Nr

Nr.2853/29. 05.209 Dosar VII.D.2 APROBAT p. PREȘEDINTE Szász Zoltan Tibor ADMINISTRATOR PUBLIC RAPORT privind evaluarea modului înplinire a Planului administrare și a obligațiilor prevăzute în contractele mandat ale membrilor Consiliului Administrație al S.C Parc Industrial Mureș S.A, pentru perioada.02.205-0.02.209 Comisia evaluare numită prin Dispoziția Președintelui Consiliului Juțean Mureș nr.524/22..208 formată din specialiști ai aparatului executiv al autorității, cu atribuții privind guvernanța corporativă, și anume: Președinte Alin Mărginean- Director executiv; Membri: Elena Popa- Șef Serviciu Resurse Umane, Kakasi Andras-consilier juridic, Monica Dohotariu-Consilier la Compartimentul Patrimoniu, Servicii Publice și Guvernanță Corporativă și și Kádár Katalin-consilier la Compartimentul Analiză și Asistență Economică, au procedat la verificarea modului înplinire a Planului a administrare și a obligațiilor prevăzute în contractele mandat ale membrilor Consiliului Administrație al S.C Parc Industrial Mureș S.A, pentru perioada.02.205-0.02.209. Aducem precizarea că, evaluarea a fost prorogată Consiliul Juțean Mureș în calitate acționar majoritar, prin Hotărârea nr.0/3.0.209, până la 3 mai, respectiv, până la termenul închire a situațiilor financiare ale societății. Prorogarea a fost necesară, pentru cunoașterea cu exactitate a indicatorilor financiari ți societate, în ultimul an mandat. Comisia a procedat în primul rand, la verificarea modului înplinire a obiectivelor generale și angajamentelor asumate în Planul administrare. Planul administrare În Planul administrare Consiliul administrație și-a propus 5 obiective generale, în concordanță cu viziunea și misiunea societății, obiective care au avut ca țintă în principal: facilitarea zvoltării noi investiții; asigurarea unui grad maxim ocupare a Parcului Industrial Mureș; asigurarea accesului la o infrastructuiră adaptată nevoilor potențialilor investitori;generarea noi oportunități angajare;încurajarea inovației; asigurarea unui mediu afaceri local dinamic, divers și competitiv; diversificarea și completarea serviciilor oferite către SC Parc Industrial Mureș SA. În Rapoartele individuale puse, administratorii scriu acțiunile întreprinse pe perioada mandatului, în verea atingerii obiectivelor propuse. Comisia evaluare apreciază că participările conducerii la evenimente afaceri organizate diverse foruri (Camera Comerț locală sau națională, Camere Comerț `````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````` ``````````` /4

bilaterale-româno-germană, reprezentanțe diplomatice în România, participare cu materiale promoționale la marile evenimente imobiliare din București(Translogistica 207 și 208), prezența permanentă cu baza date actualizată la INVESTROMANIA, structură guvernamentală din subordinea Min.Mediului Afaceri, constituie un factor pozitiv în construirea relații strategice cu parteneri interni și externi, care să ducă la zvoltarea noi investiții în Parcul Industrial. Astfel, rezultatul principal al mersurilor efectuate, în cadrul celor 5 obiective a fost creșterea suprafeței teren aflate în concesiune sau proprietatea rezinților în anul 208, comparativ cu anul 205, la preluarea mandatului. În acest sens, conform Rapoartelor activitate ale administratorilor, în anul 205 suprafața concesionată(6.390 mp) împreună cu suprafața aflată în proprietatea rezinților (0.805 mp), totalizează 227.95 mp, ceea ce reprezintă 78,47% din suprafața valorificabilă a Parcului, în timp ce în anul 208, suprafața concesionată a crescut la 29.565 mp iar suprafața aflată în proprietatea rezinților la 3.36 mp, la care se adaugă o promisiune vânzare pentru 5.486 mp, totalizând în ansamblu 258.42mp, ceea ce reprezintă 89,26% din suprafața valorificabilă a Parcului.(289.500mp). În perioada mandatului, firmele prezente în Parc au crescut și ca număr, la 9 societăți în anul 205, la 2 în anul 208. În ceea ce privește investițiile, conform raportărilor efectuate cu ocazia aprobării anuale a bugetului venituri și cheltuieli, acestea au fost te cu precăre în ultimii 2 ani mandat, și anume: 5 mii lei pentru rețea alimentare cu energie electrică, (în anul 207), achiziție mașină tuns iarba-9 mii lei și mornizare drum acces -60 mii lei, în anul 208. Sursele finanțare a investițiilor se constituie din amortizare. În Planul administrare și totodată în Anexa la Contractul mandat s-a prevăzut nivelul minim/maxim după caz, asumat pentru criteriile performanță. Urmare a punerii către Societate a Situațiilor Financiare individuale anuale la data 3 cembrie 208, (prin adresa nr. adresa nr.268/24.04.209, înregistrată la Consiliul Juţean Mureş sub nr.0.074/209), au fost analizate rezultatele, respectiv, modul înplinire a obiectivelor și criteriilor performanță atât pe ultimul an mandat, cât și a întregii perioa mandat. Astfel, Comisia a verificat modul înplinire a criteriilor performanță, pe baza situațiilor financiare anuale, aprobate organele conducere ale Societății. Calculul indicatorilor performanță ți, gradul re comparativ cu nivelul anual cerut, precum și calculul coeficientului global înplinire al criteriilor pentru fiecare an al mandatului se prezintă în anexele -4 la Raportul Comisiei. Se observă că, cele 7 criterii performanță, au fost înplinite în mod constant cu cu excepția indicatorului Reducerea creanțelor restante(mai mari 30 zile. Astfel, indicatori financiari precum Cifra afaceri, Lichiditatea globală, Datorii `````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````` ``````````` 2/4

restante, Cheltuieli la 000 lei venituri, Productivitatea muncii, înpliniți în general cu pășiri pozitive. au fost Întrucât nerea unui indicator nu este acoperită pășirea altor indicatori, coeficientul global înplinire a criteriilor a fost în fiecare an subunitar,( urmare a nerealizării indicatorului Reducerea creanțelor restante -mai mari 30 zile cu min.20 % față soldul anului precent), și anume :0,800 în anul 205; 0,885 în anul 206;0,700 în anul 207;0,885 în anul 208. Comisia a analizat și modul ducere la înplinire a Rapoartelor Curții Conturi. În Rapoartele administratorilor se prezintă modul ducere la înplinire a Raportului control nr.2394/06 din 22 cembrie 207, respectiv a Deciziei Camerei Conturi Mureș nr.6 din 20.0.207. Astfel, Societatea a atacat în instanță Raportul control, Decizia și încheierea Camerei Conturi, solicitând anularea parțială a acesteia și suspendarea măsurilor atacate până la soluționarea finitivă a cauzei. Suspendarea a fost respinsă Instanță, în timp ce Contestația a fost admisă în parte în fond, respectiv, în parte în recurs. Ca urmare a respingerii suspendării Deciziei, Societatea a procedat la aplicarea măsurilor Deciziei, emițând facturi către rezinții Parcului Industrial, în valoare totală 2.894.057 lei, facturi refuzate la rândul lor către rezinți. În aceste condiții, Societatea a constituit la sfârșitul anului financiar 207 provizioane(ajustări) risc pentru preciere clienți, ceea ce a dus la creșterea costurilor societății și înregistrarea pierre fiscală pe anul 207.045.04 lei. În cursul exercițiului financiar 208, Curtea Apel Târgu Mureș a emis Hotărârea Civilă nr.770/208 prin care a dispus anularea în parte a Raportului control nr.2394/06/22.2.206 (mai sus amintit), precum și anularea în parte a Deciziei nr.6/20.0.207 emisă Camera Conturi Mureș. Pe baza hotărârii, Societatea a ajustat rezultatul reportat cu suma (07.735) lei și rezultatul curent cu suma (397.28) lei, ceea ce a influențat pozitiv rezultatele societății. Întrucât în anul 208 Societatea a raportat în Situațiile financiare anuale puse, un profit.80.602 lei, acesta acoperă pierrea reportată din anul 207, în sumă.045.04 lei. Pe altă parte, ajustările constituite protejează societatea riscurile unor neîncasări viitoare. Conform art. din Contractele mandat aprecierea activității administratorului se face prin analizarea gradului global înplinire a obiectivelor, criteriilor performanță, stabilite prin anexa la prezentul contract. Comisia apreciază că, și coeficientul global re a criteriilor performanță a fost subunitar, rezultatul se datorează unui singur indicator neînplinit, respectiv Reducerea creanțelor restante,pentru care în anul 208 s-a constatat un reviriment, existând premisele unor îmbunătățiri mai substanțale în anii următori. `````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````` ``````````` 3/4

Urmare a celor prezentate mai sus, Comisia evaluare a concluzionează că, urmare a opțiunii reînnoire a mandatului exprimată administratori, se poate acorda un nou mandat pentru administratorul executiv-director al societății și administratorii neexecutivi. COMISIA DE EVALUARE: Preşedinte : Alin Mărginean- director executiv Membrii: Elena Popa- Șef Serviciu Resurse Umane Kakasi Andras- consilier juridic Monica Dohotariu,consilier Comp. Patrimoniu, Servicii Publice și Guvernanță Corporativă Kadar Katalin, consilier la Comp. Analiză și Asistență Economică `````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````` ``````````` 4/4

Anexa la Raport evaluare CRITERII PERFORMANȚĂ PT. ADMINISTRATORII SC PARC INDUSTRIAL MUREȘ SA, PE ANUL205 Nr.crt. Denumirea indicatorului Mod calcul UM anual t conf.bvc 205 HCJ 6/205 Calcul t la 3.2. 205 Grad re Coefi cient pond erare Coeficie nt r e Cifra afaceri mii lei min.27 Din F0, rd.0 247,065 0, 0,000 Lichiditate globala Active circulante/ Datorii curente indic e min.2 Din F0rd.4/rd.53= 20,37 0,8 0, 0,000 2 3.926/92,7 mii lei 3 Datorii restante zile max.60 Din F30, rd.04 0,0000 0,2 0,2000 4 Reducere creantelor restante (mai mari 30 zile) 00 - crente restante an curent/ creante restante an precent *00 % min.20* 00-(din F30)rd.89 col.2/rd.89 col.x00=00-570,4/344,7x00= 00-65,5=+65,5 0 0,0000 0,2 0,0000 Cheltuieli la 000 lei Cheltuieli totale/venituri lei max.000 DinF20,rd.63/rd.6 883,,69 0, 0,000 venituri totalex000 2=48,2/605,9= 5 883,

Anexa la Raport evaluare Productivitatea Cifra afaceri/ mii 93,92 Din F20rd.0/din 03,9,06 0,2 0,2000 muncii nr.personal lei/ F30rd.24=246,9/ salar 2= 6 iat Intrerupere activitate zile/ max. 20 Din raportare 0,0000 0, 0,000 concesionari datorita pe neinplinirii an obligatiilor privind infrastructura/utilitati 7 catre PIM Coeficient global inplinire a criteriilor 0,8000

Anexa 2 la Raport evaluare CRITERII PERFORMANȚĂ PT. ADMINISTRATORII SC PARC INDUSTRIAL MUREȘ SA, PE ANUL206 Nr.crt. Denumirea indicatorului Mod calcul UM anual t conf.bvc HCJ 22/206 Calcul t la 3.2. 205 Grad re Coefi cient pond erare Coeficie nt r e Cifra afaceri mii lei min.72 Din F0, rd.0 336,2,065 0, 0,000 Lichiditate globala Active circulante/ Datorii curente indic e min.2 Din F0rd.4/rd.53= 4,00 2,00 0, 0,000 2 7.47,2/.784,4 mii lei 3 Datorii restante zile max.60 Din F30, rd.04 0,0000 0,2 0,2000 4 Reducere creantelor restante (mai mari 30 zile) 00 - crente restante an curent/ creante restante an precent *00 % min.20* 00-(din F30)rd.89 col.2/rd.89 col.x00=00-522,0/570,4x00= 00-9,5=8,5 8,5 0,425 0,2 0,085 Cheltuieli la 000 lei Cheltuieli totale/venituri lei max.988,3 DinF20,rd.63/rd.62 756,4,234 0, 0,000 venituri totalex000 =.4,8/.473,8=7 5 56,4 6 Productivitatea Cifra afaceri/ mii lei/ Min.7,2 Din F20rd.0/din 48,5,267 0,2 0,2000

Anexa 2 la Raport evaluare muncii nr.personal salar iat F30rd.24=336,2/9 7 Intrerupere activitate concesionari datorita neinplinirii obligatiilor privind infrastructura/utilitati catre PIM zile/ pe an max. 20 Din raportare 0,0000 0, 0,000 Coeficient global inplinire a criteriilor 0,885

Anexa 3 la Raport evaluare CRITERII PERFORMANȚĂ PT. ADMINISTRATORII SC PARC INDUSTRIAL MUREȘ SA, PE ANUL207 Nr.crt. Denumirea indicatorului Mod calcul UM anual t conf.bvc HCJ 32/207 Calcul t la 3.2. 207 Grad re Coefi cient pond erare Coeficie nt r e Cifra afaceri mii lei min.367 Din F0, rd.0 328,2 2,35 0, 0,000 Lichiditate globala Active circulante/ Datorii curente indice min.2 Din F0rd.4/rd.53= 4.974,5/58,0 mii lei 8,56 4,28 0, 0,000 2 3 Datorii restante zile max.60 Din F30, rd.04 0,0000 0,2 0,2000 4 Reducere creantelor restante (mai mari 30 zile) 00 - crente restante an curent/ creante restante an precent *00 % min.20* 00-(din F30)rd.89 col.2/rd.89 col.x00=00-4.328,7/52,9x00=0 0-829,4= -729, -729, 0 0,2 0 Cheltuieli la 000 lei Cheltuieli totale/venituri lei max.976,2 DinF20,rd.63/rd.62=4..80, 0 0, 0 5 venituri totalex000 59,8/3.889,5 6 Productivitatea Cifra afaceri/ mii lei/ Min.36,7 Din F20rd.0/din 32,8 2,354 0,2 0,2000 muncii nr.personal salaria F30rd.24=328,2/0 6 t

Anexa 3 la Raport evaluare 7 Intrerupere activitate concesionari datorita neinplinirii obligatiilor privind infrastructura/utilitati catre PIM zile/ pe an max. 20 Din raportare 0,0000 0, 0,000 Coeficient global inplinire a criteriilor 0,700

Anexa 4 la Raport evaluare CRITERII PERFORMANȚĂ PT. ADMINISTRATORII SC PARC INDUSTRIAL MUREȘ SA, PE ANUL208 Nr.crt. Denumirea indicatorului Mod calcul UM anual t conf.bvc HCJ 32/207 Calcul t la 3.2.20 8 Grad re Coefi cient pond erare Coeficie nt r e Cifra afaceri mii lei min.67 Din F0, rd.0 3437,8 2,35 0, 0,000 Lichiditate globala Active circulante/ Datorii curente indice min.2 Din F0rd.4/rd.53= 5.356,6/844, mii lei 6,34 3,7 0, 0,000 2 3 Datorii restante zile max.60 Din F30, rd.04 0,0000 0,2 0,2000 4 Reducere creantelor restante (mai mari 30 zile) 00 - crente restante an curent/ creante restante an precent *00 % min.20* 00-(din F30)rd.89 col.2/rd.89 col.x00=00-3.96,3/4.328,8x00=00-9,5= 8,5 8,5 0,425 0,2 0,085 5 Cheltuieli la 000 lei venituri Cheltuieli totale/venituri totalex000 lei max.992,8 DinF20,rd.63/rd.62=.655,2/ 3.798,4 435,7 2,27 0, 0, Productivitatea Cifra afaceri/ mii lei/ Min.6,7 Din F20rd.0/din 343,7 2,2 0,2 0,2000 muncii nr.personal salaria F30rd.9=3.437,8/0 6 t

Anexa 4 la Raport evaluare 7 Intrerupere activitate concesionari datorita neinplinirii obligatiilor privind infrastructura/utilitati catre PIM zile/ pe an max. 20 Din raportare 0,0000 0, 0,000 Coeficient global inplinire a criteriilor 0,885