ROMÂNIA CONSILIUL JUDEŢEAN BIHOR BIHAR MEGYEI TANÁCS BIHOR COUNTY COUNCIL Nr. 2237 din 08.02.2016 EXPUNERE DE MOTIVE La proiectul de hotărâre privind neexercitarea dreptului de preemţiune asupra imobilului reprezentând cota de ½ din cabinetul stomatologic nr. 6, situat în Oradea str. M. Kogălniceanu nr. 16, aparținând CMI Dr. Lajosi Petru Având în vedere prevederile H.C.J. nr. 243/24.11.2015 prin care județul Bihor a optat pentru exercitarea dreptului de preemțiune asupra imobilului situat în Oradea, str. Mihail Kogălniceanu nr. 16, în baza ofertei de vânzare din 04.11.2015 la prețul de 6.000 euro, asupra căreia dl. Dr. Lajosi Petru revine prin adresa înregistrată la Consiliul Județean Bihor sub nr. 18663 din data 25.11.2015 prin care comunică faptul că renunță la intenția de vânzare a imobilului menționat mai sus, Luând în considerare adresa nr. 1090 din 21.01.2016, prin care dl. dr. Lajosi Petru revine asupra intenției de vânzare a cotei de ½ din cabinetul stomatologic nr. 6 situat în Oradea, str. Mihail Kogălniceanu nr. 16, la prețul de 25.000 euro, aducând la cunoștință această intenție și Colegiului Medicilor Dentiști Bihor, PROPUN: CONSILIULUI JUDEŢEAN BIHOR Adoptarea proiectului de hotărâre cu următorul conţinut: Art. 1. Se revocă Hotărârea Consiliului Județean Bihor nr. 243 din 24.11.2015 privind exercitarea dreptului de preemţiune asupra imobilului reprezentând cota de ½ din cabinetul stomatologic nr. 6, situat în Oradea str. M. Kogălniceanu nr. 16, aparținând CMI Dr. Lajosi Petru. Art. 2. Judeţul Bihor prin Consiliul Judeţean Bihor nu îşi exercită dreptul de preemţiune şi nu intenţionează să cumpere imobilul reprezentând cota de ½ din cabinetul stomatologic nr. 6 situat în Oradea, str. Mihail Kogălniceanu nr. 16, conform clauzelor contractului de vânzare cumpărare nr. 2074 din 01.03.2007 încheiat între Consiliul Judeţean Bihor şi CMI Dr. Lajosi Petru, la prețul de 25.000 euro. Art. 3. În cazul în care imobilul prevăzut la art. 2 se va vinde la prețul de 25.000 euro, noul contract de vânzare-cumpărare încheiat între Dr. Lajosi Petru și cumpărător (viitorul proprietar), va cuprinde următoarele clauze: Art.3.1. Spațiul dobândit nu poate fi înstrăinat, închiriat sau folosit de cumpărător pentru alte activități decât în scopul desfășurării activității medicale și activităților conexe actului medical. Art.3.2. La cererea noului proprietar, destinația spațiului medical poate fi schimbată numai cu acordul conform al Direcției de Sănătate Publică, al Colegiului Medicilor din România sau al Colegiului Medicilor Dentiști din România, al Consiliului Județean și al Casei de Asigurări de Sănătate (în cazul în care cabinetul se află în relație contractuală cu Casa Județeană de Asigurări de Sănătate). Art.3.3. Spațiul dobândit poate fi înstrăinat, cu schimbarea destinației, numai dacă Consiliul Județean Bihor nu a optat în scris pentru a redeveni proprietarul spațiului. În cazul în care Consiliul Județean Bihor optează pentru redobândirea spațiului, vânzarea se face la prețul inițial, respectiv 1.673,70 euro, actualizat cu indicele mediu al inflației, la care se adaugă contravaloarea îmbunătățirilor aduse spațiului, pentru care există documente fiscale. 410033, Oradea, Parcul Traian nr. 5 Tel.: +40-259-412.298 Fax: +40-259-441.326 Http://www.cjbihor.ro
Art. 3.4. Contractele încheiate cu încălcarea prevederilor de mai sus, sunt lovite de nulitate absolută, aceasta se constată de instanța competentă. Art. 3.5. Înstrăinarea prin vânzare a imobilului ce face obiectul prezentului contract, se poate face cu respectarea dreptului de preemțiune a coproprietarilor, proprietarilor vecini și a Consiliului Județean Bihor. Art. 3.6. Dreptul de preemțiune la înstrăinarea imobilului ce face obiectul prezentului contract, revine coproprietarilor, dacă este cazul, și apoi proprietarilor vecini și se exercită prin Colegiul Medicilor din România sau prin Colegiul Medicilor Dentiști din România, după caz. Art.3.7. Proprietarul spațiului și terenului care urmează să fie vândute este obligat să încunoștiințeze Colegiul Medicilor din România sau Colegiul Medicilor Dentiști din România, după caz, iar acesta va comunica în scris persoanelor prevăzute la art. 3.6 despre intenție, în termen de 15 zile de la data când a fost încunoștiințat. Art. 4. Noul contract de vânzare-cumpărare încheiat, va fi vizat de către președintele Consiliului Județean Bihor - reprezentantul său legal, revenindu-i un exemplar din acesta. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generală Economică Serviciul Administrarea Patrimoniului. Art. 6. Prezenta hotărâre se comunică cu : Instituţia Prefectului Judeţul Bihor; Cabinetul preşedintelui Consiliului Judeţean Bihor; Direcţia Generală Economică - Serviciul Administrarea Patrimoniului; Direcţia Tehnică; Compartimentul Relaţii cu consilierii; Colegiul Medicilor Dentiști; Dr. Lajosi Petru. PREȘEDINTE Cornel POPA 410033, Oradea, Parcul Traian nr. 5 Tel.: +40-259-412.298 Fax: +40-259-441.326 Http://www.cjbihor.ro
ROMÂNIA CONSILIUL JUDEŢEAN BIHOR BIHAR MEGYEI TANÁCS BIHOR COUNTY COUNCIL DIRECȚIA GENERALĂ ECONOMICĂ Serviciul Administrarea Patrimoniului Nr. 2239 din 08.02.2016 VICEPREȘEDINTE Ionel AVRIGEANU RAPORT DE SPECIALITATE La proiectul de hotărâre privind neexercitarea dreptului de preemţiune asupra imobilului reprezentând cota de ½ din cabinetul stomatologic nr. 6, situat în Oradea str. M. Kogălniceanu nr. 16, aparținând CMI Dr. Lajosi Petru Imobilul înscris în CF nr. 157939-C1-U11 Oradea, nr. cadastral 9038/1/6, reprezintă în natură cabinetul stomatologic nr. 6, situat în Oradea, str. Mihail Kogălniceanu nr. 16, etajul 1 din Policlinica nr. 2, cu o suprafață utilă de 27,86 mp și cotă parte din suprafața construită desfășurată de 73,32/1046 mp, reprezentând cabinet și sală de așteptare, cu spații utile comune (vestiar 1, vestiar 2, antreu, sterilizare, hol 2, sală de așteptare), cu spații comune clădire (intrare 1, hol compresor, depozit gunoi, hol intrare, casa scării, compresor, punct termic, fișier + holcirculație, casa scării etaj 1 + hol, casa scării etaj 2), și utilități comune clădire (acoperiș, instalații: apă, canal, încălzire, electrice), și dreptul de proprietate asupra terenului aferent acestuia în suprafață de 48 mp (cota de 48/673 mp). Cabinetul medical a făcut parte din domeniul privat al județului Bihor și a fost vândut la CMI Dr. Lajosi Petru în cotă de ½, prin contractul de vânzare-cumpărare nr. 2074 din 01.03.2007, în temeiul O.U.G. nr. 110/2005 privind vânzarea spațiilor proprietate privată a statului sau a unitățiilor administrativ teritoriale, cu destinația de cabinete medicale. Prin Hotărârea nr. 243 din 24.11.2015, județul Bihor prin Consiliul Județean Bihor a optat pentru exercitarea dreptului de preemțiune asupra imobilului menționat mai sus, în baza ofertei de vânzare din 04.11.2015 la prețul de 6.000 euro, asupra căreia dl dr. Lajosi Petru prin adresa înregistrată la Consiliul Județean Bihor sub nr. 18663 din data 25.11.2015 renunță la intenția de vânzare a cotei de ½ din cabinetul nr. 6 din imobilul din Oradea str. Mihail Kogălniceanu nr. 16, înaintată anterior. Ulterior, prin adresa nr. 1090 din 21.01.2016/CJB, dl. dr. Lajosi Petru revine asupra intenției de vânzare a cotei de ½ din cabinetul stomatologic nr. 6 situat în Oradea, str. Mihail Kogălniceanu nr. 16, la prețul de 25.000 euro, cu mențiunea faptului că spațiul medical care face obiectul vânzării nu va fi fololosit în alt scop decât cel al desfășurării activității medicale stomatologice, aducând la cunoștință această intenție și Colegiului Medicilor Dentiști Bihor. Potrivit art. 6.1. din contractul de vânzare cumpărare nr. 2074 din 01.03.2007 încheiat între Consiliul Judeţean Bihor şi CMI dr. Lajosi Petru, Înstrăinarea prin vânzare a imobilelor ce fac obiectul prezentului contract dobândite în condiţiile Ordonanţei de Urgenţă 110/2005 se poate face cu respectarea dreptului de preemţiune a coproprietarilor, proprietarilor vecini şi a Consiliului Judeţean Bihor. Ordinea persoanelor care se bucură de dreptul de preemţiune, la acelaşi preţ, sunt coproprietarii, proprietarii vecini ai cabinetului şi Consiliul Judeţean Bihor. La punctul 6.2. din acelaşi contract se stipulează dreptul de preemţiune la înstrăinarea imobilelor prevăzute la art. 1 revine coproprietarilor, dacă este cazul, şi apoi proprietarilor vecini şi se exercită prin Colegiul Medicilor din România sau prin Colegiul Medicilor Dentişti din România. În cazul în care nici unul dintre titularii dreptului de preemţiune nu-şi exercită acest drept, în speţă nu-şi manifestă voinţa de a cumpăra spaţiul respectiv, acesta se poate vinde altor persoane doritoare. 410033, Oradea, Parcul Traian nr. 5 Tel.: +40-259-412.298 Fax: +40-259-441.326 Http://www.cjbihor.ro
În conformitate cu art. 2.5. din contractul mai sus menţionat, spaţiul dobândit în condiţiile prezentei ordonanţe de urgenţă (O.U.G 110/2005) poate fi înstrăinat, cu schimbarea destinaţiei, numai dacă Consiliul Judeţean Bihor nu a optat în scris pentru a redeveni proprietarul spaţiului. În cazul în care Consiliul Judeţean Bihor optează pentru redobândirea spaţiului, vânzarea se face la preţul iniţial, actualizat cu indicele mediu al inflaţiei, la care se adaugă contravaloarea îmbunătăţirilor aduse spaţiului, pentru care există documente fiscale. Din interpretarea clauzei respective, apreciem că prevederile respectivului articol reprezintă excepţia de la prevederile art. 6.1. din acelaşi contract, făcându-se referire în mod expres doar la situaţia în care spaţiul dobândit în condiţiile ordonanţei de urgenţă nr. 110/2006 se înstrăinează cu schimbarea destinaţiei, caz în care Consiliul Judeţean Bihor are prioritate în manifestarea opţiunii dreptului de preemţiune faţă de coproprietari şi proprietarii vecini, în caz contrar fiind necesară respectarea prevederilor art. 6.1. din contractul mai sus menţionat, care menţionează printre persoanele care au drept de preemţiune la cumpărarea spaţiului şi Consiliul Judeţean Bihor (în reprezentarea judeţului), fapt care conferă acestuia posibilitatea de a-şi manifesta opţiunea cu privire la exercitarea dreptului de preemţiune. De asemenea, art. 7.4. din acelaşi contract de vânzare-cumpărare stipulează: titularii dreptului de preemţiune sunt obligaţi să se pronunţe asupra exercitării acestuia în termen de 30 de zile de la data primirii comunicării în caz contrar, dreptul de preemţiune pentru persoanele prevăzute la art. 6.1. se consideră stins. Noul proprietar este obligat să cumpere spaţiul respectiv la preţul de 25.000 euro şi nu mai mic, preţ care a fost comunicat de către proprietar şi titularilor dreptului de preemţiune. Având în vedere cele menționate, se impune revocarea Hotărârii Consiliului Județean Bihor nr. 243/24.11.2015, întrucât hotărârea consiliului județean nu a produs efecte juridice și nu mai este oportună, oferta de vânzare care a stat la baza emiterii actului administrativ fiind ulterior retrasă. În baza art. 91, alin. 1, lit.c din Legea nr. 215/2001, Legea administraţiei publice locale, republicată, consiliul judeţean îndeplineşte atribuţii privind gestionarea patrimoniului judeţului, Ţinând cont de prevederile art. 97, alin.1 din Legea nr. 215/2001, Legea administraţiei publice locale, republicată, În exercitarea atribuţiilor ce îi revin, consiliul judeţean adoptă hotărâri cu votul majorităţii membrilor prezenţi, în afară de cazurile în care legea sau regulamentul de organizare şi funcţionare a consiliului cere o altă majoritate, iar art. 98, prin dispoziţiile art. 45, alin (3) precizează că pentru adoptarea hotărârii privind patrimoniul, este nevoie de votul a două treimi din numărul total al consilierilor judeţeni în funcţie, Faţă de cele mai sus menţionate, PROPUNEM: CONSILIULUI JUDEŢEAN BIHOR Adoptarea hotărârii cu următorul conţinut: Art. 1. Se revocă Hotărârea Consiliului Județean Bihor nr. 243 din 24.11.2015 privind exercitarea dreptului de preemţiune asupra imobilului reprezentând cota de ½ din cabinetul stomatologic nr. 6, situat în Oradea str. M. Kogălniceanu nr. 16, aparținând CMI Dr. Lajosi Petru. Art. 2. Judeţul Bihor prin Consiliul Judeţean Bihor nu îşi exercită dreptul de preemţiune şi nu intenţionează să cumpere imobilul reprezentând cota de ½ din cabinetul stomatologic nr. 6 situat în Oradea, str. Mihail Kogălniceanu nr. 16, conform clauzelor contractului de vânzare cumpărare nr. 2074 din 01.03.2007 încheiat între Consiliul Judeţean Bihor şi CMI Dr. Lajosi Petru, la prețul de 25.000 euro. Art. 3. În cazul în care imobilul prevăzut la art. 2 se va vinde la prețul de 25.000 euro, noul contract de vânzare-cumpărare încheiat între Dr. Lajosi Petru și cumpărător (viitorul proprietar), va cuprinde următoarele clauze: Art.3.1. Spațiul dobândit nu poate fi înstrăinat, închiriat sau folosit de cumpărător pentru alte activități decât în scopul desfășurării activității medicale și activităților conexe actului medical. Art.3.2. La cererea noului proprietar, destinația spațiului medical poate fi schimbată numai cu acordul conform al Direcției de Sănătate Publică, al Colegiului Medicilor din România sau al Colegiului Medicilor Dentiști din România, al Consiliului Județean și al Casei de Asigurări de Sănătate (în cazul în care cabinetul se află în relație contractuală cu Casa Județeană de Asigurări de Sănătate). 410033, Oradea, Parcul Traian nr. 5 Tel.: +40-259-412.298 Fax: +40-259-441.326 Http://www.cjbihor.ro
Art.3.3. Spațiul dobândit poate fi înstrăinat, cu schimbarea destinației, numai dacă Consiliul Județean Bihor nu a optat în scris pentru a redeveni proprietarul spațiului. În cazul în care Consiliul Județean Bihor optează pentru redobândirea spațiului, vânzarea se face la prețul inițial, respectiv 1.673,70 euro, actualizat cu indicele mediu al inflației, la care se adaugă contravaloarea îmbunătățirilor aduse spațiului, pentru care există documente fiscale. Art. 3.4. Contractele încheiate cu încălcarea prevederilor de mai sus, sunt lovite de nulitate absolută, aceasta se constată de instanța competentă. Art. 3.5. Înstrăinarea prin vânzare a imobilului ce face obiectul prezentului contract, se poate face cu respectarea dreptului de preemțiune a coproprietarilor, proprietarilor vecini și a Consiliului Județean Bihor. Art. 3.6. Dreptul de preemțiune la înstrăinarea imobilului ce face obiectul prezentului contract, revine coproprietarilor, dacă este cazul, și apoi proprietarilor vecini și se exercită prin Colegiul Medicilor din România sau prin Colegiul Medicilor Dentiști din România, după caz. Art.3.7. Proprietarul spațiului și terenului care urmează să fie vândute este obligat să încunoștiințeze Colegiul Medicilor din România sau Colegiul Medicilor Dentiști din România, după caz, iar acesta va comunica în scris persoanelor prevăzute la art. 3.6 despre intenție, în termen de 15 zile de la data când a fost încunoștiințat. Art. 4. Noul contract de vânzare-cumpărare încheiat, va fi vizat de către președintele Consiliului Județean Bihor - reprezentantul său legal, revenindu-i un exemplar din acesta. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generală Economică Serviciul Administrarea Patrimoniului. Art. 6. Prezenta hotărâre se comunică cu : Instituţia Prefectului Judeţul Bihor; Cabinetul preşedintelui Consiliului Judeţean Bihor; Direcţia Generală Economică - Serviciul Administrarea Patrimoniului; Direcţia Tehnică; Compartimentul Relaţii cu consilierii; Colegiul Medicilor Dentiști; Dr. Lajosi Petru. Îmi asum responsabilitatea corectitudinii și legalității în solidar cu întocmitorul înscrisului DIRECTOR GENERAL Ec. Dimitrie MUSCA Îmi asum responsabilitatea corectitudinii și legalității în solidar cu întocmitorul înscrisului Șef serviciu Ing. Teodora BAȘ Îmi asum responsabilitatea pentru fundamentarea corectitudinea, legalitatea întocmirii acestui act oficial Întocmit Anca TODERICI Am luat cunoștință de acest înscris oficial și îmi asum responsabilitatea din punct de vedere al legalității VIZAT SERVICIUL JURIDIC - CONTENCIOS 410033, Oradea, Parcul Traian nr. 5 Tel.: +40-259-412.298 Fax: +40-259-441.326 Http://www.cjbihor.ro
ROMÂNIA CONSILIUL JUDEŢEAN BIHOR BIHAR MEGYEI TANÁCS BIHOR COUNTY COUNCIL Nr. 2229 din 08.02.2016 PROIECT H O T Ă R Â R E A NR. din Privind neexercitarea dreptului de preemţiune asupra imobilului reprezentând cota de ½ din cabinetul stomatologic nr. 6, situat în Oradea str. M. Kogălniceanu nr. 16, aparținând CMI Dr. Lajosi Petru Având în vedere Expunerea de motive nr. 2237 din 08.02.2016 a Preşedintelui Consiliului Judeţean Bihor şi Raportul de specialitate nr. 2239 din 08.02.2016 întocmit de Direcţia Generală Economică Serviciul Administrarea Patrimoniului, Raportul de avizare al Comisiei de studii, prognoze economico-sociale, buget-finanțe și administrarea domeniului public și privat al județului nr. din, Luând în considerare prevederile H.C.J. nr. 243 din 24.11.2015 și adresa d-lui dr. Lajosi Petru, înregistrată la subscrisa cu nr. 1090 din 21.01.2016, în calitate de proprietar a cotei de ½ din cabinetul stomatologic nr. 6, situat în Oradea str. Mihail Kogălniceanu nr. 16, În conformitate cu: - art. 45 alin. 3, din Legea nr. 215/2001, a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, - art. 91 din Legea nr. 215/2001, a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, În temeiul art. 97, din Legea nr. 215/2001, a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL JUDEŢEAN BIHOR HOTĂRĂŞTE: Art. 1. Se revocă Hotărârea Consiliului Județean Bihor nr. 243 din 24.11.2015 privind exercitarea dreptului de preemţiune asupra imobilului reprezentând cota de ½ din cabinetul stomatologic nr. 6, situat în Oradea str. M. Kogălniceanu nr. 16, aparținând CMI Dr. Lajosi Petru. Art. 2. Judeţul Bihor prin Consiliul Judeţean Bihor nu îşi exercită dreptul de preemţiune şi nu intenţionează să cumpere imobilul reprezentând cota de ½ din cabinetul stomatologic nr. 6 situat în Oradea, str. Mihail Kogălniceanu nr. 16, conform clauzelor contractului de vânzare cumpărare nr. 2074 din 01.03.2007 încheiat între Consiliul Judeţean Bihor şi CMI Dr. Lajosi Petru, la prețul de 25.000 euro. Art. 3. În cazul în care imobilul prevăzut la art. 2 se va vinde la prețul de 25.000 euro, noul contract de vânzare-cumpărare încheiat între Dr. Lajosi Petru și cumpărător (viitorul proprietar), va cuprinde următoarele clauze: Art.3.1. Spațiul dobândit nu poate fi înstrăinat, închiriat sau folosit de cumpărător pentru alte activități decât în scopul desfășurării activității medicale și activităților conexe actului medical. Art.3.2. La cererea noului proprietar, destinația spațiului medical poate fi schimbată numai cu acordul conform al Direcției de Sănătate Publică, al Colegiului Medicilor din România sau al Colegiului Medicilor Dentiști din România, al Consiliului Județean și al Casei de Asigurări de Sănătate (în cazul în care cabinetul se află în relație contractuală cu Casa Județeană de Asigurări de Sănătate). 410033, Oradea, Parcul Traian nr. 5 Tel.: +40-259-412.298 Fax: +40-259-441.326 Http://www.cjbihor.ro
ROMÂNIA CONSILIUL JUDEŢEAN BIHOR BIHAR MEGYEI TANÁCS BIHOR COUNTY COUNCIL Art.3.3. Spațiul dobândit poate fi înstrăinat, cu schimbarea destinației, numai dacă Consiliul Județean Bihor nu a optat în scris pentru a redeveni proprietarul spațiului. În cazul în care Consiliul Județean Bihor optează pentru redobândirea spațiului, vânzarea se face la prețul inițial, respectiv 1.673,70 euro, actualizat cu indicele mediu al inflației, la care se adaugă contravaloarea îmbunătățirilor aduse spațiului, pentru care există documente fiscale. Art. 3.4. Contractele încheiate cu încălcarea prevederilor de mai sus, sunt lovite de nulitate absolută, aceasta se constată de instanța competentă. Art. 3.5. Înstrăinarea prin vânzare a imobilului ce face obiectul prezentului contract, se poate face cu respectarea dreptului de preemțiune a coproprietarilor, proprietarilor vecini și a Consiliului Județean Bihor. Art. 3.6. Dreptul de preemțiune la înstrăinarea imobilului ce face obiectul prezentului contract, revine coproprietarilor, dacă este cazul, și apoi proprietarilor vecini și se exercită prin Colegiul Medicilor din România sau prin Colegiul Medicilor Dentiști din România, după caz. Art.3.7. Proprietarul spațiului și terenului care urmează să fie vândute este obligat să încunoștiințeze Colegiul Medicilor din România sau Colegiul Medicilor Dentiști din România, după caz, iar acesta va comunica în scris persoanelor prevăzute la art. 3.6 despre intenție, în termen de 15 zile de la data când a fost încunoștiințat. Art. 4. Noul contract de vânzare-cumpărare încheiat, va fi vizat de către președintele Consiliului Județean Bihor - reprezentantul său legal, revenindu-i un exemplar din acesta. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generală Economică Serviciul Administrarea Patrimoniului. Art. 6. Prezenta hotărâre se comunică cu : Instituţia Prefectului Judeţul Bihor; Cabinetul preşedintelui Consiliului Judeţean Bihor; Direcţia Generală Economică - Serviciul Administrarea Patrimoniului; Direcţia Tehnică; Compartimentul Relaţii cu consilierii; Colegiul Medicilor Dentiști; Dr. Lajosi Petru. PREȘEDINTE Cornel POPA 410033, Oradea, Parcul Traian nr. 5 Tel.: +40-259-412.298 Fax: +40-259-441.326 Http://www.cjbihor.ro