CONSILIUL LOCAL STEFANESTII DE JOS JUDETUL ILFOV PROIECT DE HOTARARE Privind aprobare PUZ Avand in vedere Expunerea de motive a primarului comunei si Raportul de specialitate al compartimentului de resort din cadrul primariei Luandu-se in considerare Avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si de Urbanism din cadrul Consiliului Judetean Ilfov, nr. 7483/19/11F/21.07.2015, In baza prevederilor Legii 50/1991, republicata, privind autorizarea executarii constructiilor, ale ordinului 839/2009 al ministrului lucrarilor publice, transporturilor si locuintei privind aprobarea Normelor metodologice de aplicare a legii 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modoficarile si completarile ulterioare, precum si ale HG 525/1996, privind aprobarea Regulamentului general de urbanism, Cu respectarea Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, reactualizata, Luand in considerare Ordinul Ministrului Lucrarilor Publice si Amenajarii Teritoriului nr. N176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si continutul cadru al Planului Urbanistic Zonal; Tinand cont de prevederile art. 36 (5) lit. c, si art. 115 pc. 1 lit. b din Legea 215/2001, republicata, privind Administratia publica locala, cu modificarile si completarile ulterioare In temeiul art. 45 pct. 2 lit. e din legea 215/2001, republicata, privind Administratia publica locala, cu modificarile si completarile ulterioare, HOTARASTE : Art. 1 Se aproba Planul urbanistic de zona cu destinatia Ansamblu hale depozitare, servicii industrie nepoluanta, spatii administrative Hmax cornisa = 15m, bransamente si utilitati, amplasat in comuna Stefanestii de Jos, Tarla 64 parcela 329, nr. Cadastrale 307/1/1/2/3, 307/1/2/2, 54925, 307/1/1/2/2, suprafata de 210.795 mp (conform actelor de proprietate). Art. 2 Primarul comunei si personalul de specialitate vor asigura aducerea la indeplinire a prezentei hotarari INITIATOR, PRIMAR A. RABABOC Vizat pentru legalitate, Secretar comuna, I. TUDOR
CONSILIUL LOCAL STEFANESTII DE JOS JUDETUL ILFOV HOTARAREA NR. / Consiliul local al comunei Stefanestii de Jos Ilfov, intrunit in sedinta extraordinara in ziua de, Avand in vedere Expunerea de motive a primarului comunei si Raportul de specialitate al compartimentului de resort din cadrul primariei Vazand avizul comisiei de specialitate a Consiliului local, Luandu-se in considerare Avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si de Urbanism din cadrul Consiliului Judetean Ilfov, nr. 7483/19/11F/21.07.2015, In baza prevederilor Legii 50/1991, republicata, privind autorizarea executarii constructiilor, ale ordinului 839/2009 al ministrului lucrarilor publice, transporturilor si locuintei privind aprobarea Normelor metodologice de aplicare a legii 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modoficarile si completarile ulterioare, precum si ale HG 525/1996, privind aprobarea Regulamentului general de urbanism, Cu respectarea Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, reactualizata, Luand in considerare Ordinul Ministrului Lucrarilor Publice si Amenajarii Teritoriului nr. N176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si continutul cadru al Planului Urbanistic Zonal; Tinand cont de prevederile art. 36 (5) lit. c, si art. 115 pc. 1 lit. b din Legea 215/2001, republicata, privind Administratia publica locala, cu modificarile si completarile ulterioare In temeiul art. 45 pct. 2 lit. e din legea 215/2001, republicata, privind Administratia publica locala, cu modificarile si completarile ulterioare, HOTARASTE : Art. 1 Se aproba Planul urbanistic de zona cu destinatia Ansamblu hale depozitare, servicii industrie nepoluanta, spatii administrative Hmax cornisa = 15m, bransamente si utilitati, amplasat in comuna Stefanestii de Jos, Tarla 64 parcela 329, nr. Cadastrale 307/1/1/2/3, 307/1/2/2, 54925, 307/1/1/2/2, suprafata de 210.795 mp (conform actelor de proprietate). Art. 2 Primarul comunei si personalul de specialitate vor asigura aducerea la indeplinire a prezentei hotarari PRESEDINTE SEDINTA, SECRETAR COMUNA, Consilieri prezenti: Cu un numar de voturi pentru din 15 consilieri in functie.
EXPUNERE DE MOTIVE Pe raza comunei Stefanestii de Jos Ilfov, se urmareste realizarea urmatorului obiectiv de investitii: Ansamblu hale depozitare, servicii industrie nepoluanta, spatii administrative Hmax cornisa = 15m, bransamente si utilitati, amplasat in comuna Stefanestii de Jos, Tarla 64 parcela 329, nr. Cadastrale 307/1/1/2/3, 307/1/2/2, 54925, 307/1/1/2/2, suprafata de 210.795 mp (conform actelor de proprietate). Beneficiarii acestui obiectiv de investitii sunt : - SC CASINA CONSTRUCT SRL ; - CONSILIUL LOCAL STEFANESTII DE JOS. Prin aceasta investitie se dezvolta zona de industrie-comert-logistica a localitatii, se creeaza locuri de munca si se asigura viitoare venituri la bugetul local, provenite din taxele si impozitele ce urmeaza a fi percepute de la proprietarul acestei investitii majore. Tinand cont de motivele expuse mai sus, propun d-lor consilieri adoptarea unei hotarari in acest sens. PRIMAR, A. RABABOC
RAPORT DE SPECIALITATE Proiectantul SC ALPHA STUDIO SRL a intocmit, la solicitarea SC CASINA CONSTRUCT SRL, un PUZ cu destinatia Ansamblu hale depozitare, servicii industrie nepoluanta, spatii administrative Hmax cornisa = 15m, bransamente si utilitati, amplasat in comuna Stefanestii de Jos, Tarla 64 parcela 329, nr. Cadastrale 307/1/1/2/3, 307/1/2/2, 54925, 307/1/1/2/2, suprafata de 210.795 mp (conform actelor de proprietate). Terenul este situat in intravilanul comunei Stefanestii de Jos. Dosarul contine: - Acte de proprietate pentru teren; - Documentatie cadastrala; - Memoriu justificativ; - Declaratie privind inexistenta constructiilor; - Certificat de inregistrare Registrul Comertului SC CASINA CONSTRUCT SRL; - Consimtamant banca; - Aviz favorabil Consiliul judetean Ilfov nr. 7483/19/11F/21.07.2015, ; - Consiliul judetean Ilfov aviz de oportunitate nr. 29/29.09.2014; - Strategie de circulatie; - Aviz Transelectrica nr. 11/27.02.2015; - Aviz ENEL Distributie Muntenia nr. 143224810/16.03.2015; - Aviz TRANSGAZ nr. 1747/10.03.2015; - Aviz TELEKOM nr. 100/05/03/01/0508 din 10.03.2015; - Aviz CNADNR nr. 336/17.08.2015; - Aviz Inspectoratul de Politie Ilfov nr. 2597739/23.03.2015; - Aviz MApN nr. D1500/03.04.2015; - Aviz ROMSILVA nr. 10501/13.03.2015; - Aviz Agentia Nationala pentru Protectia Mediului Ilfov nr. 10537/02.06.2015; - Aviz ANIF nr. 108/27.04.2015; - Aviz Ministerul Culturii si Cultelor nr. 356/18.03.2015 - Aviz de gospodarire a apelor nr. 85-IF din 21.08.2014 - Certificat urbanism emis de comuna Stefanestii de Jos nr. 52/03.06.2014 - Studiu Geotehnic; - Extras din regulamentul local de urbanism; - Planse desenate. Fata de cele de mai sus, propun Consiliului local aprobarea PUZ-ului mentionat cu obiectivele de investitii stabilite. Intocmit, Responsabil Urbanism, Sorin Dorobantu
AVIZUL COMISIEI DE SPECIALITATE A CONSILIULUI LOCAL Comisia pentru programe de dezvoltare economico-sociala, buget finante, administrarea domeniului public si privat al comunei, agricultura, gospodarire comunala, protectia mediului, servicii si comert, intrunita in sedinta de lucru in ziua de, a supus analizei sale proiectul de hotarare privind aprobare PUZ. S-a avut in vedere raportul de specialitate al compartimentului de resort, din care reies atat documentele depuse de solicitant, cat si destinatia finala a obiectivului de investitii. Avand in vedere faptul ca proiectul de hotarare respecta prevederile legale in vigoare, il avizam. PRESEDINTE COMISIE,