Primaria Iasi Directia de Arhitectura si Urbanism Birou Dezvoltare Urbana si Monumente 9213/ Reafisare RAPORT DE INFORMARE ŞI CONSULTARE A P

Transcriere

1 rimaria Iasi Diretia de Arhitetura si Urbanism Birou Dezvoltare Urbana si onumente 9213/ Reafisare RAORT DE INFORARE ŞI CONSULTARE A UBLICULUI privi aprobarea lanului Urbanisti Zonal IASI, SOSEAUA BUCIU NR.82, NUAR CADASTRAL 1214, întomit în vederea onstruirii unui ansamblu rezidential, pe teren proprietate privată persoana juridia Avâ în vedere Ordinul nr.271/ pentru aprobarea etodologiei de informare şi onsultare a publiului u privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism ; Avâ în vedere proedura prevăzută în H.C.L. nr. 1/ privi aprobarea Regulamentului loal de iliare a publiului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului ; Se întomeşte Raportul informării şi onsultării publiului, etapa elaborării propunerilor şi R.L.U. aferent lanului Urbanisti Zonal IASI, SOSEAUA BUCIU NR.82, NUAR CADASTRAL 1214, întomit în vederea onstruirii unui ansamblu rezidentia,pe teren proprietate privată persoana juridia. Suprafaţa terenului studiat prin UZ este de de 1.,, detinut de SC ZHOUNING SHENGDE STONE SRL prin reprezentant domnul CROITORU CATALIN onform ontratului de vanzare uarare nr.3468/ Iiatori urbanistii initial propusi: H max = 17, m masurat de la ota ±, la ati, regim de inaltime +; OT max = 4; CUT max = 2,.ADC/.teren; Doumentatia urbanistia numar de înregistrare : 432 din ; Alasament : SOSEAUA BUCIU NR.82, NUAR CADASTRAL Benefiiari: SC ZHOUNING SHENGDE STONE SRL prin reprezentant domnul CROITORU CATALIN - roietant : arh..j. CHIRITA Informarea si onsultarea publiului s-au desfasurat in onformitate u alearul proesului stabilit: Ate emise de autoritatile publie: - Aviz de oportunitate nr. 626 din ; - Certifiat de urbanism nr. 349 din ; Informarea şi onsultarea publiului s-a desfăşurat astfel : 1. roietul de Hotarare intomit in vederea aprobarii lanului Urbanisti Zonal IASI, : SOSEAUA BUCIU NR.82, NUAR CADASTRAL 1214 si anexa U2 (plansa de reglementari urbanistie) au fost afisate pe site-ul rimariei muniipiului Iasi in data de aduau-se la unostinta publiului date iortante ale aestui proiet de hotarare aflat in etapa de elaborare. ropunerile, sugestiile si opiniile u valoare de reomaare ale etatenilor au putut fi remise Centrului de Informatii pentru Cetateni Biroul de Relatii u ubliul - ghiseul 6, luni, marti, mieruri si vineri între orele si joi între orele , la telefonul diret sau pe informatii@primaria-iasi.ro. 2. Expunerea a trei panouri alasate de ătre iniţiatorul doumentaţiei de urbanism pe terenul (parela) are a generat -ul. (onform modelului din anexa 1 al regulamentului). Dovada expunerii a fost fauta si este anexata prezentului raport. 3. Expunerea unui afis de dimensiunile 6/9 u preizarea suinta a investitiei la rimaria Iasi. 4. Dupa obtinerea datelor de ontat ale veinilor diret afetati: proprietarii parelelor veine pe toate laturile parelei are a generat.u.z-ul, s-au expediat prin oşta Română adrese poştale anunţuri u privire la lanul Urbanisti Zonal-Iasi. - BACIU CATALIN si BACIU ARIANA din Iaşi, SOS.BUCIU NR. 82; - BACIU IOAN DAN si BACIU LUINITA din Iaşi, str. Ganea Niolae nr.12 (...); - IRON FLORENTINA din Iaşi, str. Romana nr.22; - RADU ELENA din Iaşi, ALEEA BUCIU NR.29; - RADULESCU CONSTANTIN din Iaşi, str. Codresu nr.7c (...); - RUSU VALERIU si RUSU GEANINA-ARIOARA din Iaşi, STRADA ETRE TUTEA NR.2 (...); - SC BUILDCOR SRL din Iaşi, SOS. IASI TOESTI NR.2, BL.C13.. În perioada s-a desfăşurat onsultarea şi informarea publiului

2 6. In perioada imediat urmatoare publiarii pe site-ul primariei a intentiei de elaborare a doumentatiei UZ pe adresa institutiei noastre se primes numeroase sesizari ale veinilor din zona prin are este exprimat dezaordul pentru edifiarea, pe alasamentul studiat, unui ansamblu rezidential (zona de louinte iividuale se va aglomera prin edifiarea blourilor de louinte, iiatori propusi majorati fata de iiatorii zonei de versant, respetarea etapei de onsultare si informare a publiului). BACIU IOAN DAN si BACIU LUINITA sesizare nr. 7212/ ; IRON FLORENTINA sesizare nr. 6941/ ; RADU ELENA sesizari nr. 6934/ , nr. 687/ , nr. 91/ , nr. 8628/ si nr. 8626, 862, 862, 8617, 8621, 8627, 8618/ ; RUSU VALERIU si RUSU GEANINA-ARIOARA sesizari nr. 9/ si 9288/ STELA BADARAU sesizarea nr, / Obietiunile semnalate au fost analizate in adrul Diretiei de arhitetura si Urbanism si au fost transmise si investitorului are a formulat un raspuns - iar prin adresele nr. 7226/ , nr.9/9288/ , nr. 8628/ , nr. 6941/ , nr. 7212/ , raspunsul benefiiarului, privi fieare problema prezentata, este faut unosut si semnatarilor mai sus mentionati. Adresa nr. 9/ a domnul Rusu Valeriu are atasat un tabel u toti veinii domiiliati in so nr. 82 (A N), in imediata apropiere a terenului studiat, veinii are prin semnaturile lor, isi prezinta dezaordul pentru elaborarea planului urbanisti zonal. Se reia etapa de informare si onsultare a publiului si se transmit notifiari si atre veinii urmatori: IGNAT VASILE din Iaşi, SOS.BUCIU NR. 82; LESCAN ARIA din Iaşi, SOS.BUCIU NR. 82; ROTARU IHAI din Iaşi, SOS.BUCIU NR. 82G; SIIONESCU CATIA SI ADRIAN din Iaşi, SOS.BUCIU NR. 82J; AICHIOAIEI CONSTANTIN din Iaşi, SOS.BUCIU NR. 82B; CIOBANU CIRIAN SI DANIELA din Iaşi, SOS.BUCIU NR. 82K; CUREA NICOLAE SI ARIA din Iaşi, SOS.BUCIU NR. 82F; OESCU LAURA din Iaşi, SOS.BUCIU NR. 82; ROCUOV ALEXEA din Iaşi, SOS.BUCIU NR. 78; RADULESCU CONSTANTIN din Iaşi, SOS.BUCIU NR. 82; SIIONESCU ADRIAN din Iaşi, SOS.BUCIU NR. 82J; STABOL STEFAN SI ONICA din Iaşi, SOS.BUCIU NR. 82N; STOICA IHAI din Iaşi, SOS.BUCIU NR. 82G; SECAREANU EUGEN SI GABRIELA din Iaşi, SOS.BUCIU NR. 82E. Benefiiarul reanalizeaza propunerea si prezinta o varianta finala are va fi afisata pe site-ul primariei, alaturi de Raportul de informare si onsultare a publiului. Alasamentul benefiiaza de irejmuire si va fi eliberat de onstrutii daa se doreste, prin doumentatia UZ fii propusa realizarea unor onstrutii u regimul de inaltime + (LA1), + (LA2), D+ (LA3), (LA4) e nu vor depasi inaltimea de 17, m masurata de la ota ±, pentru UTR LA1, inaltimea de 1, m masurata de la ota ±, pentru UTR LA2, inaltimea de 1, m masurata de la ota ±, pentru UTR LA3, si 4, m masurata de la ota ±, pentru UTR LA4. - e latura de Nord alasamentul este mărginit de so (14,7m, respetiv 1,6m până în axul aesteia); - Distanța față de lădirile situate pe terenul proprietate privata la Vest, u funtiunea de louința iividuala(, ) este de 9,m, respetiv 17,7m; - Distanța față de lădirea situata pe terenul proprietate privata la Sud, u funtiunea de louinta iividuala (+) este de 13,6m; - e latura de Est alasamentul este mărginit de terenuri proprietate privata, libere de onstrutii. Gradul de oupare a zonei u fo onstruit roentul de oupare a terenului (.O.T.maxim) este de 4, iar oefiientul de utilizare al terenului (C.U.T.maxim) de 2 (, ), 1, () și 1 (). 7. Rezultatele informării şi onsultării s-au materializat in raportul initial afisat pe site-ul ofiial primaria-iasi.ro. (la setiunea ate de interes publi) în data de , in data de , in data de si reafisat ireuna u plansele finale in data de roietul a fost avizat in adrul Comisiei de Urbanism din data de

3 Avâ în vedere ă s-au respetat proedurile prevăzute in Regulamentul loal de iliare a publiului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului, orespunzător Etapei 2 etapa elaborării propunerilor şi R.L.U. aferent, aeastă etapă a fost finalizată şi s-a demarat iruitul legal de avizare pentru doumentaţia lan Urbanisti Zonal-Iasi SOSEAUA BUCIU NR.82, NUAR CADASTRAL 1214, întomit în vederea onstruirii unui ansamblu rezidential, pe teren proprietate private persoana juridia, benefiiari: SC ZHOUNING SHENGDE STONE SRL prin reprezentant domnul CROITORU CATALIN.

4 , ,8 C Legea: So iu m.71 9, so alee betonata Limita zonei studiate prin Limita terenului studiat prin proprietate Limita stradala a suprafetei onstruibile Limite: 11.2 S , 131.6,2.6 N, Limitele laterale si posterioare ale suprafetei onstruibile , , Suprafata onstruibila S1 Funțiuni: , 6, 17, Construții existente louințe iividuale , Cladiri serviii , , Spatii verzi/ plantate - amenajate/neamenajate fan tan aa Cirulatii si aese: rte zia 4.32 na..4 Alei/ trotuare, asfaltate/ pavele Carosabil auto, asfaltat , 6, 1, , ro Aes auto Aes pietonal tra afi ri terasa , Copai protejati Louri de parare - 17 louri subterane si supraterane (onform HCL 42/27) U.T.R platforma betonata , roent de oupare a terenului -.O.T. 2. Coefiient de utilizare a terenului - C.U.T. 3. Inaltimea minima a onstrutiilor propuse (de la ota +,) 4. Inaltimea maxima a onstrutiilor propuse (de la ota +,) , ,C1 6, 1, suprafata tarusata 4 6, 2, 1, , 1, 4 4, 1, 4, , C , , 17, , , , C4, H max6existent C , 4, 4 4, S=237 OT= 4 CUT= 2, S=311,1 OT= 4 CUT= 2, , , ,1 6,1 1, roprietate Steren= roprietate privata Drum asfaltat roprietate privata S.C. ZHOUNING SHENGDE STONE S.R.L. 3,1 1, +, - Louinte oletive, - Louinte insiruite, uplate si iividuale ROFIL TRANSVERSAL SOS. BUCIU GSublisherVersion S=16,8 OT= 4 CUT= 1, a 41 ee Al 6 13, S=33 OT= 4 CUT= 1, ,1 6, Existent Verifiator/Expert: ropus 89,1 8,9 4, 4, Suprafata irulatii, alei, louri de parare 1847, 18,48 4, 4, Suprafata spatii verzi amenajate - inierbate, plantate 727,3 72,7 2, 2,, Suprafata onstruita Total suprafata, ROUNERI RIVIND ROTECTIA EDIULUI: - funțiunile propuse nu neesită măsuri speiale privi proteția mediului; - prin utilizarea de entrale termie performante, u raamente ridiate, emisiile de noxe se vor menține în limitele normale; - zonele neoupate de onstruții și amenajări vor fi plantate; - spații verzi amenajate în suprafață de 2 (2 din suprafața terenului). Birou iividual de arhitetura Cerinta: / Aut.nr. 3, Referat nr.: Sef proiet roietat Desenat Arh. Ungureanu C. Sara: Titlul proietului: 1: Data: r. nr.: CHIRITA ARIAN JA N Speifiatie:, data: Benefiiar: INTOCIRE UZ (CONSTRUIRE ANSABLU REZIDENTIAL E TEREN RIVAT) un. Iasi, So, nr. 82, nr.ad Titlul plansei: 21/216 Faza: lansa: REGLEENTARI URBANISTICE - ZONIFICARE U.2

5 , N ,8 7, 17, C Legea: Limite: So iu m so Limita stradala a suprafetei onstruibile Limitele laterale si posterioare ale suprafetei onstruibile Funțiuni: , Limita terenului studiat prin proprietate alee betonata + Limita zonei studiate prin, 9, 2.4 S , 131.6, osibilitate de mobilare urbana S Suprafata onstruibila Construții existente louințe iividuale Cladiri serviii , , fan 21 tan aa rte zia.46 na..4 Spatii verzi/ plantate - amenajate/neamenajate 4 2, 6, 17, Cladiri existente , Spatiu de joaa pentru opii , D ro terasa D platforma betonata Aes pietonal Louri de parare - 17 louri subterane si supraterane (onform HCL 42/27) Copai protejati , 17,7 erdea vegetala existenta si plantata , , 6, 1, Aes auto Carosabil auto, asfaltat ri , Alei/ trotuare, asfaltate/ pavele afi , tra , 274 2, Cirulatii si aese: U.T.R , 6, 1, D D+C1 +1E suprafata tarusata , C , 2, 17, 1. roent de oupare a terenului -.O.T. 2. Coefiient de utilizare a terenului - C.U.T. 3. Inaltimea minima a onstrutiilor propuse (de la ota +,) 4. Inaltimea maxima a onstrutiilor propuse (de la ota +,) 4 6, 2, 1, 4 6, 1, 1, 4 4, 1, 4, , D C4, , ,1 6, C C , 1, 4,,8 S=33 OT= 4 CUT= 1, a..31 ee Al 6 13, ,1 6,1 1,, - Louinte oletive, - Louinte insiruite, uplate si iividuale roprietate Steren= roprietate privata Drum asfaltat roprietate privata S.C. ZHOUNING SHENGDE STONE S.R.L. 3,1 1, S=16,8 OT= 4 CUT= 1, + ROFIL TRANSVERSAL SOS. BUCIU GSublisherVersion...98 S=237 OT= 4 CUT= 2, S=311,1 OT= 4 CUT= 2, , Existent Verifiator/Expert: ropus 89,1 8,9 4, 4, Suprafata irulatii, alei, louri de parare 1847, 18,48 4, 4, Suprafata spatii verzi amenajate - inierbate, plantate 727,3 72,7 2, 2,, Suprafata onstruita Total suprafata, Birou iividual de arhitetura + Cerinta: / Aut.nr. 3, Referat nr.: Sef proiet roietat Desenat Arh. Ungureanu C. Sara: Titlul proietului: 1: Data: r. nr.: CHIRITA ARIAN JA N Speifiatie:, data: Benefiiar: Titlul plansei: INTOCIRE UZ (CONSTRUIRE ANSABLU REZIDENTIAL E TEREN RIVAT) un. Iasi, So, nr. 82, nr.ad OSIBILITATI DE OBILARE URBANA 21/216 Faza: lansa: U.2.1