Consiliul Gleneral a1 Municipiului Bucure~ti Nr. HOTAMRE din privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal Str. DOBROIESTI Nr. 3-7, sector 2 Avsnd in ve

Transcriere

1 Consiliul Gleneral a1 Municipiului Bucure~ti Nr. HOTAMRE din privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal Str. DOBROIESTI Nr. 3-7, sector 2 Avsnd in vedere edcpunerea de motive a Primarului General al Municipiului Bucuregti gi raportul Directiei de Urbanism gi Amenajarea Teritoriului; Lusnd in considerare raportul Comisiei de Urbanism gi Amenajarea Teritoriului gi avizul Comisiei Juridice gi de Disciplina din cadrul Consiliului General al Municipiului Bucuregti; V3zsnd avizele emise de: - Comisia Tehnica de Urbanism gi Amenajarea Teritoriului C-TUAT - DUAT a PMB : Aviz de urbanism rlr ; - Ministerul Dezvoltsrii, Lucrarilor Publice gi Locuintelor: Aviz nr ; - Agentia Regional3 pe tru Protectia Mediului Bucuregti: Aviz nr ; - Comisia de Coordon ;i" re LucrSri Edilitare a PMB: Aviz nr ; - Comisia Tehnica de Circulatie: Aviz nr ; Tinand seama de prevederile: Legii nr privind autorizarea execut3rii lucr~rilor de constructii, cu modificiirile gi complet3rile ulterioare; Legii nr privind amenajarea teritoriului gi urbanisrnul, cu modificirile gi completgrile ulterioare; Ordinului MTCT nr privind stabilirea unor competente pentru avizarea gi aprobarea documentatiilor de urbanism in municipiul B~~curegti; Hotirsrii Guvernului nr pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, modificati gi completata; PUG - Municipiul Bucuregti aprobat prin H.C.G.M.B. nr ; in temeiul prevederilor art. 36 alin. 2, lit. c, art. 36 alin. 5, lit. c gi art. 45 alin. 2, lit. e din Legea administratiei publice locale nr , republicat& klul Regina Elisabeta 47, sectod 5, Bucuregti, Rornsnia; tel.: ;

2 Art. I Se aproba Planul Urbanistic Zonal - Str. DOBROIEqTI Nr. 3-7, sector 2, pentru o suprafati studiata de 1,b ha din care suprafata terenului care a generat documentatia S = 1124,65 mp. - proprietate privat2 persoani fizici. incadrare in PUG - ion* studiata face parte din subzona A3 - subzor-la unititilor mici gi rr~ijlocii productive gi cse servicii, cu urmstorii indicatori urbanistici : POTmax = 60%; CUTvolumetric max = 9%. Conditii de construire aprobate: Locuinte, Comert, Prestiri servicii. POTmax = 62%; CUTmax = 6,4; Rmh = 2S+P+10. Art.2 Prezenta documentatie reprezinti regulament de urbanism gi nu d2 dreptul la construire. Art.3 Se abrogi toate prevederile contrare cuprinse Tn proiectele urbanistice anterior aprobate. Art.4 Perioada de valabilitate a prezentei documentatii de urbanism este de 5(cinci) ani. Aceasti hotirire a fost aprobati Tn gedinta... Municipiului Bucure9ti din data de... a Consiliului General al PREqEDINTE DE ~EDINITA Bucuregti,... 2,007 SECRETAR GENERAL AL MUNlClPlLlLUl BUCURESTI - TUDOR TOMA Bdul Regina Elisabeta 47, sector $, Bucure~ti, Romsnia; tel.: ; Pag 2

3 PRIMAR GENERAL Etaj: 1, cam. 101 tel.: ; ; int fax: A L "",,,, SMC cellifat IS0 9W1: 2000 SMM &fat ls0140ol Plrimgria Municipiului Bucure3ti EXPUNERE DE MOTIVE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal FpUZ - STR. DOBROlESTl NR. 3-7, SECTOR 2 Legea nr , pentru modificarea gi completarea Legii nr privind autorizarea executgrii lucririlor de constructii gi unele misuri pentru realizarea locuintelor stipuleazi obligatia administratiei publice looale de a elibera certificate de urbanism gi autorizatii de construire pe baza documentatiilor de urbanism gi amenajarea teritoriului, aprobate dupi cum urmeazi : - pentru terenuri amplasate in localitatea, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate gi a regulamentelor aferente acestora. Amplasamentul care face obiectul documentatiei de urbanism PUZ - STR. DOBROIES-1-1 NR. 3-7, se aflg in zona de nord a municipiului Bucuregti pe teritoriul administrativ al sectorului 2, la intersectia sos. Fundeni cu sos. Dobroiesti. Conform regulaqentului PUG, zona studiats face parte din subzona A3 - subzona unititilor mici gi mijlocii productiv$ gi de servicii. lndicatorii urbanibtici reglementati prin PUG pentru zona A3 POTmax = 60%; CUTvolumetric max = 9%. Functiunea avidata: LOCUINTE, COMER?, PRESTARI SERVICII. lndicatori urbanistici avizati: POTmax = 62%; CUTmax = 6,4; Rmh = 2S+P+10. Planul Urbanistiic Zonal, avsnd avizele Comisiei Tehnice de Urbanism (CTUAT -PMB), Comisiei de Urbanism $i Amenajarea Teritoriului (CUAT - CGMB), gi alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, conform prevederilor art. 45 alin. 2, lit. e, gi art. 36 alin. 2, lit. c gi art. 36 alin. 5, lit. c din Legea administratiei publice locale nr republicata, cu modificirile gi completarile ulterioare, se supune aprobirii Consiliului General al Municipiului. In scopul de mai sus, prezentiim spre aprobare alaturatul proiect de hotarire. \ I bdul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucuregti. ~orngia; tel.: ;

4 PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURESTI Directia General5 de Dezvoltare, Investitii gi Planificare Urban5 Directia Urbanism qi Amenajarea Teritoriului RAPORT p~rivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal Legea nr , republicata, cu modificarile gi completarile ulterioare, privind autorizarea executarii lbcrarilor de constructii gi unele mssuri pentru realizarea locuintelor stipuleaza obligatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism ~i autorizatii de construire pe baza documentatiilor de urbanism gi amenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeaza : \ - pentru terenuri amplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate gi a regulamentelor aferente acestora. ~m~lasamentul 4are face obiectul documentatiei de urbanism PUZ - STR. DOBROIESTI IVR. 3-7, se afl5 in zona de nord a municipiului Bucure~ti pe teritoriul administrativ al sectorului 2, la intersectia sos. Fundeni cu sos. Dobroiesti. Conform regularnentului PUG, zona studiata face parte din subzona A3 - subzona unitatilor mici gi mijlocii productive gi de servicii. lndicatorii urbanistici reglementati prin PUG pentru zona A3 POTmax = 60%; CUTvolumetric max = 9%. Functiunea avidatii: LOCUINTE, COMER?, PRESTARI SERVICII. lndicatori urbarristici avizati: POTmax = 62%; CUTmax = 6,4; Rmh = 2S+P+10. Planul ~lrbanistik Zonal, av5nd avizele Comisiei Tehnice de Urbanism (CTUAT-PMB), Comisiei de Urbanism $i Amenajarea Teritoriului (CUAT-CGMB), gi alte avize solicitate conform prevederilor legale in viqoare, conform prevederilor art. 45 alin. 2, lit. e, gi art. 36 alin. 2, lit. c gi art. 36 alin. 5, lit. c din Legea administratiei publice locale nr republicata, se supune aprobarii Consiliului General al Municipiului. Certificam c5 documentatia prezentati spre aprobare contine toate avizele solicitate prin avizul CTUAT nr ,. In scopul de mail sus, prezentam spre aprobare alaturatul proiect de hotarire

5 DlRECllA URBANISM $1 AMENAJAREA TERlTORlULUl etaj: 2, cam. 203 tel.: ; imt fax: I SMC oenikat IS0 9W1 : 2000 SMM ceioficat IS : 2004 Primaria Municipiului Bucure~ti Nr AVIZ DE URBANISM nr ~ PUZ - SOS. DOBROIESTI NR. 3-7, SECTOR 2 - Beneficiar - SC EUROM CHROM SRL Proiectant - SC DESENATURA-ATELIER DE PROIECTARE Suprafata studiata prih PUZ cuprinde o suprafata de cca mp, din care terenul care a generat PUZ ST = 1124,65 mp, proprietate privati persoana fizica. Amplasare, delimitare $tudiu: - Zona studiata prin PUE se afla in sectorul2, la intersectia sos. Fundeni cu sos. Dobroiesti. - Conform PUG zona sfludiata face parte din subzona A3 - subzona unitgtilor mici ~i mijlocii productive yi de semicii Indicatori urbanistici : Eonform PUG - POTmax = 60%; CUTvolumetric max = 9%. Se avizeaza: Planul Urbanistic Zonal - configuratia edificabilului si regulamentul aferent, conform plan de reglementari vizat spre ncschimbare. Functiunea avizata - locuinte, comert, prestari servicii. Indicatori urbanistici atvizati: POTmax = 62%; CUTmax = 6,4; Rmh = 2S+P+10. Circulatii, accese: Parcarea si gararea se vor asigura in incinta proprie, cu respectarea normelor privind asigurarea numarului minim de locuri de parcare pentru noile constructii si amenajari autorizate pe teritoriul Municipiului ~ucuresti,l aprobate cu HCGMB N Arterele de circulatie vor avea profilul conform planului de reglementari~ " Acorduri, avize necesare pentru aprobare: - aviz de mediu, aviz MTCT, aviz de precoordonare retele, avizul Comisiei Tehnice de Circulatie, alte avize conform legislatiei in vigoare.. ~r~entul aviz modifica si completeaza prevederile documentatiilor de urbanism avizate anterior, este valabil 5 (cinci) ani si poate fi folosit numai dupa aprobarea documentitiei de urbanism. Certificatul de urbanism se va elibera respectand datele tehnice solicitate prin acest aviz. Sef serviciu, Ing. Ioana v4 Balaurea / ARHITECT SEF AL Arh. AD Referent, sing. Floriana Nastase P6 FPS AVIZ CONSULTATIV - 0rhin nr Comisia Tehnica de Urbanism si Amenajarea Teritoriului: arh.doina Cristea, arh. Alexandru Beldiman, arh. Dan Marin, arb. Constantin Enache, arh. Serban Sturdza, arh. Dorin Stefan, arh. Viorel Hurduc Mu1 Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucuregti, Romsnia; tel.: ;

6 . klul Regina Flinaheia A7 cednr 5 R~rr~~recti Rnminia- tnl - +An31 2nc; Kc; nn. urunv htnr~mrnctinvirn=ri= vn DlRECTlA URBANISM SI AMENAJAREA TERlTORlULUl etaj: 2, cam. 203 tel.: ; int fax: urbanism@bucuresti-primaria.ro SMC mtfical IS : M00 SMM cerl%ieat IS : 2004 a PrimBria Municipiului Bucure~ti.. _.,.....*. : *, Nr: /28.12.~06. ~ -..-,-.+.--:.-:..*. * ,.. -,..~ c. 4.:.,' > -.,.a * >.., *. A W DE URBANISM nr. 3/;1117/ &7 PUZ - SOS.?. DOBROESTI NR.~-7, SECTOR 2 Beneficiar - SC ELRO* CHROM SRL Proiectant - SC DESEI~ATURA-ATELIER DE PROIECTARE,.. Suprafata studiata pria PUZ cuprinde o suprafata de cca mp, din care terenul care a generat PUZ I. ST = 1124,65 mp, dropriptate privat5 persoana fizica. Amplasare, delimitare gtudiu: - Zona studiata prin PUZ se afla in sectorul2, la intersectia sos. Fundeni cu sos. Dobroiesti. - Conform PUG zona studiata face parte din subzona A3 - subzona unit2iilor mici Vi mijlocii productive Vi de servicii Indicatori urbanistici : Conform PUG - POTmax = 60%; CUTvolumetric max = 9%. Se avizeaza: Planul Urbanistic Zonal - configuratia edificabilului si regulamentul aferent, conform plan de reglementari vizat spre neschimbare. Functiunea avizata - locuinte, comert, prestari servicii. Indicatori urbanistici avizati: POTmax = 62%; CUTmax = 6,4; Rmh = 2S+P+lO. Circulatii, accese: Paruarea si gararea se vor asigura in incinta proprie, cu respectarea normelor privind asigurarea numarului minim de locuri de parcare pentru noile constructii si amenajari autorizate pe teritoriul Municipiului Bucuresti, aprobate cu HCGMB nr Arterele de circulatie vor avea profilul conform planului de reglementari. Acorduri, avize necesare pentru aprobare: - aviz de mediu, aviz MTCT, aviz de precoordonare retele, avizul Comisiei Tehnice de Circulatie, alte avize conform legislatiei in vigoare..- - *, u Prezentul aviz modifica si complekaza pev-trederile-'documentatiilor de urbanism avizate anterior, este valabil5 (cinci) ani si poate fi folosit numai dupa ap;obarea dcocumentatiei de urbanism. Certificatul de urbanism se va elibera respectand datele tehnice solicitate prin acest aviz. C %r Sef sewiciu, Referent. sing. Floriaja Nastase \wy FPS-21-01/6 AVlZ CONSULTATIV m Comisia Tehnica de Urbanism si Arnenajarea Teritoriului: arh.doina Cristea, arh. Alexandru Beldiman, arh. Dan Marin, arb. Constantin Enache, arh. Serban Sturdza, arh. Dorin st&, arh. Viorel Hurduc

7 Bucure$ti, bd. Din~cu Golescu nr. 38, sector 1 Telefonlfax : Catre, S.C. DESE~~ATURA-ATELIER DE PROIECTARE S.R.L. Aleea Baraj kott-u nr. 5, bl. M6B1 sc.?, ap. 5, sector 3, Bucuregti AVlZ nr, Denurnire:,,P.U.Z. - Locuinp, comert, prestiiri servicii - Sos. DOBROlESTl nr. 3-7" - lsector 2, Bucuregti Proiectant: S.C. DES~NAI-URA-ATELIER DE PROIECTARE S. R.L. Beneficiar: S.C. EUROM CHROM S.R.L. Constatiind c2 doaumentatia a fost elaboratli in conformitate cu prevederile Legiii privind amenajarea teritoriului gi urbanismul, modificata gi corr~pletatli cu Legea Or Hotliririi Guvernului nr privind aprobarea Regulamentului general de urbanism, I Ordinului ~inistedlui Lucrlirilor Publice gi Amenajsrii Teritoriului nr privind procedura de autorizare gi con!inutul documenta!iilor prevazute de Legea cu modificlirile ulterioare gi normele metodologice de aplicare nr , Ordinului comun M.L.P.T.L. nr gi MAP nr Lucrarea a fost prezentatii in gedinta C.A.T.U.A.T. din data de s. ~iriiste~ul'~e~olti-rii, Lucriirilor Publice pi Locuintelor % emite urm2torul AVlZ,,P.U.Z. - Locuinp, come* prestiiri servicii - Sos. DOBROlESTl nr. 3-7" - sector 2,B conditiile pe verso lnainte de aprob rea documentatiei B ta are obligatia de a verifica modul in care e impuse prin avlze.

8 1. lndicatori urbanistici: Rmax.h = 2s + P + 8E POT max. = 62 %, CUTmax.= 538 mp. ADCImp teren -. 2: CirculaSiile, ackesele 9i parciirilevor respecta prevederile H.C.G.M.B.- nr.,, iar gararealparcarea se vor asigura exclusiv in incinta proprietatii. L 3. Avizul este valabil pentru parcela ce a generat P.U.Z. - 50s. Dobroe~ti nr. 3-7, pentru rbstul parcelelelor studiul are un caracter orientativ. 4. Calcanele rezultate nu vor avea o ad5ncime mai mare de 15,O m. 5. Frontul contin~uu propus pe lotul in cauzii va avea strapungere cu acces carosabil de 3,O m I5time pentru a permite accesul spre partea posterioarii a lotului. DIRECTIA GENERA^ DEZVOLTARE TERITORIA~ Anca lleana GINAVAR CONSILIER SUPERIOR D.G.D.T. /'3 Casandn ROSS--~ "I;L,+ -

9 DlRECTlA TRANSPORTUkl, DRUMURI SlSTEMATlZAREA ClRClllATlEl etaj: 2, cam. 252 tel.: ; int fax: UKAS 001 SMC cerlihal IS09001 : 2000 SYM &kai IS : 2004 P-rimgria Municipiului Bucuregti - bjjj-3 1. Catre DESENATURA ATELIER DE PROIECTARE In sedinta Comisiei Tehnice de Circulatie din data de s-a avizat, din punct de vedere tehnic a1 circulatiei rutiere, documentatia, "P.U.Z. - privind realizmea unui imobil de locuinte colective, 2S+P+lOE - 24 apartamente, cu parter comercial, pe terenul proprietate privata situat in Sos. Dobroiesti nr. 3-7", conform avizului de urbanism nr. 3/1/17, eliberat de D.U.A.T., cu nr , certificatului de urbanism si planurilor anexate, cu asigurarea unui numar de 44 locuri de parcare in incinta (8 locuri la sol si 36 in cele doua subsoluri). In conformitate cu legislatia in vigoare este obligatorie obtinerea avizului Brigazii de Politie Rutiera privind realizarea accesului. bdul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucuregti, Romdnia; tel.: ;

10 DlRECllA URBANISM SI AMENAJAREA ---. etaj: 2, cam. 203 tel.: ; int fax: SUC u.llbl IS W O SUM ma1 ls014w1. rn COMISIA DE COORDONARE Nr PrimBr-ia Municipiului Bucure~ti - - #. * 1. AVIZRJL COMISIEI DE COORDONARE Din P.V. nr. 16 I a1 sediniei Comisiei de Coordonare a P.M.B. Nr. 22: SC DESENATURA - ATELIER DE PROIECTARE SRL cu sediul in Bucuresti, aleea Barajul Lotru nr. 5 prezintg spre avizare documentafia de precoordonare a P.U.Z-ului: "SOS. DOBROIESTI NR. 3-7 SECTOR 2", impreunii cu avizele scrise ale intreprinderilor edilitare. in conformitate cu Dispozifia Primarului General nr , se avizeazfi favorabil din punct de vedere a1 retelelor edilitare planul de precoordonare mentionat mai sus cu condifiile: - in vederea aprobcirii PUZ-ului, se va obtine avizul CTUAT - PMB; - se vor respectalcondi~iile impuse prin avizele anexa la documentatie; - se va respecta planul de precoordonare anexat avizului. SECRETAR - COMISIE, ing. e cmu CONSTANTIN /ARHITECT SEF ADJUNCT AL MUNICIPIULUI BUCURESTI arh. LIVIU DOBRE &Yk PREZENTANT D U A T - C O ~ ~ ~ ~ ing. ANDRE1 ZA

11

12

13

14

15

16

17

18