CONSILIUL JUDEŢEAN DÂMBOVITA 5 J H O T Ă R Â R E privind aprobarea Regulamentului circuitului juridic al bunurilor proprietate privată a judeţului Dâmboviţa Consiliul judeţean Dâmboviţa Analizând proiectul de hotărâre privind aprobarea Regulamentului circuitului juridic al bunurilor proprietate privată a judeţului Dâmboviţa, propus de domnul Adrian Ţuţuianu - preşedintele Consiliului judeţean Dâmboviţa. Având în vedere: - raportul nr.6236/6.04.2015 al Direcţiei administrarea patrimoniului, coordonare instituţii publice, societăţi comerciale, asociaţii, fundaţii, sport, turism, tineret, ordine publică privind aprobarea Regulamentului circuitului juridic al bunurilor proprietate privată a judeţului Dâmboviţa; - prevederile Legii nr.287/2009 privind Codul Civil republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - rapoartele comisiilor de specialitate; - prevederile art. 12 alin.(3) şi art.45 alin.(3) din Regulamentul de organizare şi funcţionare al Consiliului Judeţean Dâmboviţa; - prevederile art.91 alin.(l) lit.c), art. 123 din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, modificată şi completată. în temeiul art.97 alin.(l), art.98 şi art. 121 alin.(2), coroborate cu art. 1 15 alin.(l) lit.c) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, modificată şi completată, HOTĂRĂŞTE: ArU Se aprobă Regulamentul privind circuitul juridic al bunurilor proprietate privată a judeţului Dâmboviţa, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 începând cu data prezentei, îşi încetează aplicabilitatea Hotărârea Consiliului judeţean Dâmboviţa nr.93/2012 privind aprobarea Regulamentului circuitului juridic al bunurilor imobile proprietate privată a judeţului Dâmboviţa. Art.3 Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se obligă Direcţia administrarea patrimoniului, coordonare instituţii publice, societăţi comerciale, asociaţii, fundaţii, sport, turism, tineret, ordine publică, Direcţia juridică, contencios, coordonare administraţie publică locală şi Serviciul administraţie publică, secretariat şi relaţii cu publicul, pentru comunicare. SECRETARUL JUDEŢULUI dr.ivan Vasiie IVANOFF
ANEXA Ia Hotărârea Consiliului Judeţean Dâmboviţa nr.../ă.2,. 2&/S REGULAMENTUL PRIVIND CIRCUITUL JURIDIC AL BUNURILOR IMOBILE PROPRIETATE PRIVATĂ A JUDEŢULUI DÂMBOVIŢA Capitolul I DISPOZIŢII GENERALE Art.l. Prezentul regulament are ca obiect reglementarea şi organizarea regimului de vânzare închiriere, constituire a dreptului de superficie, dare în administrare a bunurilor imobile (terenuri,construcţii şi clădiri) proprietate privată a judeţului Dâmboviţa., A^\ B u n u r i l e imobile (terenuri, construcţii şi clădiri) ce fac parte din domeniul privat al judeţului Damboviţa sunt supuse dispoziţiilor de drept comun, dacă prin lege nu se prevede altfel», Art " 3 " In exercitarea atribuţiilor privind gestionarea patrimoniului judeţului Consiliul Judeţean Damboviţa, în calitate sa de administrator, hotărăşte vânzarea, închirierea, constituirea dreptului de superficie, darea în administrare a bunurilor proprietate privată a judeţului, după caz în condiţiile legii. ' ^ i A^4- BunuriIe imobile i (terenuri, construcţii şi clădiri) ce fac parte din domeniul privat al judeţului Damboviţa sunt supuse inventarierii anuale. Capitole! II Vânzarea bunurilor proprietate privată a judeţului Dâmboviţa Secţiunea 1 Dispoziţii generale Art. 5. Vânzarea unor bunuri ce aparţin domeniului privat al judeţului reprezintă ansamblul operaţiunilor prin care se valorifică bunuri ce nu mai sunt necesare desfăşurării activităţii v Consiliului Judeţean Dâmboviţa. Art 6. Vânzarea unor bunuri ce aparţin domeniului privat al judeţului are ca scop principal obţinerea de venituri la bugetul judeţului. Art. 7. a) Principale activităţi de care depinde vânzarea bunurilor din domeniul privat al judeţului: - adoptarea de hotărâri ale Consiliului Judeţean Dâmboviţa privind aprobarea valorificării prin vanzare a unor bunuri ce aparţin domeniului privat al judeţului. b) Principale activităţi care depind de vânzarea unor bunuri ce aparţin domeniului privat al judeţului: încasarea preţului conform contractului., r 8 " Vânzarea blinuril or ce aparţin domeniului privat al judeţului se face prin licitaţie publica, m conformitate cu procedura operaţională aprobată prin prezentul Regulament Art. 9. a) Prin derogare de la prevederile art. 8, în cazul în care consiliul judeţean hotărăşte vanzarea unui teren aflat în proprietatea privată a judeţului Dâmboviţa pe care sunt ridicate construcţii, proprietarii (constructorii) de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. _b) Proprietarii construcţiilor prevăzute la lit. a) sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra lotarani consiliului judeţean şi îşi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării. c) Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul judeţean, atatpentru bunuri mobile cât şi imobile.
Secţiunea 2 Iniţierea procedurii de vânzare Art. 10. Vânzarea are loc la iniţiativa Consiliului Judeţean Dâmboviţa. Art. 11. Structura de specialitate din cadrul consiliului judeţean va întocmi referatul de necesitate privind valorificarea bunurilor, referat care va fi aprobat de preşedintele consiliului judeţean. Art. 12. Consiliul Judeţean Dâmboviţa aprobă vânzarea bunului imobil conform instrucţiunilor stabilite prin prezentul Regulament şi caietului de sarcini întocmit de structura de specialitate din cadrul aparatului propriu.. Art. 13. Caietul de sarcini conţine în mod obligatoriu următoarele: a) datele de identificare ale vânzătorului; b) descrierea bunului care face obiectul vânzării; c) procedura de vânzare; d) preţul minim de pornire a licitaţiei; e) cuantumul garanţiei de participare; f) cuantumul taxei de participare g) instrucţiuni privind depunerea ofertei; h) obligaţiile părţilor. Art. 14. Preţul de pornire al licitaţiei va fi stabilit prin raportul de evaluare întocmit în acest sens. Art. 15. La calcularea preţului de pornire al licitaţiei se vor avea în vedere prevederile H G nr. 21,9/2004 pentru aprobarea Catalogului privind clasificarea şi duratele normale de funcţionare a mijloacelor fixe, ale O.G. nr. 81/2003 privind reevaluarea şi amortizarea activelor fixe aflate în patrimoniul instituţiilor publice, OMEF nr. 3471/2008 pentru aprobarea Normelor metodolooice privind reevaluarea şi amortizarea activelor fixe corporale aflate în patrimoniul instituţiilor publice precum şi prevederile altor acte normative care vor intra în vigoare după data adoptării prezentului F Regulament. Art. 16. Vânzarea bunurilor mobile şi imobile se va desfăşura în următoarele etape- Etapa I g licitatiei publice In cazul în care nu s-au prezentat minimum doi participanţi la licitatie sau în cazul în care mciun ofertant nu a oferit cel puţin preţul de pornire, licitaţia se va repeta, încheindu-se procesverbal de 1 constatare. Repetarea licitaţiei se va face după trecerea a cel puţin 5 zile de la data precedentei, iar preţul iniţial va Ji diminuat de către comisia de licitaţie cu până la 20%. In cazul în care nici de această dată nu se prezintă cel puţin doi participanţi la licitatie sau nu se oferă cel puţin preţul de pornire, licitaţia se va relua după cel puţin 5 zile, iar preţul va fi diminuat de către comisia de licitaţie cu până la 40% faţă de prima licitaţie. Etapa g JJ.g a licitaţiei publice In situaţia în care după desfăşurarea etapei I nu se reuşeşte vânzarea bunurilor, comisia de licitaţie ya aplica etapa a II a a licitaţiei. In această etapă vânzarea se va efectua indiferent de numărul de participanţi repetandu-se saptamanal, pentru o perioadă de 30 zile. Etapa a III-a a licitatiei publice licitatia Dacă nici sub această formă nu se vând bunurile, comisia de licitatie va recurge la valorificarea acestora, în baza aprobării ordonatorului principal de credite, prin negocierea cu cei interesaţi, preţul de vânzare fiind cel rezultat din ultima fază a etapei I.
Art. 17. Garanţia de participare se constituie de către ofertant în scopul protejării beneficiarului faţă de riscul unui eventual comportament necorespunzător ai acestuia pe întreaga perioadă derulată până la încheierea contractului de vânzare - cumpărare. Art. 18. Garanţia de participare se stabileşte în cuantum de 2% din preţul de pornire al licitaţiei. Art. 19. Garanţia de participare este obligatorie. Garanţia de participare se restituie în cazul ofertanţilor a căror ofertă nu a fost declarată câştigătoare, în termen de maximum 10 zile lucratoare de la data semnării contractului de de vânzare - cumpărare, la solicitarea acestora Secţiunea 3 Licitaţia publică Art. 20. Anunţul de vânzare se întocmeşte după aprobarea documentaţiei de vânzare prevăzute la art. 12 şi art. 13 din prezentul Regulament. Art. 21. Consiliul Judeţean Dâmboviţa publică anunţul de vânzare într-o publicaţie cu circulaţie la nivel naţional şi una la nivel local, cu cel puţin 15 zile înainte de data stabilită pentru licitaţie, şi îl afişează la sediul instituţiei. Art. 22. Anunţul de vânzare va cuprinde cel puţin următoarele date: 1. informaţii generale privind vânzătorul, în special denumirea, codul fiscal, adresa numărul de telefon, telefax şi/sau adresa de e-mail a persoanei de contact etc.; 2. informaţii generale privind obiectul vânzării, în special descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie vândut; 3. informaţii privind documentaţia de participare la licitaţie; 3.1 modalitatea sau modalităţile prin care persoanele interesate pot intra în posesia unui exemplar al documentaţiei de licitaţie; 3.2. denumirea şi adresa serviciului/compartimentului din cadrul vânzătorului de la care se poate obţine un exemplar din documentaţia de licitaţia; 4. informaţii privind ofertele: 4.1. data limită de depunere a ofertelor; 4.2. adresa la care trebuie depuse ofertele; 4.3. numărul de exemplare în care trebuie depusă fiecare ofertă; 5. data şi locul la care se va desfăşură şedinţa publică de deschidere a ofertelor 6. denumirea, adresa, numărul de telefon, telefax şi/sau adresa de e-mail a instantei competente in soluţionarea litigiilor apărute şi termenele pentru sesizarea instantei Art. 23. Ofertele se depun cu cel puţin 24 de ore înainte de data organizării licitatiei la registratura vanzatorului. ^ ^ Oferta trebuie să cuprindă detaliat toate condiţiile prevăzute în caietul de sarcini Art. lî>. Ofertele se redactează în limba română. Art. 26. Ofertanţii transmit ofertele lor în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior care se înregistrează, m ordinea primirii lor, precizându-se data şi ora A 1 '!' II' or Pl! CUl exteri r S Va mdiga biectul licita î iei P entru care depusă oferta Art. 28. Plicul exterior va trebui să conţină: a) - fi?ă t CU j n ^ t» Privind ofertantul şi o declaraţie de participare, semnată de ofertant fara ingroşari, ştersături sau modificări; ' vânzătoruljt ^ ^ ^ PriVmd Calităîile c) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini * ^P^itătile ofertanţilor, conform solicitărilor caietul H A p't 29 ' ^ ^ ^ C nţine ferta P ro P riu " zi să (documentele solicitate privind caietul de sarcini) se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz ]or Al ' L 30 " PlicUrile si ilate se P redau comisiei de evaluare în ziua fixată pentru deschiderea
Art. 31. Comisia de licitaţie se numeşte prin dispoziţia preşedintelui Consiliului Judeţean Dâmboviţa şi va fi formată din minimum trei persoane. în situaţia în care din motive obiective un membru al comisiei de licitaţie nu are posibilitatea de ct-şi îndeplini atribuţiile, acesta va fi înlocuit de către un membru de rezervă. Art. 32. Comisia de licitaţie va analiza documentele prezentate şi va întocmi lista cu ofertanţii acceptaţi, excluzând de la participare pe cei care nu au prezentat în totalitate, până la începerea licitaţiei, documentele de participare. Art. 33. Şedinţa de licitaţie este condusă de preşedintele comisiei de licitaţie. Art. 34. In ziua şi la ora stabilite pentru începerea licitaţiei, în cazul în care sunt minimum doi participanţi la licitaţie, preşedintele comisiei de licitaţie anunţă obiectul licitaţiei, face prezenţa participanţilor la licitaţie şi constată dacă sunt îndeplinite condiţiile legale pentru desfăşurarea acesteia, inclusiv cele de publicitate. Art. 35. Preşedintele anunţă preţul iniţial de vânzare de la care se porneşte strigarea, cu precizarea salturilor de supralicitare stabilite de comisie, anunţă deschiderea licitaţiei, obiectul acesteia>, face prezenţa ofertanţilor înscrişi şi verifică dacă sunt îndeplinite condiţiile legale pentru desfăşurarea licitaţiei anunţă modul de desfăşurare al licitaţiei asigurându-se că fiecare ofetant a înţeles procedura de desfăşurare, apoi comunică preţul minim de pornire al licitaţiei şi precizează care sunt salturile/pragurile de supralicitare permise, respectiv saltul/pragul minim de 3%. Art. 36. In cazul în care nici un ofertant nu a oferit cel puţin preţul de pornire, licitatia se va repeta, mcheindu-se proces-verbal de constatare. Art. 37. în situaţia în care cel puţin un ofertant a oferit preţul de pornire, vânzarea se va putea realiza la acest preţ. Art. 38. Repetarea licitaţiei se va face după trecerea a cel puţin 5 zile de la data precedentei. Art. 39. In cazul în care nici de această dată nu se oferă cel puţin preţul de pornire licitatia se va relua după cel puţin 5 zile. Art. 40. Participanţii la licitaţie vor prezenta oferta de preţ prin strigări, ofertă care trebuie să respecte condiţiile de salt precizate la deschiderea licitaţiei. Preşedintele comisiei de licitatie anunţă tare şi clar suma oferită de licitant. Art. 41. Dacă la a treia strigare a ultimei oferte nu se strigă o sumă mai mare, preşedintele comisiei de licitaţie anunţă adjudecarea licitaţiei în favoarea participantului la licitatie care a oferit ultima sumă. Art. 42 - Du P ă anunţarea câştigătorului de către preşedintele comisiei de licitatie. se declară închisa licitaţia, în urma căreia se întocmeşte procesul-verbal care se semnează de către comisia de licitaţie şi de către participanţii la licitaţie. Art. 43. Procesul-verbal împreună cu documentele privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiei se arhivează la sediul instituţiei publice vânzătoare. Art. 44. Participanţii la licitaţie pot formula contestaţii în cazul în care consideră că nu s-au respectat dispoziţiile legale referitoare la organizarea şi desfăşurarea licitatiei. Art. 45.Contestaţiile se depun la sediul Consiliului Judeţean Dâmboviţa. în termen de?4 de ore de la încheierea acesteia. Art. 46. Consiliul Judeţean Dâmboviţa este obligat să soluţioneze contestatia în termen de 5 zile de la depunerea acesteia, printr-o comisie numită prin dispoziţia Preşedintelui Consiliului Judeţean Damboviţa. Secţiunea 4 Atribuirea contractului Art. 47. Câştigătorul licitaţiei este obligat să semneze contractul de vânzare-cumpărare şi să achite integral preţul bunului adjudecat în termen de 10 zile de la data licitaţiei. Art. 48. Cumpărătorul va suporta toate cheltuielile generate de perfectarea actelor de vanzare - cumpărare.
Capitolul III închirierea bunurilor proprietate privată a judeţului Dâmboviţa Secţiunea 1 Dispoziţii generale Art. 49. închirierea terenurilor şi construcţiilor ce aparţin domeniului privat al judeţului reprezintă ansamblul operaţiunilor prin care se valorifică potenţialul productiv al altora ' ' ~. Al. 50 -. Inch] "erea terenurilor şi construcţiilor ce aparţin domeniului privat al judeţului JUd6îean bugetul judeţului piecum şt asigurarea une, Dâmb exploatări Vi ' a ' - eficiente «- P a bunurilor P"-Pal imobile obţinl d "velt aparţin îomemulîi J S î j S? ^ ^ ^ ^ ^ * î i i l 0 r «* - solicitările transmise de potenţiali investitori; - oportunităţile existente la nivelul judeţuluisas *2X Sr - urmărirea respectării contractelor încheiate: - încasarea chiriei stabilite conform contractelor: - realizarea unor proiecte de dezvoltare locală şi judeţeană 2 Iniţierea procedurii de închiriere.ce,,. A " K i n C " " i n i i " i v '»» «" > P">Pun«i însuşite du - Dinibo.i,. " <*'" '*P"" Consiliului deln.n ÎSS isirrarsss; - b) motivele de ordin economic şi social, după caz, pentru care se solicită închiriereac precizarea expresă a activităţii pentru care se solicită închiriereamchme ' ea ' d procedura utilizată pentru atribuirea contractului de închirierea-' e) durata închirierii; ""ciea, f) nivelul minim al chiriei propuseg) alte consideraţii ce fundamentează oportunitatea închirierii Se în urm^st Si^ X T î S ^ a ii:?\t? ^ " ^ «M» & cum ar fi aoentii '"moblia%»rz t t T ' P "" consu,ta societăti dc profil întocmirea unuî raport d^evaluare ' * prm consultarea unor evaluatori autorizaţi prin vor av^în ^ r a ţ ' Z e Z l f H G' m ^ ^nonz'^ *,a ^ P tă ^ * 2139/2004 clasificarea şt duratele nor^le H % P ent probarea Catalogului privind ai ca Şl uurateie normale de funcţionare a mijloacelor fixe ale n r,, reevaluarea amortizarea artivol f-j* n t - "J'^aceior nxe, ale U.O. nr. 81/2003 privind ş amortizarea activelor fixe aflate m patrimoniul instituţiilor publice, OMEF nr. Va fi
3471/2008 pentru aprobarea Normelor metodologice privind reevaluarea şi amortizarea activelor fixe corporale aflate în patrimoniul instituţiilor publice precum şi prevederile altor acte normative care vor intra in vigoare după data adoptării prezentului Regulament. Art. 58. Caietul de sarcini conţine în mod obligatoriu următoarele: a) datele de identificare ale locatorului; b) descrierea bunului imobil care face obiectul închirierii; c) condiţiile şi regimul de exploatare a bunului închiriat; ' d) regimul bunurilor utilizate în derularea închirierii; e) preţul minim de pornire a licitaţiei; adminis?ra re ectiv le ^ ^ ec n mic şi S cia1 ' după Caz > urmărite de titularul dreptului g) criteriu] de selecţie utilizat, respectiv preţul; h) cerinţele privind calificarea ofertanţilor, respectiv; - înregistrarea la oficiul registrului comerţului; - cazierul fiscal; - să nu se afle în litigiu cu titularul dreptului de administrare; i) garanţii; j) destinaţia bunurilor care fac obiectul închirierii; k) interdicţia subînchirierii sau cesionării bunului; 1) durata închirierii; m) posibilitatea prelungirii duratei contractului de închiriere pe bază de act adiţional; n) clauzele referitoare la încetarea contractului; o) cuantumul garanţiei de participare; p) cuantumul taxei de participare; r) facilităţile suplimentare; s) perioada de valabilitate a ofertei. de închirierii 59 ' Gamnîia ^ pai1icipare Şi taxa ^ participare se stabilesc de către iniţiatorul Secţiunea 3 închirierea Licitaţia publică/negocierea directă Art. 60. Locatorul are obligaţia de a transmite spre publicare în cel nutin un r HP circulaţie naţională şi unul de circulaţie locală, cu cel puţin 10 de'zile înainte a ^ Z oiganizarea licitaţiei, un anunţ de participare care cuprinde cel puţin următoarele date " a) denumirea titularului dreptului de administrare; b) obiectul şi durata închirierii; c) condiţiile de participare; d) cuantumul şi forma garanţiei de participare: e) data, adresa şi ora limită de depunere a ofertelor, data şi locui deschiderii acestora* 0 modul de obţinere a documentelor licitaţiei, preţul Şi modalităţile de plată a ac s ora 24 de ore înainte de data ^ I a Art 63 oţertefelf " ^ COnditiiIe ^ ^ în caietul de sarcini. p r e ş e d ^ l e ^ " ^ ^ ^ de 5 ^ -re «aul este Art - 65 - Componenţa comisiei de evaluare, membrii acesteia, precum şi supleanţii lor se stabilesc şt sunt numtţi prin dtspoziţie a preşedintelui Consiliului Judeţean Dâmbovha '
Art. 66. In situaţia în care din motive obiective un membru al comisiei de evaluare nu are posibilitatea de a-şi îndeplini atribuţiile, acesta va fi înlocuit de către un membru de rezervă. Art. 67. După producerea înlocuirii, calitatea de membru al comisiei de evaluare este reluată de către membrul de rezervă. Art. 68. Atribuţiile comisiei de evaluare sunt: a) verificarea îndeplinirii condiţiilor de participare de către ofertanţi, inclusiv a termenului în care ofertele au fost depuse; b) deschiderea ofertelor; c) stabilirea ofertelor neeligibile sau neconforme şi a motivelor care stau la baza respingerii acestora; d) verificarea ofertei în corelaţie cu cerinţele caietului de sarcini; e) întocmirea procesului verbal de evaluare prin care se stabileşte oferta câştigătoare; f) în cazuri justificate, elaborarea unei propuneri de anulare a licitaţiei. Art. 69. Comisia de evaluare este legal întrunită numai în prezenţa tuturor membrilor, iar deciziile se iau numai cu votul majorităţii acestora. Art. 70. Hotărârea comisiei de evaluare se aprobă de preşedintele consiliului judeţean. Art. 71. Dacă până la expirarea termenului limită de depunere a ofertelor nu se depune nici o ofertă, locatorul reia procedura de atribuire a contractului de închiriere de la etapa publicării anunţului de participare. Art. 72. In situaţia în care după repetarea procedurii de licitaţie se prezintă o singură ofertă care îndeplineşte cerinţele caietului de sarcini, adjudecarea se va face prin negociere, pornindu-se de la preţul minim prevăzut in caietul de sarcini. Art. 73. - In situaţia în care se primesc două sau mai multe oferte, licitaţia este condusă de preşedintele comisiei de adjudecare, iar în lipsa acestuia de înlocuitorul preşedintelui sau, în cazuri extreme, de o persoana desemnată de aceştia. Art.74. - Preşedintele anunţă deschiderea licitaţiei, obiectul acesteia, face prezenţa ofertanţilor înscrişi şi verifică dacă sunt îndeplinite condiţiile legale pentru desfăşurarea licitaţiei, anunţă modul de desfăşurare al licitaţiei asigurându-se că fiecare ofetant a înţeles procedura de desfăşurare, apoi comunică preţul minim de pornire al licitaţiei şi precizează care sunt salturile/ pragurile de supralicitare permise, respectiv saltul/pragul minim de 3%. Art. 75. - (1) După începerea licitaţiei, se primesc de la ofertanţi ofertele de preţ care trebuie să respecte condiţiile de salt/pas precizate la deschiderea şedinţei. (2) Preşedintele comisiei va anunţa, cu glas tare, de trei ori, suma oferită, cu intervale de 3-5 secunde între strigări. (3) Dacă la a treia strigare a ultimei sume oferite nu se oferă o sumă mai mare, preşedintele comisiei va anunţa adjudecarea vânzării în favoarea ofertantului care a oferit ultima sumă. (4) Odată ce unul din ofertanţi a oferit o sumă, nici un alt ofertant nu va putea oferi aceeaşi sumă, ci doar o sumă mai mare, cu respectarea saltului minim. Art. 76. - După adjudecarea bunului în favoarea unuia dintre licitanti, câştigătorul va fi anunţat de către licitator, iar şedinţa de licitaţie va fi declarată închisă. Se 'va încheia procesulverbal cil licitaţiei, care se va semna de către membrii comisiei de adjudecare şi de participanţi, şi care va sta la baza întocmirii actului de adjudecare. Art. 77. Rezultatul licitaţiei se comunică în termen de 7 zile tuturor participanţilor la licitaţie. ' Art. 78. Contestaţiile se formulează în termen de 3 zile lucrătoare, calculate de la data comunicării rezultatului licitaţiei, şi se depun în acelaşi loc unde s-au depus ofertele. ^ Art. 79. Soluţionarea contestaţiilor se face în termen de maximum 5 zile lucrătoare de la data înregistrării de către o comisie constituită în acest scop, prin dispoziţia Preşedintelui C onsiliului Judeţean Dâmboviţa, iar rezultatul se comunică celor în cauză. Art. 80. Din comisia de soluţionare a contestaţiilor nu pot face parte persoanele care au analizat şi au evaluat ofertele.
Art.8î. In situaţia în care contestaţia este fondată, comisia de evaluare anulează hotărârea comisiei de evaluare. Art. 82. In termen de 5 zile de la împlinirea termenului de contestare sau de la soluţionarea irevocabilă a contestaţiei, dacă o asemenea cale de atac nu a fost formulată, titularul dreptului de administrare are obligaţia de a încheia contractul de închiriere, în formă scrisă, cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câştigătoare. Art.83. Refuzul ofertantului declarat câştigător de a încheia contractul de închiriere în termen de 5 zilejucrătoare atrage reţinerea garanţiei de participare la licitaţie. Art. 84. în situaţia în care ofertantul declarat câştigător refuză încheierea contractului de închiriere, locatorul poate încheia contractul de închiriere cu ofertantul clasat pe locul următor. Art. 85. Contractele de închiriere încheiate cu nerespectarea prevederilor din caietul de sarcini referitoare la preţ, durată şi destinaţie sunt lovite de nulitate. Art. 86. Contractul de închiriere va cuprinde în mod obligatoriu prevederile din contractul cadru, clauzele din caietul de sarcini şi alte clauze convenite de părţile contractante în completarea celor din caietul de sarcini şi fară să contravină obiecti'velor închirierii Capitolul IV Constituirea dreptului de superficie a terenurilor proprietate privată a judeţului Dâmboviţa Art. 87. Superficia, dezmembrământ al dreptului de proprietate privată, este definită ca fiind dreptul de a avea sau de a edifica o construcţie pe terenul altuia, deasupra ori în subsolul acelui teren, asupra caruia superficiarul dobândeşte un drept de folosinţă. Art. 88. Constituirea dreptului de superficie asupra bunurilor imobile (terenuri) proprietate privata, se va realiza numai pentru îndeplinirea următoarele obiective: - atragerea de investitori; - dezvoltarea economică a zonei având ca rezultat crearea de noi locuri de muncă- - obţinerea de venituri prin constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros: - protecţia mediului înconjurător. Art. 89. Constituirea dreptului de superficie are în vedere delimitarea suprafeţei de teren pe care urmează să se construiască şi de cea necesară exploatării construcţiei sau,'după caz de supratata de teren aferentă şi de cea necesară exploatării construcţiei edificate Art. 90. Dreptul de superficie se poate constitui pe o durată de cel mult 99 ani. La împlinirea termenului, dreptul de superficie poate fi reînnoit. Art. 91. Dreptul de superficie se constituie cu titlu oneros, iar preţul va fi stabilit la nivelul reaevenţei practicate pentru terenurile concesionate... t A f\ 92 - instituirea dreptului de superficie asupra terenurilor ce aparţin domeniului privat al judeţului reprezintă ansamblul operaţiunilor prin care se valorifică potentialul productiv al acestoia. '.1 ' h Consth " irea dre tlllui de P superficie asupra terenurilor ce aparţin domeniului privat al judeţului aflate m administrarea Consilmlui Judeţean Dâmboviţa, are ca scop principal obţinerea de venituri la bugetul judeţului, precum şi asigurarea unei exploatări eficiente a bourilor imobfle Art. 94. a) Principale activităţi de care depinde constituirea dreptului de superficie asupra P terenurilor ce aparţin domeniului privat al judeţului: - solicitările transmise de potenţiali investitori; - oportunităţile existente la nivelul judeţului; - adoptarea de hotărâri ale Consiliului Judeţean Dâmboviţa prind aprobarea constituirii dreptului de superficie asupra terenurilor ce aparţin domeniului privat al judeţului b) Principale activităţi care depind de constituirea dreptului de superficie asupra terenurilor ce aparţin domeniului privat al judeţului: icrenumoi - urmărirea respectării contractelor încheiate; - încasarea sumelor stabilite conform contractelor;
- realizarea unor proiecte de dezvoltare locală şi judeţeană. Art. 95. Constituirea dreptului de superficie asupra terenurilor ce aparţin domeniului privat al judeţului, are loc la iniţiativa celor interesaţi sau ca urmare a unei propuneri însuşite de proprietar. Art. 96. Consiliul Judeţean Dâmboviţa iniţiază procedura de constituire a dreptului de superficie, în situaţia în care există un singur solicitant, pe baza raportului de necesitate întocmit de structura de specialitate şi aprobat de preşedintele consiliului judeţean. Art. 97. In cazul în care există mai multe solicitări pentru constituirea dreptului de superficie, se va proceda la organizarea unei licitaţii publice, în condiţiile prevăzute la Capitolul 111 - închirierea bunurilor proprietate privată, din prezentul Regulament. Art. 98. Se întocmeşte, de asemenea proiectul de hotărâre a consiliului judeţean de aprobare a constituirii dreptului de superficie şi a documentaţiei, care se supun spre adoptare Consiliului Judeţean Dâmboviţa. Documentaţia de constituire a dreptului de superficie va cuprinde: studiul de oportunitate, nota de calcul a superficiei constituite cu titlu oneros, modelul-cadru al contractului de constituire a dreptului de superficie. Art. 99. Studiul de oportunitate cuprinde în mod obligatoriu următoarele date: a) descrierea bunului asupra căruia urmează a se constitui dreptul de superficie; b) motivele de ordin economic şi social, după caz, pentru care se solicită superficia; c) precizarea expresă a activităţii pentru care se solicită; d) procedura utilizată pentru atribuirea contractului de constituire a dreptului de superficie; e) durata acesteia; 1) nivelul minim al sumei datorate; g) alte consideraţii ce fundamentează oportunitatea constituirii dreptului de superficie. Art. 100. Proiectul de hotărâre se supune aprobării consiliului judeţean, după care se încheie Contractul de constituire a dreptului de superficie, fiind ulterior autentificat de un notar public. Art. 101. Predarea-primirea terenului se face pe bază de proces verbal, care face parte integrantă din contract. Capitolul V Darea în administrare a bunurilor proprietate privată a judeţului Dâmbov iţa Art. 102. Consiliul judeţean hotărăşte ca bunurile imobile (terenuri, constructii şi clădiri) ce aparţin domeniului privat al judeţului Dâmboviţa să fie date în administrarea institutelor, serviciilor publice de interes judeţean, societăţilor comerciale şi regiilor autonome de interes judeţean. Art. 103. Darea în administrare a bunurilor se va realiza pe baza unui contract de administrare şi a unui proces verbal de predare - primire încheiat între consiliul judeţean şi beneficiarul dreptului de administrare. Art. 104. Beneficiarul dreptului de administrare poate închiria sau constitui dreptul de superficie asupra bunurilor imobile (terenuri), la iniţiativa sa, sau ca urmare a unei propuneri însuşite de acesta, cu aprobarea prealabilă a proprietarului. Art. 105. Pentru toate contractele de închiriere, încheiate de către titularul dreptului de administrare, acesta va avea dreptul să încaseze din chirie o cotă parte de 50% diferenţa de 50% va fi virata m contul de venituri al Consiliului Judeţean Dâmboviţa - în calitate de titular al dreptului de proprietate. Administratorul bunului are obligaţia de a transmite câte un exemplar din fiecare contract de închiriere încheiat, către Consiliul Judeţean Dâmboviţa, pentru ca direcţiile de specialitate să urmărească modul de utilizare a bunurilor imobile şi cuantumul sumelor provenite din chirie. Art. 106. Beneficiarul dreptului de administrare poate închiria bunurile imobile (clădiri şi construcţii), la iniţiativa sa în calitate de locator, sau ca urmare a unei propuneri însuşite de acesta in conformitate cu procedura operaţională stabilită prin hotărârile structurilor de conducere ale acestuia.
Capitolul V Dispoziţii Finale Art. 107, Dispoziţiile prezentului regulament se completează cu dispoziţiile Codului civil şi ale altor acte normative aplicabile în materie şi se aplică tuturor actelor juridice încheiate, sau după caz. aprobate după intrarea sa în vigoare, precum şi situaţiilor juridice născute după intrarea sa în vigoare. An. 108. Actele juridice încheiate ori, după caz, aprobate înainte de intrarea în vigoare a prezentului Regulament nu pot genera alte efecte juridice decât cele prevăzute de legea în vigoare la data încheierii sau, după caz, a aprobării lor. DIRECTOR EXECUTIV, jr. Stoica Dorina DIRECTOR EXECUTIV, ec. Mătăoanu Nicolae
CONSILIUL JUDEŢEAN DÂMBOVIŢA DIRECŢIA ADMINISTRAREA PATRIMONIULUI, COORDONARE INSTITUŢII PUBLICE, SOCIETĂTI COMERCIALE ASOCIAŢII, FUNDAŢII, SPORT, TURISM, TINERET, ORDINE PUBLICĂ Nr. 6236/ 6.04.2015 APROB PREŞEDINTE, conf. univ. dr. Adrian Ţuţuianu RAPORT asupra necesităţii promovării proiectului de hotărâre - privind aprobarea Regulamentului circuitului juridic al bunurilor proprietate privată a judeţului Dâmboviţa Prin Hotărârea Consiliului Judeţean Dâmboviţa nr. 93/2012 a fost aprobat Regulamentul privind circuitul juridic ai bunurilor imobile proprietate privată a judeţului Dâmboviţa. Conform prevederilor Codului civil - Legea nr. 287/2009, terenurile proprietate privată a unităţilor administrativ - teritoriale nu pot fi concesionate, singura posibilitate o reprezintă constituirea dreptului de superficie în favoarea solicitanţilor pentru terenurile proprietate privată a judeţului Dâmboviţa. Astfel, se impune actualizarea Regulamentului circuitului juridic ai bunurilor proprietate privată a judeţului Dâmboviţa, în concordanţă cu prevederile Legii nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, modificată şi completată. Faţă de cele prezentate, vă supunem spre analiză şi adoptare proiectul de hotărâre privind aprobarea Regulamentului circuitului juridic al bunurilor proprietate privată a judeţului Dâmboviţa. DIRECTOR, ec. Nicoiae Măţăoanu AVIZAT, ; DIRECTOR EXEGIJTIV, jr. Dorina Stoica Red./Dact. C.Ş,