MINISTERUL MEDIULUI SI DEZVOLTARII DURABILE AGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI AGENŢIA REGIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI BUCURESTI Aleea Lacul Morii, nr. 1, sectorul 6, cod 060841 Bucuresti AVIZ DE MEDIU Nr. 1 din 02.05.2007 Ca urmare a notificarii adresate de S.C. COMAICO S.A., cu sediul in judetul Ilfov, comuna 1 Decembrie, soseaua Bucuresti-Giurgiu Km 18, nr. 264, inregistrata la A.R.P.M. Bucuresti cu nr. 5284/224/20.10.2006 in urma analizarii documentelor transmise si a verificarii, in urma parcurgerii integrale a etapelor procedurale, in baza Hotararii Guvernului nr. 368/2007 privind organizarea si functionarea Ministerului Mediului si Dezvoltarii Durabile si a Ordonantei de Urgenta nr. 195/2005 privind protectia mediului aprobata si modificata prin Legea 265/2006, in conformitate cu Hotararea Guvernului Romaniei nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluarii de mediu pentru planuri si programe, se emite: AVIZ pentru PLANUL URBANISTIC ZONAL Ansamblu de locuinte, soseaua Giurgiului nr. 264, comuna 1 Decembrie, judet Ilfov promovat de: S.C. COMAICO S.A. in scopul adoptarii/aprobarii schimbarii functiunii terenului in suprafata de 1.038.533 mp - proprietate persoana juridica, situat in intavilanul comunei 1 Decembrie din zona mixta (productie agricola, industriala, servicii, comert, recreere) in zona de locuinte, delimitat astfel: - la N Str. Liviu Rebreanu, drum comunal din comuna 1 Decembrie si cimitir; - la E D.N. Bucuresti-Giurgiu (D.N. 5); - la S si V zona de amenajare complexa a raului Arges. cu urmatoarele conditii: Se va limita impactul asupra factorilor de mediu la realizarea si functionarea obiectivului prin respectarea urmatoarelor masuri: 1. Masuri pentru protejarea factorului de mediu AER Pentru limitarea emisiilor de poluanti in aerul atmosferic se vor lua urmatoarele masuri: sectorul 6, cod 060841 Bucuresti E-mail: office@arpmb.ro Fax: 021 430.66.75 1
- suprainaltarea corespunzatoare a cosului de evacuare a gazelor arse de la centralele termice, optimizarea proceselor de ardere, verificarea parametrilor arderii conform legislatiei specifice; - se va matura si spala periodic carosabilul si caile pietonale in vederea diminuarii emisiilor de pulberi in suspensie care sunt generate de traficul intens; - eliminarea emisiilor necontrolate datorate diverselor activitati complementare locuirii; - se vor respecta conditiile de calitatea aerului in zonele protejate prevazute de STAS 12574/1987, tinand cont de sinergism. 2. Masuri pentru protejarea factorului de mediu APA - alimentarea cu apa potabila se va realiza din reteaua comunala, sursa subterana existenta pe amplasament urmand a fi conservata; - evacuarea apelor uzate menajere se va face printr-o retea locala ce va fi racordata la reteaua comunala de canalizare; - apele pluviale vor fi dirijate prin sistematizare verticala spre spatiile verzi din incinta loturilor; - pentru toate lucrarile de investitii ce vor avea legatura cu apele (alimentare cu apa, canalizare, statie de epurare), se vor solicita in mod obligatoriu avize de gospodarire a apelor pe baza unor documentatii tehnice intocmite conform normativelor in vigoare, Acord de Mediu conform legislatiei de mediu in vigoare; - indicatorii de calitate ai apelor evacuate in reteaua de canalizare comunala, se vor incadra in limitele impuse prin H.G. nr. 188/2002, Anexa 2 NTPA 002/2002, modificata si completata cu H.G. nr. 352/2005. 3. Masuri pentru protejarea factorului de mediu SOL, SUBSOL, APE SUBTERANE - operatiunea de dezafectare a rezervoarelor de combustibili existente pe amplasament se va face in conditiile legislatiei de mediu in vigoare, iar lucrarile se vor executa cu o societate atestata; - depozitarea deseurilor rezultate din perioada de santier se va face in sistem selectiv in puncte special amenajate in vederea colectarii si depozitarii temporare, iar transportul acestora la depozite autorizate se va face prin intermediul unui operator de salubritate autorizat, potrivit legii; - se va implementa sistemul de colectare selectiva a deseurilor; - serviciul de colectare a deseurilor menajere va fi realizat printr-un operator de salubritate autorizat, potrivit legii; - se va realiza executia ingrijita a retelelor de evacuare a apelor uzate menajere in vederea evitarii pierderilor accidentale pe sol si in subsol; - cele 9 foraje existente pe amplasament, din care unul pe teritoriul RDS Romanian Drink Service, vor fi puse in conservare, cu asigurarea zonei de Aleea Lacul Morii, nr. 1, www.arpmb.ro sectorul 6, cod 060841 Bucuresti E-mail: office@arpmb.ro Tel: 021 430.66.72, 021 430.66.77 Fax: 021 430.66.75 2
protectie sanitara, pentru care se va solicita si obtine Avizul Administratiei Nationale Apele Romane ; - platforma parcarii si caile rutiere vor fi impermeabilizate, pentru evitarea poluarii solului cu produse petroliere. 4. Masuri pentru protejarea factorului de mediu VEGETATIE SI ASEZARI UMANE - se vor mentine si proteja palcurile de vegetatie spontana si speciile de arbori identificate si inventariate pe amplasament, urmand ca viitoarele cladiri sa fie construite functie de pozitia acestora; - suprafetele de spatiu verde prevazute vor fi amenajate si intretinute corespunzator; - pentru imbunatatirea microclimatului si pentru protectia constructiilor se va evita impermeabilizarea terenului peste minimum necesar pentru accese, circulatii pietonale, terase; - terenul care nu este acoperit de constructii, platforme si circulatii va fi plantat cu un arbore la fiecare 50 mp; - va fi plantat cate un arbore la fiecare 4 locuri de parcare; - se vor asigura masuri pentru incadrarea nivelului de zgomot ambiental in prevederile legislatiei in vigoare, pentru evitarea disconfortului si a efectelor negative asupra sanatatii populatiei; - se vor respecta distantele de protectie stabilite conform Ordinului nr. 536/1997, cu modificarile si completarile ulterioare, respectiv 50 m fata de imprejmuirea cimitirului din nord si 15 m fata de unitatea RDS Romanian Drink Service si a studiului de impact asupra sanatatii anexat la documentatie, respectiv 300 m fata de Ferma de pasari S.C. SILVERHAWK COM IMPORT EXPORT S.R.L.; - se vor realiza perdele plantate de protectie fata de cimitir si obiectivele industriale/agricole (RDS Romanian Drink Service si S.C. SILVERHAWK COM IMPORT EXPORT S.R.L.); 5. Masuri obligatorii pe durata executiei - pentru reducerea emisiilor de pulberi in aer pe durata constructiilor, amplasamentul aferent santierului se va umidifica (in perioada calda a anului) si delimita cu panouri de protectie; - materialele de constructii pulverulente se vor manipula in asa maniera incat sa se reduca la minim nivelul de particule ce pot fi antrenate de curentii atmosferici; - pamantul excavat va fi utilizat pentru reamenajarea si restaurarea terenului; - transportul deseurilor la depozite autorizate; - interzicerea depozitarii de pamant excavat sau materiale de constructii in afara amplasamentului obiectivului, in locuri neautorizate; - scurtarea duratei de executie a proiectului pentru a diminua astfel durata de manifestare a efectelor negative; 3 sectorul 6, cod 060841 Bucuresti E-mail: office@arpmb.ro Fax: 021 430.66.75
- utilizarea unor module constructive care pot fi usor montate si demontate pentru cladiri, drumuri, alte facilitati; - optimizarea traseului utilajelor care transporta material excavat sau materiale de constructie; - evitarea pierderilor de materiale din utilajele de transport. 6. Masuri PSI si de evitare a riscurilor unor accidente - asigurarea mijloacelor de stingere a incendiilor, conform legislatiei in vigoare; - montarea conductelor si a cablurilor electrice, conform normelor in vigoare. 7. Dotari si masuri de supraveghere si control a factorilor de mediu - se va solicita si obtine Acordul de Mediu la APM Ilfov pentru dezafectarea constructiilor existente pe amplasament si la realizarea investitiei propuse; - se va realiza ecologizarea amplasamentului inainte de implementarea Planului Urbanistic Zonal. Investitiile propuse se vor realiza cu respectarea prevederilor din Regulamentul Local de Urbanism, aferent P.U.G. Comuna 1 Decembrie, conform incadrarii functionale. Indeplinirea programului de monitorizare a efectelor asupra mediului este responsabilitatea titularului planului. Acesta este obligat sa depuna anual, pana la sfarsitul primului trimestru al anului ulterior realizarii monitorizarii, rezultatele programului de monitorizare la A.R.P.M. Bucuresti. Emiterea Avizului de Mediu s-a facut avandu-se in vedere ca: - extinderea zonei de locuit pentru comuna 1 Decembrie se va face cu realizarea infrastructurii necesare pentru aceasta zona: - cai de comunicatie; - retele edilitare (retea de alimentare cu apa potabila, retea de canalizare a apelor uzate menajere, retea de alimentare cu gaze naturale, retele electrice si telefonice etc.) si cu mentinerea zonei de protectie (300m) fata de Ferma de pasari S.C. SILVERHAWK COM IMPORT EXPORT S.R.L. stabilita prin studiul de impact ale carui concluzii au fost acceptate de Autoritatea de Sanatate Publica a Judetului Ilfov si de Centrul de Sanatate Publica Targu Mures; - se propune colectarea selectiva a deseurilor; - se propune amenajarea de spatii verzi cu urmatoarele procente: - 50% pentru zona L1 Locuinte individuale pe lot; - 20% pentru zona L2 Locuinte colective; - 20% pentru zona de dotari comerciale si administrative; - 30% pentru zona de echipamente publice; - 30% pentru zona de gospodarie comunala; - 70% pentru zona V Spatii verzi; 4 sectorul 6, cod 060841 Bucuresti E-mail: office@arpmb.ro Fax: 021 430.66.75
- nu au existat comentarii din partea publicului interesat in legatura cu obiectivele prevazute de varianta finala a PUZ. Stabilirea variantei optime s-a realizat in cadrul grupului de lucru cu consultarea autoritatilor publice interesate si pe baza punctelor de vedere asupra raportului de mediu. Documentatia care a stat la baza emiterii avizului de mediu contine: - memoriu de prezentare intocmit de S.C. De Luxe Design S.R.L.; - planse (Plan de incadrare in zona, Plan de situatie, Plan de reglementari Regim juridic, Plan de reglementari Retele tehnico-edilitare, Plan de reglementari Zonificare functionala, cai de comunicatie, Plan de amenajari spatii verzi); - raport de mediu intocmit de S.C. ECO SIMPLEX NOVA S.R.L.; - studiu de impact asupra sanatatii elaborat de S.C. Centrul pentru Sanatatea Mediului S.R.L. si urmatoarele avize, adrese si puncte de vedere eliberate de alte autoritati: - Certificat de Urbanism nr. 111/13.10.2006 emis de Primaria Comunei 1 Decembrie; - Aviz Tehnic Consultativ nr. 11524/44/c13/06 din 17.10.2006 emis de Consiliul Judetean Ilfov Comisia Tehnica de Amenajare a Teritoriului si de Urbanism; - Aviz nr. 3675/09.11.2006 emis de Inspectoratul Teritorial de Regim Silvic si de Vanatoare Bucuresti; - Adresa nr. 1693/19.04.2007 emisa de Autoritatea de Sanatate Publica a Judetului Ilfov; - Adresa nr. 542/07.03.2007 emisa de Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului Directia Generala Amenajarea Teritoriului, Urbanism si Politica Locuirii; - Aviz de Gospodarire a Apelor nr. 34 - IF din 07.03.2007 emis de Administratia Nationala Apele Romane Directia Apelor Arges-Vedea; - Conventia incheiata in data de 12.04.2007 intre Consiliul Local al Comunei 1 Decembrie si S.C. COMAICO S.A.; - Adresa nr. 1257/08.02.2007 emisa de Primaria Comunei 1 Decembrie; - Adresa nr. 442/04.04.2007 emisa de Ministerul Sanatatii Publice Centrul de Sanatate Publica Targu Mures; - Adresa nr. 877/07.03.2007 emisa de Ministerul Sanatatii Publice - Autoritatea de Sanatate Publica a Judetului Ilfov; - Adresa nr. 725/21.12.2006 emisa de Ministerul Culturii si Cultelor Directia pentru Cultura, Culte si Patrimoniu Cultural National a Judetului Ilfov - Adresa nr. 107/11.02.2007 emisa de Ministerul Culturii si Cultelor Directia pentru Cultura, Culte si Patrimoniu Cultural National a Judetului Ilfov; 5 sectorul 6, cod 060841 Bucuresti E-mail: office@arpmb.ro Fax: 021 430.66.75
- Decizia nr. 3029/27.12.2006 emisa de Ministerul Agriculturii, Padurilor si Dezvoltarii Rurale Directia pentru Agricultura si Dezvoltare Rurala Ilfov. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii, pe toata perioada de valabilitate a Planului Urbanistic Zonal Ansamblu de locuinte, soseaua Giurgiului nr. 264, comuna 1 Decembrie, judet Ilfov, daca nu intervin modificari ale acestuia. Nerespectarea conditiilor prezentului aviz constituie contraventie si se pedepseste conform prevederilor legale in vigoare. DIRECTOR EXECUTIV, Chim. Simona Mihaela Saceanu SEF SERVICIU AUTORIZARE SI CONTROLUL CONFORMARII, Ing. Roxana Costache INTOCMIT, Geog. Silvia Tarbu Aleea Lacul Morii, nr. 1, www.arpmb.ro sectorul 6, cod 060841 Bucuresti E-mail: office@arpmb.ro Tel: 021 430.66.72, 021 430.66.77 Fax: 021 430.66.75 6