PRIMAR GENERAL Etaj: 1, cam. 101 tel.: ; ; int fax: Primaria Municipiul

Transcriere

1 PRIMAR GENERAL Etaj: 1, cam. 101 tel.: ; ; int fax: Primaria Municipiului Bucuregti EXPUNERE DE MOTIVE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal str. Andrei Muresanu nr , sector 1 Legea nr , pentru modificarea si completarea Legii nr privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor stipuleaza obligatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeaza : - pentru terenuri amplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate si a regulamentelor aferente acestora. Prin docurnentatia de urbanism " PUZ - str. Andrei Muresanu nr , sector 1 ", s-a avizat mansardarea unei locuinte colective pe un teren in suprafata de 576,50 mp - teren proprietate persoana juridica. - Zona studiata prin PUZ se afla in perimetrul zonei Centrale a Capitalei, in zona N-E a intersectiei B-dului Aviatorilor cu str. Demetriade - respectiv Piata Aviatorilor. - Conform PUZ " Zone protejate '"aprobat prin HCGMB nr , arnplasamentul se afla situat in Zona Protejata nr. 49 "Parcelarea Bonaparte-Moray '. Indicatori urbanistici : POTmax=40% ; CUTmax=1,8 ; Hmax=13,00 m. Conform A.C. nr , indicatorii urbanistici existentii sunt : POTmax=49% ; CUTmax= 1,8 ; Rmaxh=D+P+2-3Eretras ; Hmax= 1 3,63 m. Functiunea svkata - mansardare locuinta colectiva. Indicatori urbanistici avizati: POTmax=49% ; CUTmax=2,1; Rmh=D+P+2-3Eretras+M; Hrnaxstreasina=13,65 m - Panta acoperisului =max.20. Planul Urbanistic Zonal, avand avizul Cornisiei Tehnice de Urbanism ( CTUAT-PMB ) si alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, conform prevederilor art. 45 alin. 2 lit. e, art. 36 din. 2 lit. c si art. 36 alin. 5 lit. c din Legea adrninistratiei publice locale nr , republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, se supune aprobaii Consiliului General a1 Municipiului. In scopul de mai sus, prezentam spre aprobare alaturatul proiect de hotarare. bdul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucuregti, R O ~ & tek-5 ;."L I. 00; wv\p~.bucuresti-primaria.ro

2 Mul Regina Eiisabeta 47. sector 5. Bucuresti. Romsnia: tel.: ; DIRECI'IA URBANISM I AIMENNAREA 'TERITORIULUI etaj: 2, cam. 203 tel.: ; int fax: urbanism@bucuresti-primaria.ro SMC oerlikal IS : 2000 SMM certihcat IS0140D1 : 2004 Primgria Munici~iului Bucuresti RAPORT privind aprobarea Planului Urbanistic Zond str. Andrei Muresanu nr , sector 1 Legea nr , pentru modificarea si completarea Legii nr privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor stipuleaza obligatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeaza : - pentru terenuri amplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate si a regulamentelor aferente acestora. Prin documentatia de urbanism " PUZ - str. Andrei Muresanu nr , sector 1 ", s-a avizat mansardarea unei locuinte colective pe un teren in suprafata de 576,50 mp - teren proprietate persoana juridica. - Zona studiata prin PUZ se afla in perimetrul zonei Centrale a Capitalei, in zona N-E a intersectiei B-dului Aviatorilor cu str. Demetriade - respectiv Piata Aviatorilor. - Conform PUZ " Zone protejate "'aprobat prin HCGMB nr , amplasamentul se afla situat in Zona Protejata nr. 49 " Parcelarea Bonaparte-Mora". Pndicatori urbanistici : POTmax=40% ; CUTmax=1,8 ; Hmax=13,00 m. Conform A.C. nr , indicatorii urbanistici existentii sunt : POTmax=49% ; CUTmax=1,8 ; Rmaxh=D+P+2-3Eretras ; Hmax= 13,63 m. Functiunea avizata - mansardare locuinta colectiva. Pndicatori urbanistici avizati: POTmax=49% ; CUTmax=2,1; Rmh=D+P+2-3Eretras+M; Hmaxstreasina=13,65 m - Panta acoperisului =max.20. Planul Urbanistic Zonal, avand avizul Comisiei Tehnice de Urbanism ( CTUAT-PMB ) si alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, conform prevederilor art. 45 alin. 2, lit. e, art. 36 alin. 2 lit. c si art. 36 din. 5 lit. c din Legea adrninistratiei publice locale nr. 215/2001, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, se supune aprobarii Consiliului General a1 Municipiului. In scopul de mai sus, prezentam spre aprobare alaturatul proiect de hotarare. Arhitect sef a Arh.

3 Bdul ReBna Elisabeta 47. sector 5. Buci~resti Rnmsnia: tnl~: +A unm~ h~~c~rr~+ti.nrirnari rn Consiliul General a1 Municipiului Bucure~ti Nr.: - din privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal str. Andrei Muresanu nr , sector 1 Avand in vedere Expunerea de motive a Primarului General ~i Raportul de specialitate a1 Arhitectului Sef a1 Municipiului Bucuresti, se propune aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal in municipiul Bucuresti. Vazand avizele obiinute de la : - Comisia Tehnic8 de Urbanism Si Amenajarea Teritoriului CTUAT - DUAT a PMB : Aviz de urbanism nr ; - Comisia de Urbanism si Amenajarea Teritoriului a Consiliului General a1 municipiului Bucuresti; - Directia pt. Cultura, Culte si Patrimoniu Cultural si National a M.B. : Aviz nr. 1631Z ; - Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului : Aviz nr ; - Agentia pentru prbtectia mediului Bucuresti: Aviz nr ; - Comisia de precoordonare retele a PMB: Aviz nr ; - Comisia de circulatie : Aviz nr ; Tin8md seama de prevederile : - Legii nr privind autorizarea executgrii lucrarilor de constructii, cu modific2rile ~i complet8rile ulterioare; - Legii nr. 350 I2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare ; - Ordinului MTCT nr privind unele masuri speciale pentru avizarea si aprobarea documentatiilor de urbanismin municipiul Bucuresti ; - HotZririi Guvernului nr pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, modificatg ~i completat8 ; PUG - Municipiul Bucure~ti aprobat prin HCGMB nr fn temeiul prevederilor art. 45 alin. 2 lit. e, art. 36 alin. 2 lit. c si art. 36 alin. 5 lit. c din Legea administratiei publice locale nr , republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, se supune aprobarii Consiliului General a1 Municipiului : -

4 Bdul Regina Elisabeta 47. sector 5. Bucuresti. Rornsnia: tel.: : CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURESTI HOTARASTE: Art. 1: Se aprob5 Planul Urbanistic Zonal " str. Andrei Muresanu nr , sector 1" suprafata de teren S=576,50 mp, teren proprietate persoana juridica. Prin documentatia de urbanism " PUZ - str. Andrei Muresanu nr , sector 1" mansardarea unei locuinte colective pe un teren in suprafata de 576,50 mp - teren proprietai juridica. Conform PUZ " Zone protejate '"aprobat prin HCGMB nr , amplasamer situat in Zona Protejata nr. 49 "Parcelarea Bonaparte-Mora". Iwdicatsri urbanistici : POTmax=40% ; CUTmax=1,8 ; Hmax= 13,OO m. Conform A.C. nr , indicatorii urbanistici existentii sunt : POTr CUTmax=1,8 ; Rrnaxh=D+P+2-3Eretras ; Hmax=13,63 m. Functiunea avizata - mansardare locuinta colectiva. llndicatori urbanistici avizati: POTmax=49% ; CUTmax=2,1; Rmh=D+P+2-3Eretras+M; Hmaxstreasina= 13,65 m - Panta acoperisului =max.20. Art. 2: Prezenta documentatie reprezinta regulament de urbanism si nu da dreptul la construi Art. 3 :Se abroga toate prevederile contrare cuprinse in proiectele urbanistice anterior aprob; Art. 4 :Perioada de valabilitate a prezentei documentatii de urbanism este de 5(cinci) ani. PRESEDINTE DE SEDINTA Bucuresti, Contrasemneaza, SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIUL UI BUCURE, TUDOR TOMA

5 b-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 R~~c~~resti Rnmsniat tei : +A : rn DIREClmIA URBANISM SI ANIENAJAREA TERlTORlULUl etaj: 2, cam. 203 tel.: ; int fax: urbanism@bucuresti-primaria.ro I UKAS SMC oenfical IS : MW SUM certficat is : 2004 Primiiria Municiviului Bucuresti Nr A m DE URB~SM nr. 31/2/5/ PUZ - STR. ANDRE1 MURESANU NR , SECTOR 1 Beneficiar - SC GNEDA TRADING COIMIP~ SRL Proiectant - SC DESENATUE-ATELIER DE PROIIECTARE Suprafata studiata prin BUZ - 576,58 mp - proprietate persoana fizica. Amplasare, delimitare studiu: - Zona studiata prin PUZ se afla in perimetrul zonei Centrale a Capitalei, in zona N-E a intersectiei B-dului Aviatorilor cu str. Demetriade - respectiv Piata Aviatorilor. - Conform PUZ " Zone protejate '"aprobat prin HCGMB nr. 279/2000, amplasamentul se afla situat in Zona Protejata nr. 49 "Parcelarea Bonaparte-Mora". Iwdicatori mrbanistici : POTmax=40% ; CUTmax= 1,8 ; Hmax= 13,OO m. Conform A.C. nr , indicatorii urbanistici existenti!. sunt : POTmax=49% ; CUTmax=1,8 ; Rmaxh=D+P+2-3Eretras ; Hmax=13,63 m. Se nvizeaza: Planaul Urbanistic Zonal - configuratia edificabilului si regulamentul aferent, conform plan de reglementari vizat spre neschimbare. Functiunea avizata - mansardare locuinta colectiva. Indicatori urbnnistici avizati: POTmax=49% ; CUTmax=2,1; Rmh=D+P+2-3Eretras+M; Hmaxstreasina= 13,65 m - Panta acoperisului =rnax.20? Circulatii, acccese: parcarea autoturismelor si circulatiile nou propuse vor respecta prevederile HCGMB IU. 66/2006 privind normele de asigurare a numarului minim de locuri de parcare pt. noile constructii si amenajari autorizate pe teritoriul municipiului Bucuresti si a prospectelor necesare unei corecte functionari a arterelor de circulatie. Acorduri, avize necesare pentru aprobare: - aviz de mediu, aviz MCC-DCCPCN-MB, aviz MTCT, aviz de precoordonare retele, avizul Comisiei Tehnice de Circulatie, alte avize conform legislatiei in vigoare. Prezentul aviz modifica si completeaza prevederile documentatiilor de urbanism avizate anterior, este valabil 5 (cinci) ani si poate fi folosit numai dupa aprobarea documentatiei de urbanism. Certificatul de urbanism se va elibera respectand datele tehnice solicitate prin acest aviz. Sef serviciu, Referent.. /. / AlRMITECT SEF AL MUNICIP Arh. ADRIAN BOL

6 - - - bdul Regina Elisabeta 47. sector 5. Bucuresti. Rombnia: tel.: : DlRECTlA URBANISM SI AMENNAREA TERlTORlULUl etaj: 2, cam. 203 tel.: ; int fax: urbanism@bucuresti-primaria.ro 1 "".,, -- SMC cerlkat IS : 20W SMM ceflificat IS : 2004 PrimBria Municipiului Bucure~ti Nr A m DE URBANISM nr. 31/2/5/ PUZ - STR. ANDRE1 MURESANU NR , SECT0 Beaneficiar - SC GRUEDA TRADING COMPANY SWL Proiectant - SC DESENATeTRA-ATELIER DIE PROIECTARE Suprafata studiata prin PUZ - 576,50 mp - proprietate persoana fizica. \ \ Amplasare, delimitare studiu: - Zona studiata prin PUZ se afla in perimetrul zonei Centrale a Capitalei, in zona N-E a intersectiei B-dului Aviatorilor cu str. Demetriade - respectiv Piata Aviatorilor. - Confonn PUZ " Zone protejate "'aprobat prin HCGMB nr. 279/2000, amplasamentul se afla situat in Zona Protejata nr. 49 "Parcelarea Bonaparte-Mora". Hndicatori urbanistici : POTmax=40% ; CUTmax=1,8 ; Hmax=13,00 m. Conform A.C. nr. 42/ , indicatorii urbanistici existentii sunt : POTmax=49% ; CUTmax=1,8 ; Rmaxh=D+P+2-3Eretras ; Hmax=l3,63 m. Se avizeaza: PBaanul Urbanistic Zonal - configuratia edificabilului si regulamentul aferent, conform plan de reglementari vizat spre neschimbare. Functiunea avizata - mansardare locuinta colectiva. Hwdicatori usbanistici avizati: POTmax=49% ; CUTmax=2,1; Rmh=D+P+2-3Eretras+M; Hmaxstreasina=13,65 m - Panta acoperisului =1nax.20"7 Circulatii, accese: parcarea autoturismelor si circulatiile nou propuse vor respecta prevederile HCGMB nr privind normele de asigurare a numarului minim de locuri de parcare pt. noile constructii si amenajari autorizate pe teritoriul municipiului Bucuresti si a prospectelor necesare unei corecte functionari a arterelor de circulatie. Acorduri, avize necesare pentru aprobare: - aviz de mediu, aviz MCC-DCCPCN-MB, aviz MTCT, aviz de precoordonare retele, avizul Comisiei Tehnice de Circulatie, alte avize conform legislatiei in vigoare. Prezentul aviz modifica si completeaza prevederile docurnentatiilor de urbanism avizate anterior, este valabil5 (cinci) ani si poate fi folosit numai dupa aprobarea documentatiei de urbanism. Certificatul de urbanism se va elibera respectand datele tehnice solicitate prin acest aviz. Arh. ADRIAN BOL FPS-21-01/6

7 DIRECr[IA PENTRU CULTURA, CULTE $I PATRIIMONIU CULTURAL NATIONAL A M UNICIPIULUI BUCURESTI Str. Sfantul Stefan, nr. 3, sector 2 - tel I Nr. 136 SiMV Catre, Spre stiinta, Constantin DUMITRESCU si Ioan Daniel DLrMITRESCC; Pnrnaria sectorului I Municipiului Bucuresti, Se~ciul de Urbanism Directia bfonumentelor Tstorice, ~inisterul Cultuni si Cultelor AVE NIL 163 I%/ Extindere imobil Bucuresti, str. Andrei Muresmu, nr , sector 1 Obiectiwl: Imobiie din str. Andrei Muresanu, nr Localitatea: Bucuresti, sector 1 Zona protejata nr. 49 conhrm H.C.G.M.B Proiect Extindere imobil Faza: P.U.Z. Proiecrmt: ah. F. GlTDlLA Benefician: Constantin DLiMiTRESCU si Ioan Daniel DUMKRESCU. Documentatia contine piese scrise: cerere de haintare, certificat de urbanism, acte proprietate, memonu de urbanism, piese desenate - plan cadastral: 1/500, 1/2000, proiect fiza P.U.Z. Docurnentatia propune supraetajarea irnobulului existent pana la regimul find de indtime D+Ptl.E+3 Eretns +>I. In uma analizarii docurnentatiei se acorda: n AVIZ FAVOHLBBBL Pen tn~ documentatia prezen tata Prezelitlil aviz este v:ll;lbil cia 1 111;lns;l ;II.resa vizqtn sp1-e neschirnba~

8 MlNlSTERUL TRANSPORTURILOR,. CONSTRUCTllLOR SI TURlSMULUl Direcpa General% Nr. 229/ AmenajareaTeritoriului, Urbanism gi Politica Locuirii Bucure~ti. bd. Dinicu Golescu nr. 38. sector 1 Telefonlfax : Citre, S.C. DESENATUM-ATELIER DE PROIECTARE S.R.L. Aleea Baraj Lotru nr. 5, bl. M6B, scara 1, ap. 5, sector 3, Bucuregti AVHZ nr Locaeiam$i D 4- P 4-2E - 3E refrag 9 M - sfr. Andrei Murepanu Denurnire:,,P.U.Z. nr. I l-$3" - sector 7, Bucuresti Pmiectant: S.C. GWIEDA TRADING COMPANY S.R.L. Beneficiar: S.C. DESENATUfW-ATEI-IER DE PROIECTARE S.R.L. Constatsnd c% documentatia a fost elaborati in conforrnitate cu prevederile Legiii 350i2001 privind amenajarea teritoriului gi urbanismul, modificatii qi completata cu Legea nr. 289i2006. Hotiririi Guvernului nr. 525i1996 privind aprobarea Regulamentului general de urbanism, Ordinului Ministerului Lucra~ilor Publice gi Amenajsrii Teritoriului nr. 91/1991 p~ivind procedura de autorizare $i continutul documentatiilor prevazute de Legea cu rnodificiirile ulterioare gi normele metodologice de aplicare nr.1430/2005, Ordinului comun M.L.P.T.L. nr $i MAP nr Minister~ml Transporturilor, Consltsuc#iilor gi Turisrnului emite urrn5torul,,p.u.z. - Loculn~ WP " - sector i, Bucure~ti - cu conditiile pe verso D + P + 2E - 3E rebas 9 M - str. Andrei Mureganu fnainte de aprobarea documentaiei de dtre Consiliul local, acesta are obligatia de a verifica modul in care au fost preluate in documenta{ie conditiile impuse pnn avize.

9 NTlA NATlONALA AGENTIA REGIONALA PENTlRU PROTECTIA 1MEDIULUI BUCURES'I Nr. 366 I 19 I CATME, S.R.L. REFENTOR: Solicjtare aviz de mediu pentru "BUZ - Mansardare locuiw~ colectiva", Strada Andrei Muresanu nr , sector 1, Bucuresti Ca urmare a notificarii adresate de S.C. DESENAT ATELIER D $.R.E., inregistrata la A.R.P.M. Bucuresti cu nr , rioare inregistrate cu nr. 1200/ si nr. 1312/ in m a analizarii documentelor trmmise si a verificarii, in uma parcenrgerii etapei de incadme, in baza HGR nr privind orgmizarea si functionarea ~isterul~ Mediului si Gospodaririi Apelor cu modificaile si completaribe ulterioare si Ordonmtei de urgenta nr privind protectia medidui aprobata si modificat prin Eegea , in conformitate cu HGR nr (art. 13), mneaza c 7PElannal BTrba~~btic %ma1 - Manasardaaae Bocaimta coleetiva", Strada Andre Muresanu nr , sector 1, Bucuresti sa fie supus procedurii de adoptare fxa aviz dl mediu. Plmul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct dr vedere urbanistic a arealului in suprafata totala de 5763 mp - proprietate persoani Pizica (conform Avizului de Urbanism nr. 3112/5/ emis de Primari: Municipiului Bucuresti - Directia Urbanism si Amenajarea Teritoriului), delimita astfel: N - parcela de pe Str. Mmul Zambaccian au. 18A, E - Str. Eugen Ionescu, S - Str. h&ei Mwesanu, V - parcela de pe Str. Andrei Muresanu m. 9. Obiectid lucra-ii il consthie mansardarea m i imobil de lscuinte colective pana la regimul final de inaltime M+2-3Eretras+M. (functiune avizata conform Avimlui de Urbanism m. 3 1/2/ emis de Primaria Municipiului Bucuresti - Dkectia Urbanism si henajarea Teritoriului).

10 Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturor conditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiile competente, conform legii. Se vor respecta prevederile P.U.G. referitoare la utilizari interzise. Avand in vedere opiniile exprimate de rnembrii Comisiei Special Constituite in cadrul sedintei din data de si ih absenta cornentariilor din partea publicului ca unnare a celor 2 anunturi publice date de titular in data de si respectiv in data de , "Planul Urbanistic Zonal - Mansardare Bocuinta collectiva", Strada Andrei Muresanu nr , sector I, Bucuresti urrneaza a fi supus procedurii de adoptare fara aviz de rnediu. Prezenta decizie este valabila doar insotita de plansa de reglementari vizata spre neschimbare de catre Agentia Regionala pentru Prstectia Mediului Bucuresti. DIRECTOR ElCECUV, SEF SERVICIU A ~ O %I ~ Z 1, Ing. Rmana Costache DJTOCMIT, Geog. Silvia Tarbu

11 ' DIREmA URBANEM SI AIWEWAREA TERITOIPIULUI etaj: 2, cam. 203 tel.: ; Int fa^: urbanismc9bucurestl-primaria.ro. - SMC mi~kal IS %,&. -3 UWAS 'z."w-;: an SMM mtt9cat ls014w /noiembrie/2006 Nr I(: DESENATW ATELIER DE PROIECTAJE SRL, cu domiciliul/sediul in Bucuresti, str. Aleea Barajul Eotm nr. 5, bl. M6, sc. 1, ap. 5, s3, prezinta spre avizare dscumentatia de precoordonare a P.U.Z.ului - "STR. bweae% ll4ukesaw NIX , SECTOR 1" In conformitate cu Dispozitia Primarului General ru. 433/1996, tinand cont ca arnplasamentul propus se afla in zona bine structurata, se avizeaza favorabil din punct de vedere a1 retelelor edilitare documentatia de urbanism mentionata mai sus, cu conditiile: - se vor respecta memoriul si planul de reglementari din documentatie. Se anexeaza planul de reglementari. SEF SERVICIU AUTORIZARE, ing. Rox 9 Glont INT0F -- ing. Andre1 Zaharescu FPS '5

12 DIWECWA WSANSPORWRI, DWUMURI 81SEWUiUREA CURCULAWE! eta]: 2, cam. 252 tel.: ; int fax: mail: transporturiobucurestl-primarla.ro - Oct 206 "ii/pr.i.?o.lccc. Primaria Municipiului Bucure~ti \~'(,$G)O S.C. DESENATUM ATELIER DE PROIECTAEiE S.R.L. In sedinta Comisiei Tehnice de Circulatie din data de s-a avizat, din punct de vedere tehnic a1 circulatiei rutiere, documentatia, "P.U.Z. - privind supraetajarea constructiei existente cu un nivel mansardat destinat unsi locuinte, rezultand un regim final de inaltime Ds+P+2E+3E retras+m, pe terenul situat in str. Andrei Muresanu nr ", conform certificatului de urbanism si planurilor anexate, cu asigurarea unui numar de 5 locuri de parcare in incinta. Mul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure$ti, Romhia; tel.: ; w~.sucuresti-primaria.ro

13

14

15 i LIMI'CII ZONA PWOTEPATIB LOTBL CARE a G ENE~T PUZ - ss~s~rne,=,z i.-. I I I TEREN CU DESTlNRTlE SPEClAlll EOMSTRUCTM EXlSTENTE CONSTRUGTIE PROPUSA SPRE MANSARDARE] "..+., - - I=, ACCES PlETONll I