sub nr. 217466, a!?a cum rezulta din Extrasul de Carte Funciara pentru Informare nr. 1636/2012, eliberat de OCPI Constanta, este proprietatea dlui. Caraivan Octavian casatorit cu Mihaela, in cota de V2 ~i a dlui. Arsene Alexandru Felix casatorit cu Olivia Ruxandra, in cota de 112,conform contractului de vanzare - cumparare autentificat sub nr. 1383/07.05.2008 de notar public Mariana Iosif. Art. 2 - Compartimentul Comisiilor de Specialitate ale Consiliului Local va comunica prezenta hotarare Directiei Urbanism, dlor. Caraivan Octavian ~i Arsene Alexandru Felix, in vederea aducerii la indeplinire ~i, spre ~tiinta, Institutiei Prefectului Judetului Constanta. PRE$EDINTE $EDINTA, CONSTANTA NR. / 2012 CONTRASEMNEAZA, SECRETAR, Bd. Tomis nr. 51;Fax:0040-241- 488101;Tel: 0040-241-488105; 8700CONSTANTA-
c.onstan"'~ mo~ JUDETUlCONSTANTA PRIMARIAMUNICIPIUlUI CONSTANTA DIRECTIAURBANISM SERVICIUl URBANISM REFERAT Nr. 65798/ 16.05.2012 Urmare solicitarii dlor. Caraivan Octavian ~i Arsene Alexandru Felix referitoare la aprobarea proiectului de hotarire privind aprobare PUD - Construire imobil S+P+6E -apartamente, zona Palazu Mare, parcela VN 325/3, lot 3/2, teren in suprafata de 1038 mp, proprietate Caraivan Octavian ~i Mihaela, Arsene Alexandru Felix ~i Olivia Ruxandra. REGIMUL JURIDIC al imobilului - Terenul, identificat cu nr. cadastral 217466, in suprafata de 1038 mp, este proprietate Caraivan Octavian ~i Mihaela, Arsene Alexandru Felix ~i Olivia Ruxandra conform contractului de vanzare - cumparare autentificat sub nr. 1383/07.05.2008 de notar public Mariana losif, la Biroul Notarilor PubliciAsociati Mariana losif ~i loan Gabriel Patra~cu Constanta. SITUATIA AMPLASAMENTUlUI : Folosirea actuala a terenului - teren liber de constructii. Caracteristici speciale ale zonei - zona nu are valoare peisagistica. Particularitati ale amplasamentului - Terenul studiat se afla in municipiul Constanta, cartier Palazu Mare, zona complexelorcomerciale Selgros ~i Dedeman, in imediata vecinatate a limiteiintravilanuluiconstanta. In zona studiata a fost elaborat PUZ - Actualizare PUZ Palazu Mare, care a fost aprobat prin HClM nr. 121/16.05.2011. Potrivit acestor reglementari, autorizarea cladirilor cu regim de inaltime P+4E ~i peste se se va emite doar in baza unui PUD, iar functiunile admise sunt: institutii, servicii, birouri, comert, dotari urbane, locuire ~i echipamente publice. Propunerea - Pe acest amplasament se propune edificarea unui imobil S+P+6E cu parcare ~i spatii tehnice la subsol ~i apartamente la parter ~i etaje, in total 21 unitati locative. Se propune amenajarea unui numar de 35 de locuri de parcare, 27 la subsol, 8 la nivelul solului, in limita proprietatii. Documentatia prezentata contine : Piese desenate - Incadrare in zona - Situatia existenta sc. 1:500 - Regimul de proprietate sc.1:500 - Reglementari urbanistice sc.1:500 - Reglementari edilitare sc. 1:500 Piese scrise - Memoriu justificativ - Certificat urbanism nr. 564/16.03.2012 - Viza birou cadastru nr. 115/43347/2012 Bd. Tomis nr. 51;Fax: 0040-241 -488101; Tel: 0040-241 -488105; 8700 CONSTANTA-
Avize utilitati - RAJA nr. 211/250212012 - ENEL ELECTRICA nr. 16739743/2012 - CONGAZ nr. 1178/2012 Alte avize - Comisia de Circulatie nr. A / 3781/2012 PROPUNERI SERVICIU : Propunem spre aprobare documentatia PUD - Construire imobil S+P+6E - apartamente, zona Palazu Mare, parcela VN 325/3, lot 3/2, teren in suprafata de 1038 mp, proprietate Caraivan Octavian ~i Mihaela, Arsene Alexandru Felix ~i Olivia Ruxandra. ARHITECT $EF, Arh. Luiza Elena TANASE )~ Bd. Tomis or. 51;Fax: 0040-241 -488101; Tel: 0040-241 -488105; 8700 CONSTANTA - 2
COMISIA MUNICIPALA DE AMENAJARE A TERITORIULUI $1 URBANISM AVIZ conform Legii 350/2001 republicata, cu toate modificarile ulterioare Denumirea lucrarii : PUD - Construire imobil S+P+6E -apartamente Ad resa Beneficiar Proiectant Faza : zona Palazu Mare, parcela VN 325/3, lot 3/2 : Caraivan Octavian ~i Mihaela, Arsene Alexandru Felix ~i Olivia Ruxandra : SC KALINIA PROIECT SRL : Plan Urbanistic de Detaliu In conformitate cu prevederile art. 37 alin. (4) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului ~i urbanismul, republicata, cu toate modificarile ulterioare, in urma analizarii de catre Comisia municipala de amenajare a teritoriului ~i urbanism in ~edinta ordinara din data de I&~..JS'.~/V, a documentatiei prezentate: PUD - Construire imobil S+P+6E -apartamente, zona Palazu Mare, parcela VN 325/3, lot 3/2, teren in suprafata de 1038 mp, proprietate Caraivan Octavian ~i Mihaela, Arsene Alexandru Felix ~i Olivia Ruxandra, va comunicam avizul favorabil. PRE$EDINTELECOMISIEI MUNICIPALE DE AMENAJAREA TERITORIULUI $1 URBANISM, Valentin Gabriel PiRVULESCU Bd. Tomis nr. 51;Fax: 0040-241 -488101; Tel: 0040-241 -488105; 8700 CONSTANTA-
CONSTAN1"i t\o~ CONSILIUL LOCAL COMISIA DE ORGANIZARE SI DEZVOLTARE URBANISTICA AMENAJAREA TERITORIULUI, REALIZAREA LUCRARILOR PUBLICE, PROTECTIA MEDIULUI INCONJURATOR, CONSERVAREA MONUMENTELOR ISTORICE SI DE ARHITECTURA - NR. 2 AVIZARE conform Legii50/1991 republicata, cu toate modificarile ulterioare Denumirea lucrarii : PUD - Construire imobil S+P+6E -apartamente Adresa : zona Palazu Mare, parcela VN 325/3, lot 3/2 Beneficiar : Caraivan Ruxandra Octavian i Mihaela, Arsene Alexandru Felix i Olivia Proiectant : SC KALINIA PROIECTSRL Faza : Plan Urbanistic de Detaliu In conformitate cu prevederile art 44 alin. 1 din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala, republicata, in urma analizarii de catre Comisia 2 Urbanism in edinta din data U'. 1's.!U>~, a documentatiei prezentate: PUD- ConstruireimobilS+P+6E -apartamente,zona Palazu Mare, parcela VN 325/3, lot 3/2, teren in suprafata de 1038 mp, proprietate Caraivan Octavian i Mihaela, Arsene Alexandru Felix i Olivia Ruxandra, va comunicam avizul favorabil. PRE$EDINTELE COMISIEI NR. 2 Valentin Gabriel PIRVULESCU Bd. Tomis nr. 51;Fax: 0040-241- 488101; Tel: 0040-241 - 488105; 8700 CONSTANTA -
CONSILIUL LOCAL COMISIA DE ORGANIZARE 51 DEZVOLTARE URBANISTICA AMENAJAREA TERITORIULUI, REALIZAREA LUCRARILOR PUBLICE, PROTECTIA MEDIULUI INCONJURATOR, CONSERVAREA MONUMENTELOR ISTORICE 51 DE ARHITECTURA - NR. 2 RAPORT privind aprobare PUD- Construire imobil S+P+6E -apartamente zona Palazu Mare, parcela VN 325/3, lot 3/2, teren in suprafata de 1038 mp, proprietate Caraivan Octavian ~i Mihaela, Arsene Alexandru Felix ~i Olivia Ruxandra Vazand Expunerea de Motive a d-iui primar Radu $tefan Mazare ~i proiectul de Hotarare privindaprobare PUD- Construire imobil S+P+6E - apartamente, zona Palazu Mare, parcela VN 325/3, lot 3/2, teren in suprafata de 1038 mp, proprietate Caraivan Octavian ~i Mihaela, Arsene Alexandru Felix ~i Olivia Ruxandra Pe acest amplasament se propune edificarea unui imobil S+P+6E cu parcare ~i spatii tehnice la subsol ~i apartamente la parter ~i etaje - 21 unitati locative. Se propune amenajarea unui numar de 35 de locuri de parcare, 27 la subsol, 8 la nivelul solului, in limita proprietatii. Vazand Avizul Comisiei de specialitate nr.2 ~i analizand referatul Serviciului de Urbanism pentru aprobare PUD - Construire imobil S+P+6E -apartamente, zona Palazu Mare, parcela VN 325/3, lot 3/2, teren in suprafata de 1038 mp, proprietate Caraivan Octavian ~i Mihaela, Arsene Alexandru Felix ~i Olivia Ruxandra Avand in vedere Legea nr. 50/1991, republicata, cu toate modificarile ulterioare, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii ~i unele masuri pentru realizarea locuintelor ~i ale Ordinului 37/N/2000 al MLPAT privind metodologia de elaborare ~i continutul cadru al planului urbanistic de detaliu; Avizam favorabil proiectul de hotarare privind aprobarea PUD - Construire imobil S+P+6E -apartamente, zona Palazu Mare, parcela VN 325/3, lot 3/2, teren in suprafata de 1038 mp, proprietate Caraivan Octavian ~i Mihaela, Arsene Alexandru Felix ~i Olivia Ruxandra. Pre~edintele Comisiei nr. 2 Valentin Gabriel PIRVULESCU ~ Bd.Tomis nr. 51;Fax:0040-241- 488101;Tel: 0040-241- 488105;8700 CONSTANTA -