PLAN URBANISTIC ZONAL Proiect nr. 06/2015 CRITERII PENTRU DETERMINAREA EFECTELOR SEMNIFICATIVE POTENTIALE ASUPRA MEDIULUI conform H.G. nr.1076/08.07.2004 privind stabilirea procedurii evaluării de mediu pentru planuri şi programe publicate in M.O. nr.707/05.08.2004 1. CARACTERISTICILE PLANURILOR SI PROGRAMELOR CU PRIVIRE, IN SPECIAL LA: a) gradul în care planul sau programul creează un cadru pentru proiecte sau activitatăţi viitoare, fie în ceea ce priveşte amplasamentul, natura, mărimea şi condiţiile de funcţionare, fie în privinţa alocării resurselor. Prezenta documentaţie - Plan Urbanistic Zonal - având tema «REAMPLASARE STAŢIE GPL, ATELIER ŞI SPĂLĂTORIE AUTO» în intravilanul municipiului Deva, judetul Hunedoara, propune amplasarea unei staţii GPL, a unui atelier şi a unei spălătorii pe terenul beneficiarului. În temeiul reglementărilor Documentaţiilor de Urbanism nr. 149/1998 faza Plan Urbanistic General, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Deva cu nr. 223/1999; prelungită valabilitatea prin HCL nr. 11/2013, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, se certifică faptul că imobilul (terenul) luat în studiu este situat în intravilanul municipiului Deva şi este proprietate privată. Beneficiarul deţine în folosinţă terenul pe care doreşte reamplasarea obiectivului, în baza contractului de locaţiune nr. 6099/11.09.2015, încheiat între S.C. DEDEMAN S.R.L. în calitate de locator şi S.C. CRIVIS GAS S.R.L. în calitate locatar (chiriaş). Terenul studiat, închiriat, al beneficiarului are în totalitate S=2.059,00mp, inclusiv suprafaţa destinată căii de acces şi este situat în intravilanul localităţii. Accesul la terenul studiat, se realizează din sensul giratoriu amplasat la intersecţia dintre Calea Zarandului şi strada Dr. Victor Şuiaga şi ulterior pe o arteră ce se propune a fi realizată şi care va deservi proprietăţile adiacente. Accesul propus se va realiza prin cedarea suprafeţei necesare din terenul studiat. Terenul studiat este limitat la nord, sud şi vest de terenuri proprietăţi particulare, iar la est de Calea Zarandului. La nord, terenul se învecinează cu proprietate aparţinând S.C. EUROPROIECT S.R.L., la vest şi sud cu proprietate aparţinând S.C. IVECO CAPITAL LEASING S.R.L.
Suprafaţa destinată pentru a fi ocupată de construcţii este de S=251,20mp. Acestea se vor amplasa în funcţie de destinaţia lor, iar procentul maxim de ocupare al terenurilor nu va depăşi P.O.T.max=80,00%. Regimul maxim de înălţime al construcţiilor propuse va fi parter, iar coeficientul maxim de utilizare al terenurilor va fi C.U.T.max=0,80. Restul suprafeţei este destinată spaţiilor de aşteptare, parcajelor, căilor de acces şi zonelor verzi adiacente. Conform proiectului tehnic pentru realizarea obiectivului şi corat cu respectarea normativului NP 037 1999, sunt necesare următoarele lucrări: 1. realizare instalaţie monobloc tip SKID: Sistemul de distribuţie a gazelor petroliere lichefiate la autoturisme tip Skid cuprinde: - un recipient de stocare pentru GPL suprateran, echipat cu racorduri, aparat pentru măsură şi control, ventile şî armături de siguranţă. - pompă centrifugă echipată cu motor electric pentru vehicularea GPL în faza lichidă, de la recipient spre pompa de distribuţie, - pompă de distribuţie GPL, echipată cu furtun flexibil, pistol de alimentare, ventile, armături, aparatură de control, afişare şi înregistrare, - ventil cu închidere rapidă, pe aspiraţia pompei centrifuge, cu acţionare de la distanţă, rezistent la acţiunea focului, - conducte pentru faza lichidă, respectiv gazoasă, armături, filtru aspiraţie tablou de comandă. 2. Realizarea acceselor şi a platformelor: - construcţiile vor fi deservite de platforme şi accese carosabile. - carosabilul propus pentru accesul pe parcelă şi la parcelele adiacente, se realizează prin cedarea suprafeţei necesare din terenul studiat şi va avea lăţimea de 7,00m, respectiv pentru 2 benzi de circulaţie. - pietonalul propus, aferent carosabilului mai sus amintit, are lăţimea de 1,50m şi este delimitat de zonă verde, aceasta având lăţimea de 0,50m. - în cadrul parcelei studiate, circulaţia se va organiza astfel încât să asigure accesul şi circulaţia în condiţii de deplină siguranţă, un parcurs minim al autovehiculelor în cadrul staţiei, reducerea la minim a riscului de coliziune între autovehicule, retragerea rapidă a autovehiculelor în caz de incendiu sau accidente. 3. Amenajarea şi dispunerea zonelor verzi: - pe întreg perimetrul proprietăţii, mai puţin în zona acceselor principale în incintă din drumul de acces, sunt prevăzute zone verzi compacte, ce au ca scop, protejarea incintelor şi eliminarea zgomotului prin plantaţii compacte de gard viu, şi arbuşti ornamentali. 4. Imprejmuirea. In această fază se montează împrejmuirile perimetrale, şi porţile de acces. Imprejmuirea se va realiza transparentă, pentru a oferi vizibilitate celor ce acced pe terenul studiat, poarta de acces va fi culisantă, pentru pietoni cât şi pentru autoturisme.
Realizarea echipării edilitare Alimentarea cu apă potabilă Alimentarea cu apă potabilă se va realiza prin racordarea obiectivului la reţeaua de alimentare cu apă ce există în vecinătate. Alimentarea cu apă a obiectivului se va realiza prin racordare la reţeaua de apă a municipiului, cu cămin apometru amplasat în incinta proprietăţii. Canalizarea Apele menajere uzate vor fi colectate şi dirijate spre reţeaua de canalizare menajeră existentă în vecinătate. Inainte de deversarea în sistemul de canalizare a municipiului, apele uzate aferente spălătoriei auto, vor fi trecute printr-un separator de hidrocarburi, dotat cu decantor de nămol. Apele meteorice din perimetrul amenajat vor fi dirijate prin curgere liberă de suprafaţă spre zonele verzi existente şi propuse. Alimentarea cu energie electrică Alimentarea cu energie electrică se va face de la reţeaua electrică existentă în vecinătate, prin prelungirea acesteia. Aceasta se va realiza pe baza proiectului de specialitate întocmit de proiectanţi de specialitate, pentru care se va obţine avizul, respectiv autorizaţie de construire pentru realizarea racordului. Alimentare cu energie termică: Telecomunicaţii Se vor utiliza reţelele de telefonie existente în zonă. Gospodărie comunală: Deşeurile vor fi gestionate conform prevederilor H.G. 856/2002 şi se vor respecta condiţiile şi obligaţiile prevăzute de Legea nr. 426/2001 pentru aprobarea Ordonanţei de Urgentă a Guvernului nr. 78/2000 privind regimul deşeurilor. Amplasarea investiţiei pe acest teren, modalitatea în care s-a studiat, corelată cu funcţiunea propusă, creează premizele unei dezvoltări ulterioare armonioase a zonei. b) gradul în care planul sau programul influenţează alte planuri şi programe, inclusiv pe cele în care se integrează sau care derivă din ele. Dezvoltarea zonei va interacţiona cu dezvoltările viitoare ale zonelor adiacente existente în care se integrează, planul propus fiind armonizat cu reglementările Planului Urbanistic General al localităţii. c) relevanţa planului sau programului în/pentru integrarea consideraţiilor de mediu, mai ales din perspectiva promovării dezvoltării durabile. Prin întreaga concepţie şi studiu al investiţiei propuse, se promovează soluţii ce atât pe termen scurt, cât şi pentru viitor nu afectează condiţiile de mediu existente. d) problemele de mediu relevante pentru plan sau program. Lucrările de construire, punere în funcţiune şi utilizare a investiţiei, nu au efecte semnificative asupra mediului.
Terenul destinat realizării investiţiei, este amplasat în afara zonelor construite sau cu locuinţe existente. Pentru protecţia mediului se vor respecta şi prevedea următoarele: - depozitarea deşeurilor în europubele sau containere, amplasate în spaţii special amenajate, ridicate de câte ori este necesar de către o firmă specializată; - deşeurile menajere se vor colecta separat în funcţie de natura materialelor ce îl compun: celuloză, plastic, sticlă,etc.; - toate materialele rezultate din operaţiunile de construcţie şi montaj se vor evacua cu mijloace de transport la groapa de gunoi a localităţii sau la locul de depozitare a deşeurilor rezultate din amenajarea construcţiilor. e) relevanţa planului sau programului pentru implementarea legislaţiei naţionale şi comunitare de mediu (de exemplu planurile şi programele legate de gospodărirea deşeurilor sau de gospodărirea apelor) Intregul studiu este realizat armonizat cu legislaţia în vigoare în ceea ce priveşte programele de mediu. 2. CARACTERISTICILE EFECTELOR SI ALE ZONEI POSIBIL A FI AFECTATE CU PRIVIRE, IN SPECIAL LA: a) probabilitatea, durata, frecvenţa şi reversibilitatea efectelor: b) natura cumulativă a efectelor: c) natura transfrontalieră a efectelor: Nu este posibil. d) riscul pentru sănătatea umană sau pentru mediu: Prin proiectare s-a eliminat această posibilitate. e) mărimea şi spaţialitatea efectelor (zona geografică şi mărimea populaţiei afectate): f) valoarea şi vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat, date de: - caracteristicile naturale speciale sau patrimoniu cultural - depăşirea standardelor sau a valorilor limită de calitate a mediului: - folosirea terenului în mod intensiv Regulamentul Local de Urbanism, din cadrul Planului Urbanistic Zonal propus, este corelat cu reglementările din Planul Urbanistic General, ceea ce exclude posibilitatea folosirii iraţionale, a terenului studiat.
g) efecte asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare, pe plan naţional, comunitar sau internaţional. Studiul propus dezvoltă zona atât din punct de vedere urbanistic cât şi economic, ceea ce duce la posibilitatea protejării mediului în mod superior. Intocmit, arh. Răzvan Rugescu