9 LAN URBANISTIC ZONAL -.U.Z. - DELIMITAT DE STR. INDUSTRIEI MICI (N), INCINTA KAUFLAND (S), BD. 1 DECEMBRIE 1918 (E) SI STRADA ARDEALULUI (V), GENERAT DE IMOBILUL SITUAT IN STR. INDUSTRIEI NR.1, AVIZ DE OORTUNITATE nr.84847/ 13.10.2016 27 7A LAN URBANISTIC ZONAL STRADA INDUSTRIEI, NR.1 REGLEMENTARI URBANISTICE U03 LEGENDA Limita zonei studiate 7B - 4A Str. Ardealului Alee 7 N Bloc +4 Bloc +4 Bloc +4,00 4,04 2 2,25 1,91 3,60 5,79 15 9,27 17 16 2 1 14 15,53 9,41 1 3,10 triei Str. Indus 29,41 18 13,53 0 Bloc Locuinte +8 R1 3.5 15,0 23,97 R1 3.5 6,5 Zona mixta propusa Zona locuinte Rh-arter (cf. adresa RAED nr. 14075 / 16.12.2016) Constructii si teren aferent Zona sanatate: Constructii si teren aferent Zona ZRL5 - Locuinte colective cu regim de inaltime +8 Zona echipare tehnico-edilitara: Constructii si teren aferent Zona Comert: - functiuni comerciale, parcaje la sol, spatii verzi si platate amenajate peisagistic, dotate cu mobilier urban, locuri de joaca pentru copii, constructii si amenajari tehnico-edilitare; 22 25,64 12,67 11 21 3,82 13 6,52 10 7 12 9,14 3 3 ZONE DE REGLEMENTARE / ZONIFICARE 20 10,38 Curatatorie chimica 6,02 19 ACCES IONARE IZ AROV Limite cadastrale existente rie 1918 1 Decemb 4,03 4 Amplasament care genereaza UZ, propus pentru modificare reglementari aprobate, S=8455mp l Bulevardu 2,20 R6 Spatii verzi existente propuse pentru reamenajare peisagistica Spatii verzi existente Bloc locuinte +4 9 6,47 la nord: Strada Industriei la sud: magazin Kaufland la est: Bulevardul 1 Decembrie 1918 la vest: Strada Ardealului CIRCULATII unct transformare 14,61 3,74,40 Circulatii carosabile existente Circulatii pietonale Circulatii carosabile propuse 4,42 3,93 3,27 6 4 3,5 4 4,2 2,7 2,7 2,7 2,7 IE 213510 1 41,79 78,46 5 REGLEMENTARI SECIFICE ENTRU ARCELA IE 213510 15,72 13,14 OT=50% CUT=4,5mc/1 RH=+1(9m) 6,2 1 Acces auto propus 39,53 Bloc locuinte +4,00 11 R6,00 FUNCTIUNE R 4227.50 mp. 50.00 % CIRCULATII 2621.05 mp. 31.00 % SATII LANTATE LA SOL minim 1606.45 mp. 19.00 % TOTAL 8455.00 mp. 100.00 % 6,00 18,84 26 4,59 25 SV SV T 9,35 rie 191 8 Locuinta ROUNERE: IE 213510 ZRA4 OT=50% CUT=4,5mc/1 RH=+1(9m) 918 1 MBRIE SITAL CONFORM A.C. 1 DECE 918 1 MBRIE Locuinte ARDUL 1 DECE OT=50% CUT=4,5mc H=9m DEALULUI ZONA ZRL5 ARDUL DEALULUI ZONA ZRL5 STRADA AR IEI INDUSTR A D A R T S BULEV Distanta [m] I DUSTRIE BULEV IN STRADA STRADA AR Inventar de coordonate Locuinte C 7,00 12,95 T T 3,40 9,35 ROFIL TI 3 - STR.ARDEALULUI (existent) T C T 2,25 3,60 4,00 3,10 12,95 T C T 3,50 7,00 13,75 3,25 REGLEMENTARI EXISTENTE ecemb 1 1B sv conform UG: C 28,85 47,40 AMLASAMENT STUDIAT T 2,55 rdul 1 D sv ZONE DE REGLEMENTARE SV BLOCURI EXISTENTE Buleva 3 Locuinta ZONE DE REGLEMENTARE T 3,501,00 ROFIL TI 2 - STR.INDUSTRIEI (existent) (propus) sv HCL nr.495/12.12.2003 A.C. 1961/31.10.2013 C 28,85 47,40 AMLASAMENT STUDIAT 5 Spital D++4 Magazin "KAUFLAND" BLOCURI EXISTENTE IE 245026 SV ROFIL TI 1 - BULEVARDUL 1 DECEMBRIE (propus) 27 Locuinta Est [m] T 3,501,00 ZONA ZRA3 9,17 4,70 Locuinte de stat BLOCURI EXISTENTE AMLASAMENT STUDIAT,00 R4 24 4,70 Nord [m] % ROFIL TI 1 - BULEVARDUL 1 DECEMBRIE (existent) 24,72 47,84 Nr.ct SURAFATA ROFILE STRADALE, SC.1/500 23 28 8455.00 mp. AMLASAMENT STUDIAT 9 ACCES ARCARE CLIENTI 29 6,14 DIN MASURATORI CONSTRUCTII maxim AMLASAMENT STUDIAT R4,0 6,08 5 2 Locuinta DIN ACTE 8455.00 mp. SURAFATA TEREN 1 BILANT TERITORIAL AMLASAMENT STUDIAT ROUNERE 9 ACCES E R ARCA TI CLIEN 1 Acces pietonal propus R6, 00 R1 1,0 0 Retrageri minime fata de limitele de proprietate exprimate in metri x IE 213510 Suprafata maxim edificabila Bloc locuinte +4 ax bulevard 1,08 Str. Ardealului 8 5,39 2,69 5 3 5,18 ax bulevard 7 BLOCURI EXISTENTE ENTRU - ARCELA IE 245026, -ARCELA AFERENTA SITAL, -ZONA ZRL5 SE MENTINE REGLEMENTARILE AROBATE/CONDITIILE AUTORIZATE; - SE VOR UTEA REGLEMENTA/ MODIFICA ULTERIOR RIN NOI DOCUMENTATII DE URBANISM Spital ROIECTANT GENERAL Conform UG - Zona unitatilor mici si mijlocii productive si de servicii dispersate Functiuni - activitati productive OT = 50% CUT = 4,5mc H = 9m REGLEMENTARI SECIFICE ARCELA IE 213510 Functiuni comerciale: magazin retail-constructii si amenajari aferente functiunii de baza OT max = 50% CUT max = 1 CUTv max = 4,5mc/mp Rh = +1 Hmax = 9m Hmax obiecte publicitare tip "unipol" = 20m SZ BA SERGIU ZMEU BIROU DE ARHITECTURA Bd. Mamaia nr.269, Mun. Constanta Obiectiv.U.Z. STR. INDUSTRIEI MICI NR.1 Beneficiar DOBROGEA GRU S.A. Adresa MUN. CONSTANTA, STR. INDUSTRIEI MICI, NR.1 Sef proiect arh. Sergiu Zmeu Numar proiect Faza Data 6/2016.U.Z. 01.2017 ROIECTANT DE SECIALITATE U A R H I T E S C T U R A O * U R B A N N I S M * I D E S A I G roiectat urb. Simona Socarici Desenat urb. Simona Socarici Verificat Zona ZRA4 - Zona unitatilor mici si mijlocii productive si de servicii Amplasament care a generat UZ Suprafata din masuratori Zona Mixta propusa formata din: IE 213510 - functiuni comerciale propuse IE 245026 - functiune de locuire existenta ARCELA AFERENTA SITAL - functiune de sanatate existenta ARCELA AFERENTA T - functiune tehnico-edilitara existenta arh. Marius Socarici Titlul planurilor Scara REGLEMENTARI 1 / 500 URBANISTICE 8455 mp Indicativ plansa U03 N
9 LAN URBANISTIC ZONAL -.U.Z. - DELIMITAT DE STR. INDUSTRIEI MICI (N), INCINTA KAUFLAND (S), BD. 1 DECEMBRIE 1918 (E) SI STRADA ARDEALULUI (V), GENERAT DE IMOBILUL SITUAT IN STR. INDUSTRIEI NR.1, AVIZ DE OORTUNITATE nr.84847/ 13.10.2016 27 7A LAN URBANISTIC ZONAL STRADA INDUSTRIEI, NR.1 REGLEMENTARI URBANISTICE U03 LEGENDA Limita zonei studiate 7B - 4A Str. Ardealului Alee 7 N Bloc +4 Bloc +4 Bloc +4,00 4,04 2 2,25 1,91 3,60 5,79 15 9,27 17 16 2 1 14 15,53 9,41 1 3,10 triei Str. Indus 29,41 18 13,53 0 Bloc Locuinte +8 R1 3.5 15,0 23,97 R1 3.5 6,5 Zona mixta propusa Zona locuinte Rh-arter (cf. adresa RAED nr. 14075 / 16.12.2016) Constructii si teren aferent Zona sanatate: Constructii si teren aferent Zona ZRL5 - Locuinte colective cu regim de inaltime +8 Zona echipare tehnico-edilitara: Constructii si teren aferent Zona Comert: - functiuni comerciale, parcaje la sol, spatii verzi si platate amenajate peisagistic, dotate cu mobilier urban, locuri de joaca pentru copii, constructii si amenajari tehnico-edilitare; 22 25,64 12,67 11 21 3,82 13 6,52 10 7 12 9,14 3 3 ZONE DE REGLEMENTARE / ZONIFICARE 20 10,38 Curatatorie chimica 6,02 19 ACCES IONARE IZ AROV Limite cadastrale existente rie 1918 1 Decemb 4,03 4 Amplasament care genereaza UZ, propus pentru modificare reglementari aprobate, S=8455mp l Bulevardu 2,20 R6 Spatii verzi existente propuse pentru reamenajare peisagistica Spatii verzi existente Bloc locuinte +4 9 6,47 la nord: Strada Industriei la sud: magazin Kaufland la est: Bulevardul 1 Decembrie 1918 la vest: Strada Ardealului CIRCULATII unct transformare 14,61 3,74,40 Circulatii carosabile existente Circulatii pietonale Circulatii carosabile propuse 4,42 3,93 3,27 6 4 3,5 4 4,2 2,7 2,7 2,7 2,7 IE 213510 1 41,79 78,46 5 REGLEMENTARI SECIFICE ENTRU ARCELA IE 213510 15,72 13,14 OT=50% CUT=4,5mc/1 RH=+1(9m) 6,2 1 Acces auto propus 39,53 Bloc locuinte +4,00 11 R6,00 FUNCTIUNE R 4227.50 mp. 50.00 % CIRCULATII 2621.05 mp. 31.00 % SATII LANTATE LA SOL minim 1606.45 mp. 19.00 % TOTAL 8455.00 mp. 100.00 % 6,00 18,84 26 4,59 25 SV SV T 9,35 rie 191 8 Locuinta ROUNERE: IE 213510 ZRA4 OT=50% CUT=4,5mc/1 RH=+1(9m) 918 1 MBRIE SITAL CONFORM A.C. 1 DECE 918 1 MBRIE Locuinte ARDUL 1 DECE OT=50% CUT=4,5mc H=9m DEALULUI ZONA ZRL5 ARDUL DEALULUI ZONA ZRL5 STRADA AR IEI INDUSTR A D A R T S BULEV Distanta [m] I DUSTRIE BULEV IN STRADA STRADA AR Inventar de coordonate Locuinte C 7,00 12,95 T T 3,40 9,35 ROFIL TI 3 - STR.ARDEALULUI (existent) T C T 2,25 3,60 4,00 3,10 12,95 T C T 3,50 7,00 13,75 3,25 REGLEMENTARI EXISTENTE ecemb 1 1B sv conform UG: C 28,85 47,40 AMLASAMENT STUDIAT T 2,55 rdul 1 D sv ZONE DE REGLEMENTARE SV BLOCURI EXISTENTE Buleva 3 Locuinta ZONE DE REGLEMENTARE T 3,501,00 ROFIL TI 2 - STR.INDUSTRIEI (existent) (propus) sv HCL nr.495/12.12.2003 A.C. 1961/31.10.2013 C 28,85 47,40 AMLASAMENT STUDIAT 5 Spital D++4 Magazin "KAUFLAND" BLOCURI EXISTENTE IE 245026 SV ROFIL TI 1 - BULEVARDUL 1 DECEMBRIE (propus) 27 Locuinta Est [m] T 3,501,00 ZONA ZRA3 9,17 4,70 Locuinte de stat BLOCURI EXISTENTE AMLASAMENT STUDIAT,00 R4 24 4,70 Nord [m] % ROFIL TI 1 - BULEVARDUL 1 DECEMBRIE (existent) 24,72 47,84 Nr.ct SURAFATA ROFILE STRADALE, SC.1/500 23 28 8455.00 mp. AMLASAMENT STUDIAT 9 ACCES ARCARE CLIENTI 29 6,14 DIN MASURATORI CONSTRUCTII maxim AMLASAMENT STUDIAT R4,0 6,08 5 2 Locuinta DIN ACTE 8455.00 mp. SURAFATA TEREN 1 BILANT TERITORIAL AMLASAMENT STUDIAT ROUNERE 9 ACCES E R ARCA TI CLIEN 1 Acces pietonal propus R6, 00 R1 1,0 0 Retrageri minime fata de limitele de proprietate exprimate in metri x IE 213510 Suprafata maxim edificabila Bloc locuinte +4 ax bulevard 1,08 Str. Ardealului 8 5,39 2,69 5 3 5,18 ax bulevard 7 BLOCURI EXISTENTE ENTRU - ARCELA IE 245026, -ARCELA AFERENTA SITAL, -ZONA ZRL5 SE MENTINE REGLEMENTARILE AROBATE/CONDITIILE AUTORIZATE; - SE VOR UTEA REGLEMENTA/ MODIFICA ULTERIOR RIN NOI DOCUMENTATII DE URBANISM Spital ROIECTANT GENERAL Conform UG - Zona unitatilor mici si mijlocii productive si de servicii dispersate Functiuni - activitati productive OT = 50% CUT = 4,5mc H = 9m REGLEMENTARI SECIFICE ARCELA IE 213510 Functiuni comerciale: magazin retail-constructii si amenajari aferente functiunii de baza OT max = 50% CUT max = 1 CUTv max = 4,5mc/mp Rh = +1 Hmax = 9m Hmax obiecte publicitare tip "unipol" = 20m SZ BA SERGIU ZMEU BIROU DE ARHITECTURA Bd. Mamaia nr.269, Mun. Constanta Obiectiv.U.Z. STR. INDUSTRIEI MICI NR.1 Beneficiar DOBROGEA GRU S.A. Adresa MUN. CONSTANTA, STR. INDUSTRIEI MICI, NR.1 Sef proiect arh. Sergiu Zmeu Numar proiect Faza Data 6/2016.U.Z. 01.2017 ROIECTANT DE SECIALITATE U A R H I T E S C T U R A O * U R B A N N I S M * I D E S A I G roiectat urb. Simona Socarici Desenat urb. Simona Socarici Verificat Zona ZRA4 - Zona unitatilor mici si mijlocii productive si de servicii Amplasament care a generat UZ Suprafata din masuratori Zona Mixta propusa formata din: IE 213510 - functiuni comerciale propuse IE 245026 - functiune de locuire existenta ARCELA AFERENTA SITAL - functiune de sanatate existenta ARCELA AFERENTA T - functiune tehnico-edilitara existenta arh. Marius Socarici Titlul planurilor Scara REGLEMENTARI 1 / 500 URBANISTICE 8455 mp Indicativ plansa U03 N