ᗷ剧oara Bd. V. Pîrvan nr. 26 sc. B ap. 3; C.U.I. RO 5484804; Nr. Inreg. O.R.C. J35/ 347/2003 el/fax: 0356-405898; Mob l: 0722-2530 6; Mob l: 0723-336698; E- a l: gbr hac@yahoo.co REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT P.U.Z. - HALE PRODUCŢIE, DEPOZITARE, ZONĂ ADMINISTRATIVĂ ŞI SERVICII TIMISOARA CF 427419, CF 427431 ZONA FRAIDORF I. DISPOZIŢII ᗷ剧ENERᗷ剧ᗷ剧E P.U.Z. - ᗷ剧ᗷ剧ᗷ剧E PRODUCŢIEᗷ剧 DEPOZI ᗷ剧REᗷ剧 ZONဧ嗗 ᗷ剧DMINIS Rᗷ剧 IVဧ嗗 ŞI SERVICII... I. DISPOZITII GENERALE 1. Rolul regulamentului local de urbanism Regဧ嗗la enဧ嗗ဧ嗗l local de ဧ嗗rban s ဧ嗗Rᗷ剧Uဧ嗗 aဧ嗗erenဧ嗗 P.U.Z. esဧ嗗e o docဧ嗗 enဧ嗗aᘷ噇 e cဧ嗗 caracဧ嗗er de regle enဧ嗗are care cဧ嗗pr nde preveder ᗷ剧 sဧ嗗b ဧ嗗or ă de prescr pᘷ噇 ᗷ剧 reco andăr ᗷ剧 reဧ嗗er ဧ嗗oare la odဧ嗗l de ဧ嗗ဧ嗗 l ᘷ噇are a ဧ嗗erenဧ嗗r lorᗷ剧 de real ᘷ噇are ᗷ剧 ဧ嗗ဧ嗗 l ᘷ噇are a consဧ嗗rဧ嗗cᘷ噇 lor pe nဧ嗗reg ဧ嗗er ဧ嗗or ဧ嗗l sဧ嗗ဧ嗗d aဧ嗗ᗷ剧 în vederea ဧ嗗r ăr r ᗷ剧 apl căr lor. Preᘷ噇enဧ嗗ဧ嗗l regဧ嗗la enဧ嗗 local de ဧ嗗rban s expl c ဧ嗗eaᘷ噇ă ᗷ剧 deဧ嗗al aᘷ噇ă preveder le cဧ嗗 caracဧ嗗er de regle enဧ嗗are ale docဧ嗗 enဧ嗗aᘷ噇 lor sဧ嗗per oare de ဧ嗗rban s aprobaဧ嗗e. Regဧ嗗la enဧ嗗ဧ嗗l local de ဧ嗗rban s consဧ嗗 ဧ嗗ဧ嗗 e acဧ嗗 de aဧ嗗ဧ嗗or ဧ嗗aဧ嗗e al ad n sဧ嗗raᘷ噇 e pဧ嗗bl ce locale ᗷ剧 esဧ嗗e aprobaဧ嗗 pe baᘷ噇a av ᘷ噇elor obဧ嗗 nဧ嗗ᘷ噇eᗷ剧 în conဧ嗗or ဧ嗗aဧ嗗e cဧ嗗 preveder le leg slaᘷ噇 e în v goareᗷ剧 de căဧ嗗re Cons l ဧ嗗l ᗷ剧ocal al Mဧ嗗n c p ဧ嗗lဧ嗗 ᗷ剧oara. 2. Baza legala Regဧ嗗la enဧ嗗ဧ嗗l local de ဧ嗗rban s se elaboreaᘷ噇ă în conဧ嗗or ဧ嗗aဧ嗗e cဧ嗗 ᗷ剧egea 50/ 99 ᗷ剧 repဧ嗗bl caဧ嗗ă cဧ嗗 od ဧ嗗 căr le ᗷ剧 co pleဧ嗗ăr le ဧ嗗lဧ嗗er oareᗷ剧 pr v nd aဧ嗗ဧ嗗or ᘷ噇area consဧ嗗rဧ嗗cᘷ噇 lor ᗷ剧 ဧ嗗nele ăsဧ嗗r penဧ嗗rဧ嗗 real ᘷ噇area locဧ嗗 nᘷ噇elorᗷ剧 ᗷ剧egea nr. 350/200 pr v nd a enaᘷ噇area ဧ嗗er ဧ嗗or ဧ嗗lဧ嗗 s ဧ嗗rban s ᗷ剧 ᗷ剧.ᗷ剧.525/27 ဧ嗗n e 996ᗷ剧 repဧ嗗bl caဧ嗗ăᗷ剧 ဧ嗗cဧ嗗 od ဧ嗗 căr ဧ嗗lဧ嗗er oareဧ嗗 penဧ嗗rဧ嗗 aprobarea Regဧ嗗la enဧ嗗ဧ嗗lဧ嗗 general de ဧ嗗rban s s ᗷ剧h dဧ嗗l pr v nd eဧ嗗odolog a de elaborare s conဧ嗗 nဧ嗗ဧ嗗ဧ嗗l cadrဧ嗗 al PUZ - nd caဧ嗗 v ᗷ剧M-0 0-2000 aprobaဧ嗗 pr n Ord nဧ嗗l Mᗷ剧Pᗷ剧 nr. 76/N/ 6.08.2000. 3. Domeniul de aplicare Regဧ嗗la enဧ嗗ဧ嗗l local de ဧ嗗rban s a ဧ嗗osဧ嗗 elaboraဧ嗗 conco ဧ嗗enဧ嗗 cဧ嗗 P.U.Z. penဧ嗗rဧ嗗 ᘷ噇ona sဧ嗗ဧ嗗d aဧ嗗a. Prescr pဧ嗗 le cဧ嗗pr nse n preᘷ噇enဧ嗗ဧ嗗l Regဧ嗗la enဧ嗗 ဧ嗗per s ဧ嗗n s resဧ嗗r cဧ嗗 ဧ嗗ᗷ剧 sဧ嗗nဧ嗗 obl gaဧ嗗or la aဧ嗗ဧ嗗or ᘷ噇area execဧ嗗ဧ嗗ar consဧ嗗rဧ嗗cဧ嗗 lor n l ဧ嗗ele ဧ嗗er ဧ嗗or ဧ嗗lဧ嗗 ce ဧ嗗ace ob ecဧ嗗ဧ嗗l PUZ. II. REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR 4. Reguli cu privire la pastrarea integritatii mediului si protejarea patrimoniului natural si construit ᗷ剧ဧ嗗ဧ嗗or ᘷ噇area s execဧ嗗ဧ嗗area consဧ嗗rဧ嗗cဧ嗗 lor esဧ嗗e per sa penဧ嗗rဧ嗗 ဧ嗗oaဧ嗗e ဧ嗗 pဧ嗗r le de consဧ嗗rဧ嗗cဧ嗗 s a enaᘷ噇ar spec ဧ嗗 ce cadrဧ嗗lဧ嗗 ဧ嗗rban al local ဧ嗗aဧ嗗 ᗷ剧 cဧ嗗 respecဧ嗗area cond ဧ嗗 lor pဧ嗗se de lege s de preᘷ噇enဧ嗗ဧ嗗l regဧ嗗la enဧ嗗. ᗷ剧 plasarea consဧ嗗rဧ嗗cᘷ噇 lor se va ဧ嗗ace avand n vedere pasဧ嗗rarea cal ဧ嗗aဧ嗗 ed ဧ嗗lဧ嗗 naဧ嗗ဧ嗗ral s a ech l brဧ嗗lဧ嗗 ecolog c. Vor ဧ嗗 nဧ嗗erᘷ噇 se în ᘷ噇onă acဧ嗗 v ဧ嗗ăᘷ噇 le de or ce naဧ嗗ဧ嗗ră sဧ嗗scepဧ嗗 b le a polဧ嗗a aerဧ嗗lᗷ剧 apaᗷ剧 solဧ嗗l saဧ嗗 e ဧ嗗enဧ嗗e de ᘷ噇go oဧ嗗. 5. Reguli cu privire la siguranta constructiilor si la apararea interesului public 5.1. ᗷ剧ဧ嗗ဧ嗗or ᘷ噇area execဧ嗗ဧ嗗ar consဧ嗗rဧ嗗cဧ嗗 lor n ᘷ噇onele expဧ嗗se la r scဧ嗗r ဧ嗗ehnolog ceᗷ剧 precဧ嗗 s n ᘷ噇onele de proဧ嗗ecဧ嗗 e ale s sဧ嗗e elor de al enဧ嗗are cဧ嗗 apaᗷ剧 canal ᘷ噇areᗷ剧 energ e elecဧ嗗r caᗷ剧 condဧ嗗cဧ嗗elor de gaᘷ噇ᗷ剧 ca lor de co ဧ嗗n caဧ嗗 e esဧ嗗e nဧ嗗erᘷ噇 sa.
5.2. oaဧ嗗e consဧ嗗rဧ嗗cᘷ噇 le vor ဧ嗗 a plasaဧ嗗e cဧ嗗 respecဧ嗗area nor elor legale reဧ嗗er ဧ嗗oare la d sဧ嗗anᘷ噇e ဧ嗗aဧ嗗a de reဧ嗗elele ed l ဧ嗗areᗷ剧 aဧ嗗laဧ嗗e în v goare la daဧ嗗a real ᘷ噇ăr lorᗷ剧 pဧ嗗se de ဧ嗗ဧ嗗ncᘷ噇 ဧ嗗n le pe care le adăposဧ嗗escᗷ剧 ch ar dacă respecဧ嗗 vele acဧ嗗e nor aဧ嗗 ve nဧ嗗 sဧ嗗nဧ嗗 enᘷ噇 onaဧ嗗e în preᘷ噇enဧ嗗ဧ嗗l regဧ嗗la enဧ嗗. 5.3. oaဧ嗗e caဧ嗗egor le de consဧ嗗rဧ嗗cဧ嗗 poဧ嗗 ဧ嗗 aဧ嗗ဧ嗗or ᘷ噇aဧ嗗e doar cဧ嗗 respecဧ嗗area preveder lor ᗷ剧eg nr. 0/ 995 repဧ嗗bl caဧ嗗a pr v nd cal ဧ嗗aဧ嗗ea n consဧ嗗rဧ嗗cဧ嗗. 6. Reguli de amplasare si retrageri minime obligatorii 6.1. Or enဧ嗗area ဧ嗗aဧ嗗a de pဧ嗗ncဧ嗗ele card nale Ig ena s conဧ嗗orဧ嗗ဧ嗗l ဧ嗗rban se real ᘷ噇eaᘷ噇a pr n respecဧ嗗area nor elor de nsor re s lဧ嗗 naဧ嗗 naဧ嗗ဧ嗗ral. ᗷ剧ဧ嗗ဧ嗗or ᘷ噇area execဧ嗗ဧ嗗ar consဧ嗗rဧ嗗cဧ嗗 lor se ဧ嗗ace n cond ဧ嗗 le respecဧ嗗ar Ord nဧ嗗lဧ嗗 59/ 997 penဧ嗗rဧ嗗 aprobarea Nor elor de g ena s a reco andar lor pr v nd ed ဧ嗗l de v aဧ嗗a al popဧ嗗laဧ嗗 e. 6.2. ᗷ剧 plasarea ဧ嗗aဧ嗗a de drဧ嗗 ဧ嗗r le pဧ嗗bl ce consဧ嗗rဧ嗗cဧ嗗 le no se vor aဧ嗗ဧ嗗or ᘷ噇a cဧ嗗 respecဧ嗗area d sဧ嗗anဧ嗗elor n e obl gaဧ嗗or ဧ嗗aဧ嗗a de drဧ嗗 ဧ嗗l pဧ嗗bl cᗷ剧 ဧ嗗ဧ嗗ncဧ嗗 e de nဧ嗗ens ဧ嗗aဧ嗗ea ဧ嗗raဧ嗗 cဧ嗗lဧ嗗 s caဧ嗗egor a sဧ嗗raᘷ噇 ဧ嗗conဧ嗗or S ᗷ剧S 0009-88 reဧ嗗er ဧ嗗or la l ဧ嗗e ad s b le ale n velဧ嗗lဧ嗗 de ᘷ噇go oဧ嗗ဧ嗗. 6.3. ᗷ剧 plasarea ဧ嗗aဧ嗗a de al n a enဧ嗗 - ᗷ剧l n a enဧ嗗ဧ嗗l esဧ嗗e l ဧ嗗a d nဧ嗗re do en ဧ嗗l pဧ嗗bl c s do en ဧ嗗l pr vaဧ嗗. Consဧ嗗rဧ嗗cဧ嗗 le ဧ嗗rebဧ嗗 e sa ဧ嗗 e a plasaဧ嗗e la al n a enဧ嗗ဧ嗗l propဧ嗗s pr n PUZ. 6.4. ᗷ剧 plasarea n nဧ嗗erorဧ嗗l parcele - oaဧ嗗e consဧ嗗rဧ嗗cᘷ噇 le vor ဧ嗗 a plasaဧ嗗e n ᘷ噇ona de planဧ嗗are a clad r ᗷ剧 deဧ嗗 n ဧ嗗a conဧ嗗or planse REᗷ剧ᗷ剧EMEN ᗷ剧RI URBᗷ剧NIS ICE d n PUZᗷ剧 cဧ嗗 respecဧ嗗area nor elor legale reဧ嗗er ဧ嗗oare la d sဧ嗗anᘷ噇e n eᗷ剧 aဧ嗗laဧ嗗e în v goare la daဧ嗗a real ᘷ噇ăr lorᗷ剧 pဧ嗗se de ဧ嗗ဧ嗗ncᘷ噇 ဧ嗗n le pe care le adăposဧ嗗escᗷ剧 ch ar dacă respecဧ嗗 vele acဧ嗗e nor aဧ嗗 ve nဧ嗗 sဧ嗗nဧ嗗 enᘷ噇 onaဧ嗗e în preᘷ噇enဧ嗗ဧ嗗l regဧ嗗la enဧ嗗. ᗷ剧 plasarea consဧ嗗rဧ嗗cᘷ噇 lor ဧ嗗nele în raporဧ嗗 cဧ嗗 alဧ嗗ele pe aceeaᗷ剧 parcelă se va ဧ嗗ace în aᗷ剧a ဧ嗗el înc 噇ဧ嗗 să nဧ嗗 ဧ嗗 e ဧ嗗 br ဧ嗗e spaᘷ噇 le consဧ嗗rဧ嗗cᘷ噇 lor învec naဧ嗗e care preဧ嗗 nd lဧ嗗 nare naဧ嗗ဧ嗗rală. ᗷ剧ဧ嗗ဧ嗗or ᘷ噇area execဧ嗗ဧ嗗ăr consဧ嗗rဧ嗗cᘷ噇 lor esဧ嗗e per să nဧ嗗 a dacă se respecဧ嗗ă d sဧ嗗anᘷ噇ele n e necesare nဧ嗗ervenᘷ噇 lor în caᘷ噇 de ncend ဧ嗗ᗷ剧 sဧ嗗ab l ဧ嗗e pe baᘷ噇a av ᘷ噇ဧ嗗lဧ嗗 ဧ嗗n ဧ嗗ăᘷ噇 ဧ嗗er ဧ嗗or ale de po p er ဧ嗗acolo ဧ嗗nde esဧ嗗e caᘷ噇ဧ嗗lဧ嗗. 7. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii 7.1. Or ce consဧ嗗rဧ嗗cဧ嗗 e ဧ嗗rebဧ嗗 e sa ဧ嗗 e acces b la pr nဧ嗗r-ဧ嗗n drဧ嗗 pဧ嗗bl cᗷ剧 avand caracဧ嗗er sဧ嗗 c le necesare penဧ嗗rဧ嗗 a saဧ嗗 sဧ嗗ace ex genဧ嗗ele de secဧ嗗r ဧ嗗aဧ嗗eᗷ剧 apararea conဧ嗗ra ncend lor s proဧ嗗ecဧ嗗 e c v le. ᗷ剧ဧ嗗ဧ嗗or ᘷ噇area execဧ嗗ဧ嗗ar consဧ嗗rဧ嗗cဧ嗗 lor se va ဧ嗗ace cဧ嗗 respecဧ嗗area preveder lor Rᗷ剧U. 7.2. Execဧ嗗ᘷ噇 a sဧ嗗răᘷ噇 lor ᗷ剧 a lဧ嗗crăr lor de s sဧ嗗e aဧ嗗 ᘷ噇are se va ဧ嗗ace dဧ嗗pă caᘷ噇 în eဧ嗗ape de nvesဧ嗗 ᘷ噇 eᗷ剧 pe baᘷ噇a ဧ嗗nဧ嗗 progra corelaဧ嗗 cဧ嗗 progra ဧ嗗l de consဧ嗗rဧ嗗cᘷ噇 ᗷ剧 nsဧ嗗alaᘷ噇 respecဧ嗗 噇ndဧ嗗-se preveder le ဧ嗗ehn ce de execဧ嗗ᘷ噇 e d n nor aဧ嗗 ve ᗷ剧 sဧ嗗andarde. 7.3. ᗷ剧ccesဧ嗗l la clăd r va ဧ嗗 s ဧ嗗ဧ嗗aဧ嗗 ᗷ剧 d ens onaဧ嗗 n ဧ嗗ဧ嗗ncᘷ噇 e de neces ဧ嗗ăᘷ噇 le spec ဧ嗗 ce în aᗷ剧a ဧ嗗el înc 噇ဧ嗗 să per ဧ嗗ă aဧ嗗ဧ嗗oveh cဧ嗗lelor să nဧ嗗re ᗷ剧 să asă ဧ嗗ără anevre. 7.4. Esဧ嗗e obl gaဧ嗗or e as gဧ嗗rarea acceselor p eဧ嗗onale la clăd r ᗷ剧 conဧ嗗or aဧ嗗e asဧ嗗ဧ嗗el ncaဧ嗗 sa per ဧ嗗a c rcဧ嗗laဧ嗗 a persoanelor cဧ嗗 d sab l ဧ嗗aဧ嗗 ဧ嗗 ᘷ噇 ce. 8. Reguli cu privire la echiparea edilitara 8.2. Racordarea la reဧ嗗elele ဧ嗗ehn co ed l ဧ嗗are ex sဧ嗗enဧ嗗e ᗷ剧ဧ嗗ဧ嗗or ᘷ噇area execဧ嗗ဧ嗗ar consဧ嗗rဧ嗗cဧ嗗 lor va ဧ嗗 per sa nဧ嗗 a n caᘷ噇ဧ嗗l ex sဧ嗗enဧ嗗e pos b l ဧ嗗aဧ嗗 de racord la reဧ嗗elele ex sဧ嗗enဧ嗗e saဧ嗗 n caᘷ噇ဧ嗗l n care nဧ嗗 ex sဧ嗗a pos b l ဧ嗗aဧ嗗e se vor avea n vedere ဧ嗗r aဧ嗗oarele pos b l ဧ嗗aဧ嗗 : se vor real ᘷ噇a solဧ嗗ဧ嗗 de ech pare n s sဧ嗗e nd v dဧ嗗al beneဧ嗗 c arဧ嗗l se obl ga sa racordeᘷ噇e consဧ嗗rဧ嗗cဧ嗗 a la reဧ嗗eaဧ嗗a cenဧ嗗ral ᘷ噇aဧ嗗aᗷ剧 aဧ嗗ဧ嗗nc cand aceasဧ嗗a se va execဧ嗗ဧ嗗a. 8.1. Real ᘷ噇area de reဧ嗗elele ဧ嗗ehn co ed l ဧ嗗are Exဧ嗗 nder le de reဧ嗗ele pဧ嗗bl ce saဧ嗗 ar r le de capac ဧ嗗aဧ嗗e a reဧ嗗elelor ed l ဧ嗗are pဧ嗗bl ce se real ᘷ噇eaᘷ噇a de nvesဧ嗗 ဧ嗗or saဧ嗗 beneဧ嗗 c arᗷ剧 parဧ嗗 al saဧ嗗 n nဧ嗗reg eᗷ剧 dဧ嗗pa caᘷ噇.
ᗷ剧ဧ嗗crar le de racordare s de bransare la reဧ嗗eaဧ嗗a pဧ嗗bl ca se sဧ嗗porဧ嗗a n nဧ嗗reg e de nvesဧ嗗 ဧ嗗or saဧ嗗 beneဧ嗗 c ar. oaဧ嗗e reᘷ噇elele sဧ嗗radale: de al enဧ嗗are cဧ嗗 apăᗷ剧 canal ᘷ噇areᗷ剧 energ e elecဧ嗗r căᗷ剧 gaᘷ噇e naဧ嗗ဧ嗗raleᗷ剧 ဧ嗗eleco ဧ嗗n caᘷ噇 ᗷ剧 se vor real ᘷ噇a sဧ嗗bဧ嗗eran. 8.2. Propr eဧ嗗aဧ嗗ea pဧ嗗bl că asဧ嗗pra reᘷ噇elelor ed l ဧ嗗are Conဧ嗗or leg slaဧ嗗 e n v goareᗷ剧 reဧ嗗elele ed l ဧ嗗are pဧ嗗bl ce aparဧ嗗 n do en ဧ嗗lဧ嗗 pဧ嗗bl cᗷ剧 naဧ嗗 onal saဧ嗗 localᗷ剧 dဧ嗗pa caᘷ噇. 8.3. ᗷ剧l enဧ嗗area cဧ嗗 apă Esဧ嗗e oblgaဧ嗗ore racordarea la reᘷ噇eaဧ嗗a de al enဧ嗗are cဧ嗗 apă a local ဧ嗗aဧ嗗 penဧ嗗rဧ嗗 ဧ嗗oaဧ嗗e consဧ嗗rဧ嗗cᘷ噇 le ce pr n spec ဧ嗗 cဧ嗗l lor o neces ဧ嗗a. 8.4. Canal ᘷ噇area apelor ဧ嗗ᘷ噇aဧ嗗e ᗷ剧 evacဧ嗗are ape plဧ嗗v ale: - ape ဧ嗗ᘷ噇aဧ嗗e - Esဧ嗗e obl gaဧ嗗or e racordarea la reᘷ噇eaဧ嗗a de canal ᘷ噇are a local ဧ嗗aဧ嗗 penဧ嗗rဧ嗗 ဧ嗗oaဧ嗗e consဧ嗗rဧ嗗cᘷ噇 le ce pr n spec ဧ嗗 cဧ嗗l lor o neces ဧ嗗a. - ape plဧ嗗v ale - apele plဧ嗗v ale de pe sဧ嗗raᘷ噇 le propဧ嗗se vor ဧ嗗 evacဧ嗗aဧ嗗e pr n r gole desch se n canalဧ嗗l d n aprop ere. 8.5. ᗷ剧l enဧ嗗area cဧ嗗 energ e elecဧ嗗r că oaဧ嗗e lဧ嗗crăr le se vor real ᘷ噇a de căဧ嗗re SC Eᗷ剧EC RICᗷ剧 Sᗷ剧ᗷ剧 conဧ嗗or pro ecဧ嗗elor real ᘷ噇aဧ嗗e de aceasဧ嗗a. 8.7. eleဧ嗗on e Zona va ဧ嗗 doဧ嗗aဧ嗗ă cဧ嗗 reᘷ噇ele ဧ嗗eleဧ嗗on ce sဧ嗗bဧ嗗eraneᗷ剧 ce se vor real ᘷ噇a de operaဧ嗗or l cenဧ嗗 aဧ嗗 ᗷ剧 în baᘷ噇a pro ecဧ嗗ဧ嗗lဧ嗗 elaboraဧ嗗 de aceasဧ嗗a. 噇n paralel cဧ嗗 reᘷ噇eaဧ嗗a de ဧ嗗eleဧ嗗on e se va a plasa ᗷ剧 reᘷ噇eaဧ嗗a V în cablဧ嗗. 8.8. Reᘷ噇ele ဧ嗗er ce F ecare clăd re va ဧ嗗 prevăᘷ噇ဧ嗗ဧ嗗ă cဧ嗗 o cenဧ嗗rală ဧ嗗er că propr e penဧ嗗rဧ嗗 prodဧ嗗cerea agenဧ嗗ဧ嗗lဧ嗗 ဧ嗗er c de încălᘷ噇 re ᗷ剧 prepararea ape calde enaᘷ噇ere. Co bဧ嗗sဧ嗗 b lဧ嗗l ဧ嗗olos ဧ嗗 se propဧ嗗ne a ဧ嗗 gaᘷ噇ဧ嗗l eဧ嗗an / co bဧ嗗sဧ嗗 b l l ch d ဧ嗗ᗷ剧or S ᗷ剧S54/83. 8.9. ᗷ剧l enဧ嗗are cဧ嗗 gaᘷ噇e Reᘷ噇elele de al enဧ嗗are cဧ嗗 gaᘷ噇e ᗷ剧 racordဧ嗗l la acesဧ嗗ea se va real ᘷ噇a sဧ嗗bဧ嗗eran. F r dele de branᗷ剧are vor ဧ嗗 a plasaဧ嗗e în aᗷ剧a ဧ嗗el înc 噇ဧ嗗 să nဧ嗗 adဧ嗗că preᘷ噇ဧ嗗d c aspecဧ嗗ဧ嗗lဧ嗗 arh ဧ嗗ecဧ嗗ဧ嗗ral al consဧ嗗rဧ嗗cᘷ噇 lor ᗷ剧 î preᘷ噇 ဧ嗗 r lor. Clăd r le vor ဧ嗗 ech paဧ嗗e cဧ嗗 ech pa enဧ嗗e agre enဧ嗗aဧ嗗e ဧ嗗ehn cᗷ剧 care nဧ嗗 per cl ဧ嗗eaᘷ噇ă ᘷ噇ona d n pဧ嗗ncဧ嗗 de vedere al s gဧ嗗ranᘷ噇e saဧ嗗 al polဧ嗗ăr ed ဧ嗗lဧ嗗. 9. Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenurilor pentru constructii 9.1. Parcelarea. Sဧ嗗praဧ嗗aဧ嗗a parcele sဧ嗗ဧ嗗d aဧ嗗e conဧ嗗or C.F. esဧ嗗e 25.400 p. 9.2. înălᘷ噇 ea consဧ嗗rဧ嗗cᘷ噇 lor. Reg ဧ嗗l de nalဧ嗗 e esဧ嗗e n ဧ嗗ဧ嗗ncဧ嗗 e de ᘷ噇on ဧ嗗 carea propဧ嗗sa pr n PUZ. 9.5. ᗷ剧specဧ嗗ဧ嗗l exဧ嗗er or al consဧ嗗rဧ嗗cᘷ噇 lor. ᗷ剧ဧ嗗ဧ嗗or ᘷ噇area execဧ嗗ဧ嗗ăr consဧ嗗rဧ嗗cᘷ噇 lor esဧ嗗e per să nဧ嗗 a dacă aspecဧ嗗ဧ嗗l lor exဧ嗗er or nဧ嗗 conဧ嗗rav ne ဧ嗗ဧ嗗ncᘷ噇 ဧ嗗n acesဧ嗗ora ᗷ剧 nဧ嗗 deprec aᘷ噇ă aspecဧ嗗ဧ嗗l general al ᘷ噇one. ᗷ剧ဧ嗗ဧ嗗or ᘷ噇area execဧ嗗ဧ嗗ăr consဧ嗗rဧ嗗cᘷ噇 lor careᗷ剧 pr n conဧ嗗or areᗷ剧 volဧ嗗 eဧ嗗r e ᗷ剧 aspecဧ嗗 exဧ嗗er or nဧ嗗ră în conဧ嗗rad cᘷ噇 e cဧ嗗 aspecဧ嗗ဧ嗗l general al ᘷ噇one ᗷ剧 deprec aᘷ噇ă valor le general accepဧ嗗aဧ嗗e ale ဧ嗗rban s ဧ嗗lဧ嗗 ᗷ剧 arh ဧ嗗ecဧ嗗ဧ嗗r ᗷ剧 esဧ嗗e nဧ嗗erᘷ噇 să. Sဧ嗗nဧ嗗 nဧ嗗erᘷ噇 se ဧ嗗aᘷ噇 le sဧ嗗 l sဧ嗗 ce saဧ嗗 de aဧ嗗er ale. 9.6. Procenဧ嗗ဧ嗗l de ocဧ嗗pare a ဧ嗗erenဧ嗗lဧ嗗. Conဧ嗗or cဧ嗗 ᘷ噇on ဧ嗗 carea propဧ嗗sa pr n PUZ. 10. Reguli cu privire la amplasarea de parcaje, spatii verzi si imprejmuiri 10.1. Parcaᘷ噇eᗷ剧 garaᘷ噇e ᗷ剧 anexe. ᗷ剧ဧ嗗ဧ嗗or ᘷ噇area execဧ嗗ဧ嗗ăr lဧ嗗crăr lor careᗷ剧 pr n desဧ嗗 naᘷ噇 eᗷ剧 neces ဧ嗗ă spaᘷ噇 de parcareᗷ剧 se va ဧ嗗ace nဧ嗗 a dacă ex sဧ嗗ă pos b l ဧ嗗aဧ嗗ea real ᘷ噇ăr acesဧ嗗ora în aဧ嗗ara do en ဧ嗗lဧ嗗 pဧ嗗bl c. Sဧ嗗praဧ嗗eᘷ噇ele parcaᘷ噇elor necesare se deဧ嗗er nă în ဧ嗗ဧ嗗ncᘷ噇 e de desဧ嗗 naᘷ噇 a ᗷ剧 de capac ဧ嗗aဧ嗗ea consဧ嗗rဧ嗗cᘷ噇 e ᗷ剧 conဧ嗗or preveder lor d n ᗷ剧.ᗷ剧. 525/ 996 s a nor aဧ嗗 velor n v goare. 噇n caᘷ噇ဧ嗗l garaᘷ噇elor cဧ嗗 pardoseala sဧ嗗b coဧ嗗a ဧ嗗erenဧ嗗lဧ嗗 ᗷ剧 panဧ嗗a de acces va începe dဧ嗗pă l ဧ嗗a propr eဧ嗗ăᘷ噇. ᗷ剧le le s parcaᘷ噇ele personale esဧ嗗e de preဧ嗗eraဧ嗗 sa se real ᘷ噇eᘷ噇e cဧ嗗 grasbeဧ嗗on. 10.2. Spaᘷ噇 verᘷ噇. ᗷ剧ဧ嗗ဧ嗗or ᘷ噇aᘷ噇 a de consဧ嗗rဧ嗗 re va conᘷ噇 ne obl gaᘷ噇 a enᘷ噇 ner saဧ嗗 creăr de spaᘷ噇 verᘷ噇 saဧ嗗 planဧ嗗aဧ嗗eᗷ剧 în ဧ嗗ဧ嗗ncᘷ噇 e de desဧ嗗 naᘷ噇 a ᗷ剧 de capac ဧ嗗aဧ嗗ea consဧ嗗rဧ嗗cᘷ噇 e ᗷ剧 conဧ嗗or nor aဧ嗗 velor în v goare.
Esဧ嗗e obl gaဧ嗗or e a enaᘷ噇area ᗷ剧 planဧ嗗area cဧ嗗 arbor a spaᘷ噇 ဧ嗗lဧ嗗 verde de al n a enဧ嗗 aဧ嗗erenဧ嗗 c rcဧ嗗laᘷ噇 lor carosab le. Esဧ嗗e nဧ嗗erᘷ噇 sa ဧ嗗ransဧ嗗or area spaဧ嗗 lor verᘷ噇 de al n a enဧ嗗 n spaဧ嗗 penဧ嗗rဧ嗗 parcaᘷ噇e. 噇 preᘷ噇 ဧ嗗 r I preᘷ噇 ဧ嗗 r le ဧ嗗rebဧ嗗 e sa parဧ嗗 c pe la aspecဧ嗗ဧ嗗l ᘷ噇one ᗷ剧 aဧ嗗aဧ嗗 pr n aဧ嗗er alele de consဧ嗗rဧ嗗cဧ嗗 e ဧ嗗olos ဧ嗗eᗷ剧 caဧ嗗 s pr n cal ဧ嗗aဧ嗗ea execဧ嗗ဧ嗗 e. 11. Reguli cu privire la protectia mediului 11.1. Proဧ嗗ecဧ嗗 a cal ဧ嗗aဧ嗗 ဧ嗗acဧ嗗or lor de ed ဧ嗗 Vor ဧ嗗 nဧ嗗erᘷ噇 se n ᘷ噇ona acဧ嗗 v ဧ嗗aဧ嗗 le de or ce naဧ嗗ဧ嗗ra sဧ嗗scepဧ嗗 b le a polဧ嗗a aerဧ嗗lᗷ剧 apaᗷ剧 solဧ嗗l. Penဧ嗗rဧ嗗 consဧ嗗rဧ嗗cဧ嗗 le saဧ嗗 ech pa enဧ嗗ele generaဧ嗗oare de ᘷ噇go oဧ嗗 se vor lဧ嗗a asဧ嗗r de a se nဧ嗗egra n n velele de ᘷ噇go oဧ嗗 ad se de leg slaဧ嗗 a san ဧ嗗ara s de ed ဧ嗗 n v goare ဧ嗗ex. ech pa enဧ嗗e de aer cond ဧ嗗 onaဧ嗗 pesဧ嗗e o anဧ嗗 ဧ嗗a d ens ဧ嗗neဧ嗗. 11.2. ᗷ剧esဧ嗗 onarea deseဧ嗗r lor Deᗷ剧eဧ嗗r le reᘷ噇ဧ嗗lဧ嗗aဧ嗗e în ဧ嗗r a acဧ嗗 v ဧ嗗ăᘷ噇 lor vor ဧ嗗 adဧ嗗naဧ嗗e în conဧ嗗a nere spec al ᘷ噇aဧ嗗e ᗷ剧 ဧ嗗ransporဧ嗗aဧ嗗e per od c de căဧ嗗re reg a de salဧ嗗br ဧ嗗aဧ嗗e locala în ᘷ噇ona penဧ嗗rဧ嗗 depoᘷ噇 ဧ嗗area gဧ嗗no ဧ嗗lဧ嗗 aဧ嗗erenဧ嗗ă local ဧ嗗ăᘷ噇. ZONIFICAREA TERITORIULUI Zone si subzone functionale Zonele ဧ嗗ဧ嗗ncဧ嗗 onale s-aဧ嗗 sဧ嗗ab l ဧ嗗 conဧ嗗or cer nဧ嗗elor docဧ嗗 enဧ嗗aဧ嗗 e s sဧ嗗nဧ嗗 pဧ嗗se n ev denဧ嗗a n plansa de REᗷ剧ᗷ剧EMEN ᗷ剧RI URBᗷ剧NIS ICE d n P.U.Z.. Solဧ嗗ᘷ噇 a ဧ嗗rban sဧ嗗 căᗷ剧 propဧ嗗ne ဧ嗗r aဧ嗗oarea ᘷ噇on ဧ嗗 care: Zonă ndဧ嗗sဧ嗗r ală prodဧ嗗cᘷ噇 eᗷ剧 depoᘷ噇 ဧ嗗areᗷ剧 co erᘷ噇ᗷ剧 serv c. IV. PREVEDERILE REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM LA NIVEL DE ZONE FUNCTIONALE ZONA INDUSTRIALĂ 1. Generalitati Art. 1. Fဧ嗗ncဧ嗗 ဧ嗗nea do nanဧ嗗a a ᘷ噇one esဧ嗗e cea ndဧ嗗sဧ嗗r ală. Fဧ嗗ncᘷ噇 ဧ嗗n le co ple enဧ嗗are sဧ嗗nဧ嗗 spaᘷ噇 le d n cadrဧ嗗l clăd r lor ndဧ嗗sဧ嗗r ale care poဧ嗗 pr desဧ嗗 naᘷ噇 legaဧ嗗e de prodဧ嗗cᘷ噇 eᗷ剧 depoᘷ噇 ဧ嗗areᗷ剧 co erᘷ噇 saဧ嗗 d verse presဧ嗗ăr serv c :ᗷ剧 al enဧ嗗aᘷ噇 e pဧ嗗bl căᗷ剧 serv c ᗷ剧 sănăဧ嗗aဧ嗗eᗷ剧 sporဧ嗗ᗷ剧 ᘷ噇ocᗷ剧 recreere eဧ嗗c; 2. Utilizarea functionala a terenurilor din cadrul zonei si subzonei : Art. 2. Uဧ嗗 l ᘷ噇ar per se Consဧ嗗rဧ嗗cᘷ噇 cဧ嗗 ဧ嗗ဧ嗗ncᘷ噇 ဧ嗗ne de serv c ᗷ剧 co erᘷ噇ᗷ剧 depoᘷ噇 ဧ嗗areᗷ剧 ad n sဧ嗗raဧ嗗 văᗷ剧 spaᘷ噇 de preᘷ噇enဧ嗗are ᗷ剧 expဧ嗗nereᗷ剧 spaᘷ噇 pol ဧ嗗ဧ嗗ncᘷ噇 onaleᗷ剧 repreᘷ噇enဧ嗗anᘷ噇eᗷ剧 precဧ嗗 s ech pa enဧ嗗e legaဧ嗗e de ဧ嗗ဧ嗗ncᘷ噇 onarea ᘷ噇one. Un ဧ嗗ăဧ嗗 de ndဧ嗗sဧ嗗r e că ᗷ剧 serv c d vers ဧ嗗 caဧ嗗eᗷ剧 nepolဧ嗗anဧ嗗e. Spaᘷ噇 verᘷ噇 a enaᘷ噇aဧ嗗eᗷ剧 planဧ嗗aᘷ噇 de proဧ嗗ecᘷ噇 e ᗷ剧ccese p eဧ嗗onaleᗷ剧 carosab leᗷ剧 spaᘷ噇 sဧ嗗aᘷ噇 onare aဧ嗗ဧ嗗oᗷ剧 parcăr Consဧ嗗rဧ嗗cᘷ噇 ᗷ剧 nsဧ嗗alaᘷ噇 ဧ嗗ehn co-ed l ဧ嗗areᗷ剧 consဧ嗗rဧ嗗cᘷ噇 penဧ嗗rဧ嗗 gospodăr e co ဧ嗗nală Art. 3. Uဧ嗗 l ᘷ噇ar per se cဧ嗗 cond ဧ嗗 Sဧ嗗nဧ嗗 per se ဧ嗗ဧ嗗ncᘷ噇 ဧ嗗n le de locဧ嗗 re nဧ嗗 a penဧ嗗rဧ嗗 personalဧ嗗l angaᘷ噇aᘷ噇 ᗷ剧 în caᘷ噇ဧ嗗l neces ဧ嗗ăᘷ噇 preᘷ噇enᘷ噇e per anenဧ嗗e. Consဧ嗗rဧ嗗cᘷ噇 penဧ嗗rဧ嗗 acဧ嗗 v ဧ嗗ăᘷ噇 de că prodဧ嗗cᘷ噇 eᗷ剧 care nဧ嗗 perဧ嗗ဧ嗗rbă conဧ嗗orဧ嗗ဧ嗗l ᘷ噇one. Art. 4. Uဧ嗗 l ᘷ噇ar nဧ嗗erᘷ噇 se Sဧ嗗nဧ嗗 nဧ嗗erᘷ噇 se ဧ嗗ဧ嗗ncᘷ噇 ဧ嗗n le de locဧ嗗 nᘷ噇ă nd v dဧ嗗ală ᗷ剧 colecဧ嗗 văᗷ剧 ဧ嗗ဧ嗗ncᘷ噇 ဧ嗗n le cဧ嗗 reg spec al ဧ嗗generaဧ嗗oare de polဧ嗗are aᘷ噇oră - aerᗷ剧 apaᗷ剧 solဧ嗗 Art. 5. Inဧ嗗erd cᘷ噇 ဧ嗗e porare nဧ嗗 esဧ嗗e caᘷ噇ဧ嗗l. Art. 6. Inဧ嗗erd cᘷ噇 deဧ嗗 n ဧ嗗 ve nဧ嗗 esဧ嗗e caᘷ噇ဧ嗗l. 3. Conditii de amplasare si conformare a constructiilor: 3.1. Regulile de amplasare si retrageri minime obligatorii Art. 7 Or enဧ嗗area ဧ嗗aဧ嗗a de pဧ嗗ncဧ嗗ele card nale Se reco anda ca ဧ嗗oaဧ嗗e clad r le n care se desဧ嗗asoara o acဧ嗗 v ဧ嗗aဧ嗗e ᘷ噇 ln ca sa a ba as gဧ嗗raဧ嗗a lဧ嗗 narea naဧ嗗ဧ嗗rala.
ᗷ剧 plasarea consဧ嗗rဧ嗗cᘷ噇 lor de locဧ嗗 nᘷ噇e va ဧ嗗 asဧ嗗ဧ嗗el ဧ嗗ăcဧ嗗ဧ嗗ă înc 噇ဧ嗗 penဧ嗗rဧ嗗 ဧ嗗oaဧ嗗e încăper le de locဧ嗗 ဧ嗗 a plasaဧ嗗e pe ဧ嗗aᘷ噇ada cea a ဧ嗗avorab lăᗷ剧 să se as gဧ嗗re dဧ嗗raဧ嗗a n ă de însor re de 噇 hᗷ剧 conဧ嗗or O.M.S. nr. 536 pr v nd aprobarea Nor elor de g enă ᗷ剧 reco andăr lor pr v nd odဧ嗗l de v aᘷ噇ă al popဧ嗗laᘷ噇 e ; Art. 8 ᗷ剧 plasarea ဧ嗗aဧ嗗a de drဧ嗗 ဧ嗗r le pဧ嗗bl ce Se va respecဧ嗗a arဧ嗗. 8 d n R.ᗷ剧.U. cဧ嗗 pr v re la ဧ嗗 pဧ嗗r le de consဧ嗗rဧ嗗cᘷ噇 care se poဧ嗗 a plasa în ᘷ噇ona drဧ嗗 ဧ嗗r lor pဧ嗗bl ce. Fac excepဧ嗗 e consဧ嗗rဧ嗗cဧ嗗 le penဧ嗗rဧ嗗 posဧ嗗 ဧ嗗raဧ嗗oᗷ剧 S.R.M.S.. Art. 9 ᗷ剧 plasarea ဧ嗗aဧ嗗a de al n a enဧ嗗 Zona de planဧ嗗are a consဧ嗗rဧ嗗cဧ嗗 lor esဧ嗗e conဧ嗗or Planse de Regle enဧ嗗ar Urban sဧ嗗 ceᗷ剧 anexaဧ嗗e preᘷ噇enဧ嗗e docဧ嗗 enဧ嗗aဧ嗗. Consဧ嗗rဧ嗗cဧ嗗 le ဧ嗗rebဧ嗗 e sa ဧ嗗 e a plasaဧ嗗e la: 6ᗷ剧00 d n axဧ嗗lဧ嗗 pro ecဧ嗗aဧ嗗 al sဧ嗗raᘷ噇 ᗷ剧 ဧ嗗aဧ嗗a de drဧ嗗 ဧ嗗l propဧ嗗s de 2ᗷ剧00 De 324/3 ᗷ剧 De 320ᗷ剧 8ᗷ剧50 ဧ嗗aဧ嗗a de ဧ嗗raseဧ嗗l l n e elecဧ嗗r ce ᗷ剧Eᗷ剧 0 噇vᗷ剧 ex sဧ嗗enဧ嗗a n parဧ嗗ea nord -esဧ嗗. Fac excepဧ嗗 e consဧ嗗rဧ嗗cဧ嗗 le penဧ嗗rဧ嗗 posဧ嗗 ဧ嗗raဧ嗗oᗷ剧 S.R.M.S.. Art. 10 ᗷ剧 plasarea n nဧ嗗er orဧ嗗l parcele Clăd r le se vor a plasa pe parcelă în l ဧ嗗a ᘷ噇one de planဧ嗗are. Se poဧ嗗 a plasa în aဧ嗗ara ᘷ噇one de planဧ嗗are ဧ嗗r ăဧ嗗oarele ဧ嗗 pဧ嗗r de consဧ嗗rဧ嗗cᘷ噇 : î preᘷ噇 ဧ嗗 r s casa poarဧ嗗ă ဧ嗗 ax parဧ嗗erဧ嗗; c rcဧ嗗laᘷ噇 carosab le s p eဧ嗗onale; parcaᘷ噇e. Se va respecဧ嗗a obl gaဧ嗗or ဧ嗗 o d sဧ嗗anᘷ噇ă n ă de 4ᗷ剧00 ဧ嗗aᘷ噇ă de l ဧ嗗ele laဧ嗗erale a parcele în caᘷ噇ဧ嗗l clăd r lor ce nဧ嗗 aဧ嗗 ng acesဧ嗗e l ဧ嗗eᗷ剧 ᗷ剧 o d sဧ嗗anᘷ噇ă de 0ᗷ剧00 de l ဧ嗗a d n spaဧ嗗e a parcele. D sဧ嗗anᘷ噇a înဧ嗗re clăd r va ဧ嗗 egală cဧ嗗 ᘷ噇ဧ嗗 ăဧ嗗aဧ嗗e d n înălᘷ噇 ea clăd r cele a înalဧ嗗eᗷ剧 dar nဧ嗗 a pဧ嗗ᘷ噇 n de 8ᗷ剧00 eဧ嗗r. ᗷ剧ceasဧ嗗ă d sဧ嗗anᘷ噇ă se poaဧ嗗e redဧ嗗ce la ᘷ噇ဧ嗗 ăဧ嗗aဧ嗗e dacă pe ဧ嗗aᘷ噇adele opဧ嗗se nဧ嗗 sဧ嗗nဧ嗗 accese în clăd re saဧ嗗 ဧ嗗eresဧ嗗re. Clăd r le se poဧ嗗 a plasa pe l ဧ嗗ele laဧ嗗erale ale parcele cဧ嗗 calcanᗷ剧 cဧ嗗plaဧ嗗e doဧ嗗ă c 噇ဧ嗗e doဧ嗗ăᗷ剧 cဧ嗗 respecဧ嗗area Codဧ嗗lဧ嗗 C v l. ᗷ剧 plasarea clăd r lor pe parcelă se va ဧ嗗ace cဧ嗗 respecဧ嗗area nor elor de g enă s însor re cဧ嗗pr nse în Ord nဧ嗗l nr. 536 d n 997 al M n sဧ嗗erဧ嗗lဧ嗗 Sănăဧ嗗ăᘷ噇. ᗷ剧ဧ嗗ဧ嗗or ᘷ噇area execဧ嗗ဧ嗗ăr consဧ嗗rဧ嗗cᘷ噇 lor esဧ嗗e per să nဧ嗗 a dacă se respecဧ嗗ă d sဧ嗗anᘷ噇ele n e necesare nဧ嗗ervenᘷ噇 lor în caᘷ噇 de ncend ဧ嗗 saဧ嗗 alဧ嗗e nor e spec ဧ嗗 ce ဧ嗗ဧ嗗ncᘷ噇 ဧ嗗n. Preveder le pr v nd încadrarea în l ဧ嗗a consဧ嗗rဧ嗗 b lă se apl că înဧ嗗regဧ嗗lဧ嗗 loဧ嗗 saဧ嗗 loဧ嗗ဧ嗗r lor reᘷ噇ဧ嗗lဧ嗗aဧ嗗e în ဧ嗗r a ဧ嗗nor pos b le deᘷ噇 e brăr saဧ嗗 ဧ嗗n ဧ嗗 căr. 3.2. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii Art. 11 ᗷ剧ccese carosab le Esဧ嗗e obl gaဧ嗗or e as gဧ嗗rarea accesဧ嗗lဧ嗗 carosab l d n drဧ嗗 do en ဧ嗗 pဧ嗗bl cᗷ剧 penဧ嗗rဧ嗗 aဧ嗗ဧ嗗or ᘷ噇area execဧ嗗ဧ嗗ăr consဧ嗗rဧ嗗cᘷ噇 lor. 噇n nc nဧ嗗a se vor prevedea ale carosab leᗷ剧 plaဧ嗗ဧ嗗or eᗷ剧 parcaᘷ噇e ecolog ce la n velဧ嗗l solဧ嗗lဧ嗗. Vor ဧ嗗 respecဧ嗗aဧ嗗e că le de nဧ嗗ervenᘷ噇 e penဧ嗗rဧ嗗 aᗷ剧 n le de po p er prevăᘷ噇ဧ嗗ဧ嗗e n NORMᗷ剧 IVUᗷ剧 P 8/ 998. ᗷ剧ccesele ᗷ剧 pasaᘷ噇ele carosab le nဧ嗗 ဧ嗗rebဧ嗗 e să ဧ嗗 e obsဧ嗗rဧ嗗cᘷ噇 onaဧ嗗e pr n ob l er ဧ嗗rban ᗷ剧 ဧ嗗rebဧ嗗 e să ဧ嗗 e păsဧ嗗raဧ嗗e l bere în per anenᘷ噇ă. Art. 12 ᗷ剧ccese p eဧ嗗onale Esဧ嗗e obl gaဧ嗗or e as gဧ嗗rarea accesဧ嗗lဧ嗗 p eဧ嗗onal la clad r. 3.3. Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitara Art. 13 Esဧ嗗e obl gaဧ嗗or e branᗷ剧area consဧ嗗rဧ嗗cᘷ噇 lor ce pr n spec ဧ嗗 cဧ嗗l lor o neces ဧ嗗ă la reᘷ噇elele ed l ဧ嗗are: al enဧ嗗are cဧ嗗 apăᗷ剧 canal ᘷ噇areᗷ剧 al enဧ嗗are cဧ嗗 energ e elecဧ嗗r că. Art. 14 Parcelarea Parcela cဧ嗗 CF 4277 9 are sဧ嗗praဧ嗗aᘷ噇a de.500 pᗷ剧 ar parcela cဧ嗗 CF 42743 are sဧ嗗praဧ嗗aᘷ噇a de 3.900 p.
3.4. Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenului si constructiilor Art. 15 Inalဧ嗗 ea consဧ嗗rဧ嗗cဧ嗗 lor Reg ဧ嗗l ax de nalဧ嗗 e esဧ嗗e P 噇2E Inalဧ嗗 ea ax a la corn sa ᗷ剧 corn sa ax. 噇 0.00. Art. 16 ᗷ剧specဧ嗗ဧ嗗l consဧ嗗rဧ嗗cဧ嗗 lor Consဧ嗗rဧ嗗cᘷ噇 le vor ဧ嗗 ᘷ噇ဧ嗗grav ဧ嗗e ဧ嗗olos nd alb saဧ嗗 cဧ嗗lor caldeᗷ剧 pasဧ嗗elaဧ嗗e nဧ嗗anဧ嗗e galbenᗷ剧 porဧ嗗ocal ဧ嗗ᗷ剧 aronᗷ剧 beᘷ噇ᗷ剧 ocrဧ嗗ᗷ剧 albasဧ嗗rဧ嗗ᗷ剧 verde. Consဧ嗗rဧ嗗cᘷ噇 le vor avea acoper sဧ嗗r ဧ嗗 p ဧ嗗erasa nec rcဧ嗗lab la saဧ嗗 ᗷ剧arpanဧ嗗ă. Art. 17 Procenဧ嗗ဧ嗗l de ocဧ嗗pare a ဧ嗗erenဧ嗗lဧ嗗 PO ax.locဧ嗗 nဧ嗗e 噇 50 噇 Coeဧ嗗 c enဧ嗗ဧ嗗l de ဧ嗗ဧ嗗 l ᘷ噇are a ဧ嗗erenဧ嗗lဧ嗗 CU ax.locဧ嗗 nဧ嗗e 噇 ᗷ剧50 3.5. Reguli cu privire la parcaje, spatii verzi si imprejmuiri Art. 18 Parcaᘷ噇e ᗷ剧 plasarea parcaᘷ噇elor se va ဧ嗗ace la n velဧ嗗l solဧ嗗lဧ嗗 saဧ嗗 n de sol/sဧ嗗bsol. Necesarဧ嗗l de locဧ嗗r de parcare se va sဧ嗗ab l n ဧ嗗ဧ嗗ncဧ嗗 e de desဧ嗗 naဧ嗗 a s capac ဧ嗗aဧ嗗ea clad r ᗷ剧 cဧ嗗 respecဧ嗗area R.ᗷ剧.U. aprobaဧ嗗 pr n ᗷ剧ᗷ剧. 525/ 996 repဧ嗗bl caဧ嗗 ᗷ剧 R.ᗷ剧.U aဧ嗗erenဧ嗗 P.U.ᗷ剧. Mဧ嗗n c p ဧ嗗l ᗷ剧oara. ᗷ剧 plasarea parcaᘷ噇elor se va ဧ嗗ace la n velဧ嗗l solဧ嗗lဧ嗗 ᗷ剧 Art. 19 Spaဧ嗗 verᘷ噇 Sဧ嗗praဧ嗗aဧ嗗a spaဧ嗗 lor verᘷ噇 va ဧ嗗 sဧ嗗ab l ဧ嗗a n ဧ嗗ဧ嗗ncဧ嗗 e de desဧ嗗 naဧ嗗 a spaဧ嗗 lor d n clad rea propဧ嗗sa conဧ嗗or Rᗷ剧U aprobaဧ嗗 pr n ᗷ剧ᗷ剧 525/ 996 repဧ嗗bl caဧ嗗a 2002ᗷ剧 asဧ嗗ဧ嗗el: - Penဧ嗗rဧ嗗 consဧ嗗rဧ嗗cᘷ噇 le Sed de b roဧ嗗r ᗷ剧 Consဧ嗗rဧ嗗cᘷ噇 ဧ嗗 nanc ar-bancare ဧ嗗Sed de bănc - sed ဧ嗗l cenဧ嗗ralᗷ剧 Sed de soc eဧ嗗ăᘷ噇 de as gဧ嗗răr ဧ嗗de bဧ嗗nဧ嗗r ᗷ剧 de persoaneဧ嗗 cဧ嗗pr nse în anexa nr. la Rᗷ剧U la pcဧ嗗... -.. 3 ᗷ剧.2 vor ဧ嗗 prevăᘷ噇ဧ嗗ဧ嗗e spaᘷ噇 verᘷ噇 cဧ嗗 rol decoraဧ嗗 v ᗷ剧 de proဧ嗗ecᘷ噇 eᗷ剧 n ဧ嗗 0 噇 d n sဧ嗗praဧ嗗aᘷ噇a ဧ嗗oဧ嗗ală a ဧ嗗erenဧ嗗lဧ嗗. - Penဧ嗗rဧ嗗 consဧ嗗rဧ嗗cᘷ噇 le co erc ale vor ဧ嗗 prevăᘷ噇ဧ嗗ဧ嗗e spaᘷ噇 verᘷ噇 ᗷ剧 planဧ嗗aဧ嗗eᗷ剧 cဧ嗗 rol decoraဧ嗗 v ᗷ剧 de agre enဧ嗗ᗷ剧 în exဧ嗗er orဧ嗗l clăd r saဧ嗗 în cဧ嗗rᘷ噇 nဧ嗗er oare - 2-5 噇 d n sဧ嗗praဧ嗗aᘷ噇a ဧ嗗oဧ嗗ală a ဧ嗗erenဧ嗗lဧ嗗. Conဧ嗗or ᗷ剧v ᘷ噇ဧ嗗lဧ嗗 Prealab l de Oporဧ嗗ဧ嗗n ဧ嗗aဧ嗗e nr. 4/ 9.05.20 ᗷ剧 planဧ嗗aဧ嗗 le orna enဧ嗗ale s spaဧ嗗 le verᘷ噇 vor ဧ嗗 de n. 20 噇 d n sဧ嗗praဧ嗗aဧ嗗a ဧ嗗erenဧ嗗lဧ嗗. Art. 20 I preᘷ噇 ဧ嗗 r Spre ဧ嗗ronဧ嗗ဧ嗗l sဧ嗗radal se vor real ᘷ噇a î preᘷ噇 ဧ嗗 r ဧ嗗ransparenဧ嗗eᗷ剧 cဧ嗗 nălᘷ噇 e ax ဧ嗗 ᗷ剧80 ᗷ剧 d n care ax. 0ᗷ剧60 soclဧ嗗 pl n. Poဧ嗗 ဧ嗗 dဧ嗗blaဧ嗗e de planဧ嗗aဧ嗗. Pe l ဧ嗗ele laဧ嗗erale s n spaဧ嗗e se poဧ嗗 real ᘷ噇a î preᘷ噇 ဧ嗗 r opaceᗷ剧 cဧ嗗 înălᘷ噇 e ax. 2ᗷ剧0 ᗷ剧 dဧ嗗blaဧ嗗e de planဧ嗗aဧ嗗.. Se nဧ嗗erᘷ噇 ce ဧ嗗olos rea s r e gh paဧ嗗eᗷ剧 a c obဧ嗗r lor de sဧ嗗 clă saဧ嗗 alဧ嗗e ase enea aဧ嗗er ale la execဧ嗗ဧ嗗area î preᘷ噇 ဧ嗗 r lor. 3.4. Reguli cu privire la protectia mediului Art. 21 Proဧ嗗ecဧ嗗 a cal ဧ嗗aᘷ噇 ဧ嗗acဧ嗗or lor de ed ဧ嗗 Vor ဧ嗗 nဧ嗗erᘷ噇 se n ᘷ噇onă acဧ嗗 v ဧ嗗aᘷ噇 le de or ce naဧ嗗ဧ嗗ra sဧ嗗scepဧ嗗 b le a polဧ嗗a aerဧ嗗lᗷ剧 apaᗷ剧 solဧ嗗l saဧ嗗 e ဧ嗗enဧ嗗e de ᘷ噇go oဧ嗗. Penဧ嗗rဧ嗗 consဧ嗗rဧ嗗cဧ嗗 le saဧ嗗 ech pa enဧ嗗ele care pr n naဧ嗗ဧ嗗ra ဧ嗗ဧ嗗ncဧ嗗 ဧ嗗n lor pe care le adaposဧ嗗esc sဧ嗗nဧ嗗 provocaဧ嗗oare de ᘷ噇go oဧ嗗 se vor lဧ嗗a asဧ嗗r de a se nဧ嗗egra n n velele de ᘷ噇go oဧ嗗 ad se de leg slaဧ嗗 a san ဧ嗗ara s de ed ဧ嗗 n v goare ဧ嗗ex. ech pa enဧ嗗e de aer cond ဧ嗗 onaဧ嗗 pesဧ嗗e o anဧ嗗 ဧ嗗a d ens ဧ嗗neဧ嗗. Art. 22 ᗷ剧esဧ嗗 onarea deseဧ嗗r lor Deᗷ剧eဧ嗗r le reᘷ噇ဧ嗗lဧ嗗aဧ嗗e în ဧ嗗r a acဧ嗗 v ဧ嗗ăᘷ噇 lor vor ဧ嗗 adဧ嗗naဧ嗗e în conဧ嗗a nere spec al ᘷ噇aဧ嗗e ᗷ剧 ဧ嗗ransporဧ嗗aဧ嗗e per od c în ᘷ噇ona spec al a enaᘷ噇aဧ嗗ă penဧ嗗rဧ嗗 depoᘷ噇 ဧ嗗area gဧ嗗no ဧ嗗lဧ嗗 aဧ嗗erenဧ嗗ă local ဧ嗗ăᘷ噇 de căဧ嗗re reg a de salဧ嗗br ဧ嗗aဧ嗗e. URBᗷ剧NISM Inဧ嗗oc ဧ嗗: Arh. Loredana Brihac