Consiliul General a1 Municipiului Bucuregti HOTARARE Nr.: din - privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal str. Praga nr. 3, sector 1 Avand in vedere Expunerea de motive a Primarului General ~i Raportul de specialitate a1 Arhitectului Sef a1 Municipiului Bucuresti, se propune aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal in municipiul Bucuresti. Vazand avizele obtinute de la : - Comisia Tehnic2 de Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului CTUAT - DUAT a PMB : Aviz de urbanism nr. 32121811 5.12.2006; - Aviz M.C.C.-Directia pt. Cultura Culte si Patrimoniu Cultural National a Municipiului Bucuresti nr. 2 13lZ/02.03.2007; - Comisia de Urbanism si Amenajarea Teritoriului a Consiliului General a1 municipiului Bucuresti; - Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului : Aviz nr. 2212007; - Agentia pentru protectia mediului Bucuresti: Aviz nr. 1038166127.03.2007; - Comisia de precoordonare retele a PMB: Aviz nr. 58221 1105.12.2006; - Comisia de circulatie : Aviz nr. 9692130.1 1.2006; TinQnd seama de prevederile : - Legii nr. 5011991 privind autorizarea execut2rii lucrarilor de constructii, cu rnodifickile Si completiirile ulterioare; - Legii nr. 350 12001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare ; - Ordinului MTCT nr. 2212007 privind unele masuri speciale pentru avizarea si aprobarea documentatiilor de urbanismin municipiul Bucuresti ; - Hotiiririi Guvernului nr. 52511996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, modificat2 ~i completat2 ; PUG - Municipiul Bucure~ti aprobat prin HCGMB nr. 269121.12.2000. - fn temeiul prevederilor art. 45 alin. 2 lit. e, art. 36 alin. 2 lit. c si art. 36 alin. 5 lit. c din Legea administratiei publice locale nr. 21512001, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, se supune aprobarii Consiliului General a1 Municipiului : Bdul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucuregti, Romsnia; tel.: +4021305 55 00; ynvw.bucuresti-~rirnaria.ro
.Y.,..... -....-A.\.......i..^.-I..+..cli.i>.i..c.*..~;...."....;.'.i-ir 2..; - -......>..-.. --.....-..-.......... A,.'. -. CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURESTI HOTARASTE: Art. 1: Se aprobg Planul Urbanistic Zonal " str. Praga nr. 3, sector 1"- pentru o suprafata de teren S=932,85 mp, teren proprietate persoana fizica. AmplasamentuI se incadreaza in documentatia de urbanism PUZ "ZONE PROTEJATE" aprobat prin HCGMB N. 279f2000 - Zona Protejata nr. 49 - Parcelarea Bonaparte Mora. Indicatori urbanistici: POTmax=40%; CUTmax=1,8, Hmax=13,00 m. Functiunea avizata : sediu de firma si locuire. Indicatori urbanistici avizati: POTmax=50 %; CUTmax=2,1; Rrnaxh=2S+P+2E-3Eretras - Hmax=15 m. Art. 2: Prezenta documentatie reprezinta regulament de urbanism si nu da dreptul la construire. Art. 3 :Se abroga toate prevederile contrare cuprinse in proiectele urbanistice anterior aprobate. Art. 4 :Perioada de valabilitate a prezentei docurnentati; de urbanism este de 5(cinci) ani. PRESEDINTE DE SEDINTA Bucuresti,............... 2007 Contrasemneaza, SECRETAR GENERAL AL MUYICIPZUL UZ B UCURESTI TUDOR TOMA -- Bdul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti, Romsnia; tel.: +4021305 55 00; ~~~.b~c~resti-~rimaria.ro Pag 2
PRlMAR GENERAL Etaj: i cam. 101 tel.: 305 55 89; 305 55 90; 305 55 00 int. 1101 fax: 312 00 30 e-mail: primar@bucuresti-primaria.ro A SMC cemhcat IS0 9001 : 2000 SMM &fwi IS014M1 : 2004 EXPUNERE DE MOTIVE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal str. Praga nr. 3, sector 1 Legea nr. 4531200 1, pentru modificarea si completarea Legii nr. 5011 99 1 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor stipuleaza obligatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza docurnentatiilor de urbanism si arnenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeaza : - pentru terenuri arnplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate si a regulamentelor aferente acestora. Prin documentatia de urbanism " PUZ - str. Praga N. 3, sector 1 ", s-a avizat construirea unui imobil cu functiunea de se4iu de firma si locuire, pe un teren in suprafata de 932,85,00 mp - teren proprietate persoana fizica. Amplasamentul se incadreaza in documentatia de urbanism PUZ "ZONE PROTEJATE" aprobat prin HCGMB nr. 27912000 - Zona Protejata nr. 49 - Parcelarea Bonaparte Mora. Indicatori urbanistici: POTmax=40%; CUTmax=1,8, Hmax=13,00 m. Indicatori urbanistici avizati: POTmax=50 % ; CUTmax=2,1; Rrnaxh=2S+P+2E-3Eretras - Hmax=15 m. Planul Urbanistic Zonal, avand avizul Comisiei Tehnice de Urbanism ( CTUAT-PMB ) si alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, conform prevederilor art. 45 alin. 2, lit. e, art. 36 alin. 2 lit. c si art. 36 alin. 5 lit. c din Legea administratiei publice locale nr. 21512001, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, se supune aprobarii Consiliului General a1 Municipiului. In scopul de mai sus, prezentam spre aprobare alaturatul proiect de hotarare. Cdul Regina Elisabeia 47, sector 5,
DlRECTlA URBANISM SI AMENAJAREA TERlTORlULUl etaj: 2. cam. 203 tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203 fax: 305 55 68 e-ma~l: urbanism@bucurestiiprimaria.ro smc oembl ISO 9001 2WO ShlM dca: IS014001 2004 PrimBria Municipiului Bucure~ti RAPORT pr~nd aprobarea Planului Urbanistic Zonal str. Praga nr. 3, sector 1 Legea nr. 45312001, pentru modificarea si completarea Legii nr. 5011991 privind autorizarea executarii Iucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor stipuleaza obligatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeaza : - pentru terenuri amplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate si a regulamentelor aferente acestora. Prin documentatia de urbanism " PUZ - str. Praga nr. 3, sector 1 ", s-a avizat construirea unui imobil cu hnctiunea de sediu firma si locuire, pe un teren in suprafata de 932,85,00 mp - teren proprietate persoana tizica. Amplasamentul se incadreaza in documentatia de urbanism PUZ "ZONE PROTEJATE" aprobat prin HCGMB nr. 279/2000 - Zona Protejata nr. 49 - Parceiarea Bonapate Mora. Indicatori urbanistici: POTmax=40%; CUTmax=1,8, Hmax=13,00 m. Indicatori urbanistici avizati: POTmax=50 % ; CUTmax=2,1; Rmaxh=2S+P+2E-3Eretra.s - Hmax=15 m. Planul Urbanistic Zonal, avand avizul Comisiei Tehnice de Urbanism ( CTUAT-PMB ) si alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, conform prevederilor art. 45 alin. 2, lit. e, art. 36 alin. 2 lit. c si art. 36 alin. 5 lit. c din Legea administratiei publice locale nr. 21512001, republicata, cu modificarjle si completarile ulterioare, se supune aprobarii Consiliului General a1 Municipiului. In scopul de mai sus, prezentam spre aprobare alaturatul proiect de hotarare. b-dul Regina Elisabeta 47. sector 5, Bucuregti, Romlnia; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro
.. ~.., I..... - -?:>.-:_._..^...I _-. -.-. i._. _..,. _ i.i..iii... L...,..........,,,..-..........-. ~..,,, >. ~.... DlRECTlA URBANISM SI AMENAJAREA TERlTORlULUl etaj: 2, cam. 203 tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203 fax: 305 55 68 e-mail: urbanism@bucuresti-primaria.ro SMC IS0 9001 : 20W SMM QItificat IS014001 : 2004 Primaria Municipiului Bucure~ti Nr. 572789;576253/18.12.2006 AVIZ DE URBANISM nr. 32121 815.12.2006 PUZ - STR. PRAGA NR. 3, SECTOR 1 Beneficiar - D-na SZIGETI MIHAELA Proiectant - SC DACOMEX TRADE SRL Suprafata studiata prin PUZ - 932,85 mp - teren proprietate persoana fuica. Amplasare, delimitare studiu: Conform PUZ "ZONE PROTEJATE" aprobat prin HCGMB N. 27912000, amplasamentul se incadreaza in Zona Protejata nr. 49 - Parcelarea Bonaparte Mora. Indicatori urbanistici: POTrnax=40%; CUTrnax=l,l, Hmax=13,00 m. Se avizeaza: Planul Urbanistic Zona1,configuratia edificabilului si regulamentul aferent, conform plan de reglementari vizat spre neschimbare. Functiunea avizata - locuinte. Indicatori urbanistici avizati: POTrnax=50 % ; CUTmax=2,1; ~maxh=2~+~+2~-3~retras - Hrnax=15 m. Circulatii, accese: parcarea autoturismelor si circulatiile nou propuse vor respecta prevederile HCGMB N. 6612006 privind normele de asigurare a numarului minim de locuri de parcare pt. noile constructii si amenajari autorizate pe teritoriul municipiului Bucuresti si a prospectelor necesare unei corecte functionari a arterelor de circulatie. Acorduri, avize necesare pentru aprobare: aviz MCC-DCCPCN-MB, aviz de mediu, aviz de precoordonare retele, avizul Comisiei Tehnice de Circulatie, aviz MTCT si alte avize conform legislatiei in vigoare. Prezentul aviz modificasi completeaza prevederile documentatiilor de urbanism avizate anterior, este valabil 5 (cinci) ani si poate fi folosit numai dupa aprobarea documentatiei de urbanism. Certificatul de urbanism se va elibera respectand datele tehnice solicitate prin acest aviz. Sef serviciu, Referent, ' & 2. Ing. I Y AN BALAUREA ing. VICTOR FA ARHITECT SEF AL / Arh. AD... FPS-21-01/6 Comisia Tehnica de Urbanism si Arnenajarea Teritoriului: '&BoMa rrh. Constantin Enache, arh. Serban Shlrdza, arh. Dorin Stefan, ar4ili&l Hurduc.,.. i. \,',.: \ Crist& ah. Alexandru Beldiman, arh. Dan Marin, \... i Mul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti, Rorninia; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-prirnaria.ro I
DlRECTlA URBANISM SI AMENAJAREA TERlTORlULUl etaj: 2, cam. 203 tel.: 305 55 i& 305 55 00 int. 1203 fax: 305 55 68 e-mail: urbanism@bucuresti-primaria.ro 1 Primaria Municipiului ~ ucure~d -, /u'!/ Nr. 572789;576253/18.12.2006 i AVIZ DE URBANISM nr. 32/215/15.12.2006 PUZ - STR. PRAGA NR. 3, SECTOR 1 '" 1 Beneficiar - D-na SZIGETI MIHAELA Proiectant - SC DACOMEX TRADE SRL Suprafata studiata prin PUZ - 932,85 mp - teren proprietate persoana fizica. Amplasare, delimitare studiu: Conform PUZ "ZONE PROTEJATE" aprobat prin HCGMB nr, 27912000, amplasamentul se incadreaza in Zona Protejata N. 49 - Parcelarea Bonaparte Mora. Indicatori urbanistici: POTmax=40%; CUTmax=1,8, Hmax=13,00 m. Se avizeaza: Planul Urbanistic Zona1,configuratia edificabilului si regulamentul aferent, conform plan de reglementari vizat spre neschimbare. Functiunea avizata - locuinte. Indicator; urbanistici avizati: POTmax=50 % ; CUTmax=2,1; ~maxh=2~+~+2~-3~retras - Hmax=15 m. Circulatii, accese: parcarea autoturismelor si circulatiile nou propuse vor respecta prevederile HCGMB nr. 6612006 privind normele de asigurare a numarului minim de locuri de parcare pt. noile constructii si amenajari autorizate pe teritoriul municipiului Bucuresti si a prospectelor necesare unei corecte functionari a arterelor de circulatie. Acorduri, avize necesare pentru aprobare: aviz MCC-DCCPCN-MB, aviz de mediu, aviz de precoordonare retele, avizul Comisiei Tehnice de Circulatie, aviz MTCT si alte avize conform legislatiei in vigoare. Prezentul aviz modifica si completeaza prevederile documentatiilor de urbanism avizate anterior, este valabil 5 (cinci) ani si poate fi folosit numai dupa aprobarea documentatiei de urbanism. Certificatul de urbanism se va elibera respectand datele tehnice solicitate prin acest aviz. /.;,/ Sef serviciu, ARHETECT SEF /' / Comisia Tehnica de Urbanism si Amenajarea TeritonulC: 'arh.doina Cristea,\ arh. Alexandru Beldiman, arh. Dan Marin, arh. Constantin Enache, arh. Serban Sturdza, arh. Dorin Stefan: ah. Viorel Hurduc ' i b-dill Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucuregzi, Romania; te!.: +4021305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro
ROM.&IA MINISTERUL CULTURII S1 CULTELOR DIRECTIA PENTRU CULTU~, CULTE $I PATRIMONIU CULTURAL NATIONAL A MUNICIPIULU BUCURE$TI Str. Sfantul Stefan, nr. 3, sector 2 - tel. 323.26.11 Nr. 293 SMY 2.03.2007 Catre, Spre stiinta, Mihaela SZIGETI Primaria sectorului 1 Municipiului Bucuresti, Se~ciul de Urbanism Directia Monumentelor Istorice, Ministerul Culturii si Cultelor AVIZ NR. 213 /Z/ 2.03.2007 Arnplasare irnobil Bucuresti, str. Praga, nr.3, sector 1 Obiectivul: Imobile din str. Praga, nr.3 Localitatea: Bucuresti, sector 1 Zona protejata nr. 49 confirm HC.G.M.B. 279/2000 Proiect: Amplasare imobil Faza: P.U.Z. Proiectant: ah. D. MIHAIL Beneficiar: Mihaeia SZIGETI L 1 Documentatia contine piese scrise: cerere de inaintare, certificat de urbanism, acte proprietate, memoriu de urbanism, piese desenate - plan cadastral: 1/500, 1/2000, proiect faza P.U.Z. si studiu de impact urban. Documentatia propune arnplasarea unui imobil avand functiune mixta birouri si locuinte in limita parametrilor urbanistici POT = 50% si CUT = 2,l. In urma analizarii documentatiei se acorda: P AVIZ FAVORABIL Pentru documen tatia prezen tata. Prezentul aviz este valabil cu 1 piansa anexa vizata spre neschimbare
MINISTERUL TRANSPORTURILOR, CONSrRUCTllLOR SI TURISMULUI Direqa Generalif Nr. 157129.01.2007 ArnenajareaTeritorlulul, Urbanism gi Politlca Locuirll Bucuregti, bd. Dinicu Golescu nr. 38. sector 1 Telefonlfax : 021.31 9.61.02 Cstre,. S.C. DACOMEX TRADE S.R.L. Str. Aleea Alexandru nr. 51, sector 1, Bucure~ti AVIZ nr. 22 12007 Denurnire:,,P.U.Z. - Locuinv 2s + P + 2E - 3E retras - str. Praga nr. 3" sector 1, Bucuregti Proiectant: S.C. DACOMEX TRADE S.R.L. Beneficiar: SZlGETl MIHAELA Constatind c8 docurnentatia a fost elaborat8 in conformitate cu prevederile Legiii 35012001 privind amenajarea teritoriului ~i urbanismul, modificatii ~i cornpletat8 cu Legea nr. 28912006. Hotarsrii Guvemului nr. 52511996 privind aprobarea Reg~~larnentului general de urbanism, Ordinului Ministerului Lucrarilor Publice ~i Arnenajiirii Teritoriului nr. 9111991 privind procedura de autorizare ~i continutul docurnentatiilor prevazute de Legea 501 1991 cu modificarile ulterioare gi normele metodologice de aplicare nr.143012005, Ordinului comun M.L.P.T.L. nr. 612003 ~i MAP nr.13912003 Ministerul Transporturilor, Constructiilor gi Turismului emite urrniitorul AVIZ,,P.U.Z. - Locuinfa' 2s + P + 2E - 3E retras - str. Praga nr. 3" sector 1, Bucuregti - cu conditiile pe verso lnainte de aprobarea documenta$ei.de dtre preluate in are obligalia de a verifica modul in ore au fort
AGENTIA REGIONALA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BUCURESTI 77613, BUCUREW ROMAMA rod G%rl4221357 Nr. 1038 166 127.03.2007 CATRE, SZIGETI MJHAELA Str. Nicolae Drossu nr. 17, sector 1, Bucuresti REFERITOR: Solicitare aviz de mediu pentru PUZ - Locuinte, Str. Praga nr. 3, sector 1, Bucuresti Ca urmare a notificarii adresate de SWGETI IUII%WLA cu domiciliul in Str. Nicolae Drossu nr. 17, sector 1, Bucuresti inregistrata cu nr. 1038166123.02.2007, a completarilor ulterioare inregistrate cu nr. 1473116.03.2007 in unna analizarii documentelor transmise si a verificarii, in unna parcurgerii etapei de incadrare, in baza HGR nr. 40812004 privind organizarea si functionarea Ministerului Mediului.si Gospodaririi Apelor cu modificarile si completarile ulterioare si a Ordonantei de urgenta nr. 19512005 privind protectia mediului aprobata si modificata prin Legea nr. 26512004, in confonnitate cu HGR nr. 107612004 (art. 13), urmeaza ca PUZ - Locuinte, Str. Praga nr. 3, sector 1, Bucuresti sa fie supus procedurii de adoptare fara-aviz de mediu. Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct de vedere urbanistic a arealului in suprafata totala de 932,85 mp (conform Avizului de Urbanism nr. 32121811 5.12.2006 emis de Primaria Municipiului Bucuresti - Directia Urbanism si Arnenajarea Teritoriului), delirnitat astfel: S - teren proprietate privata; E - Str. Praga; N - teren proprietate privata; V - teren proprietate privata. Obiectivul lucrarii il constituie realizarea unui imobil cu hctiunea de locuinta 2S+P+2E+3E retras. Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturor conditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiile competente, conform legii. Suprafata de spatii verzi in procent de minim 28,7% (din suprafata totala a terenului) va fi amenajata si intretinuta, iar parcajele se vor amenaja conform PUG.
........~.,.a. -.........~.I..~I_.IL.C_...... :.><....... \... - lc. d... DlRECTlA URBANISM I. AIWENAJAREA TERITORIULUI etaj: 2, cam. 203:.. :.....-,.,.:-.<..,-:;:,:.,..,-,z tel.:305. 55 66305... -.;-% fax: 30555 68.-... : ir.-:.....:. e-mail: urbanism@bucuresti-primaria-ro.... 55 00 int. I203 - ~..,.';-.~$+~ Primgria Munici~iului Bucuresti AVIZ DE PRECOORDONARE RETELE SZIGETI MIHAELA, cu dorniciliul in Bucuresti, str. Nicolae Drossu IG. 17, prezinta spre avizare documentatia de precoordonare a P.U.Z. - ului - "STR. PRAGA NR. 3 SECTOR. 1"; In conformitate cu Dispozitia Primarului General nr. 43311996, tinand cont ca amplasamentul propus se afla in zona bine structurata, - se avizeaza favorabil din punct de vedere a1 retelelor edilitare documentatia de urbanism mentionata mai sus, - se vor respecta memoriul si planul de reglementari din docurnentatie ; - in vederea aprobarii PUZ-ului, se va obtine aviml CTUAT - PND; Se anexeaza planul de reglementari...- ARHITECT SEF ADJUNCT. AL Intocrnit: Ing. Carnelia Popa 2 Ing. Rox &Glont 1! I I I
DIRErnA mmpomri, DRUMMBURI SISTEMATIZAWEA CIRCULBTIEI etai: 2, cam. 252 tel.: 305 55 35; 305 55 00 int. 1252 fax: 305 55 35 ernail: transporturi@b~curestjprirnaria.ro SUC cenfical IS0 WO1 20CO PrimiXria Municiviului Bucuresti D-na MIHAELA SZIGETI In sedinta Comisiei Tehnice de Circulatie din data de 23.1 1.2006 s-a dat acordul de principiu, din punct de vedere tehnic a1 circulatiei rutiere, pentru documentatia, "P.U.Z. - privind realizarea unei constructii, 2S+P+2E+bl, cu hnctiunea de sediu firma si locuinta de protocol, pe terenul situat in str. Praga u nr. 3", conform planurilor anexate, cu asigurarea unui nurnar de locuri de parcare in incinta, in conformitate cu H.C.G.-M.B. nr. 6612006. Pentru avizul comisiei veti reveni dupa obtinerea certificatului de urbanism, Ia urmatoarea faza de proiectare, faza P.A.C. P b-d.~! Regina Eiisabeta 47, sector 5, Bucuresti. Romania: [el.: +4~21305 55 0% www.buc:~re~[r-prlmariuo i
( PUZ STRADA PRAGA, NR.3, SECTOR 1, BUc
STRADA PRAGA, NR.3, SECTOR q, BUCUWES